Застройщик: Valores Property Development · Al Furjan
Valores Residences — жилой проект застройщика Valores Property Development в районе Al Furjan (Дубай): цены от AED 880 000, сдача Q3 2027, готовность 98,4% по реестру DLD, 90 юнитов, 86 сделок в реестре DLD с 2013 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 19 | 668–770 |
| 2 спальни | 66 | 1 168–1 489 |
| 3 спальни | 2 | 2 084–2 252 |
| Прочие юниты | 3 | 1 290–2 915 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 880 000 AED — 3 716 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 26.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Valores Property Development · Район: Al Furjan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 28.08.2026 | 2 сп. | 120.5 | 1 733 000 |
| 15.07.2026 | 2 сп. | 122.9 | 1 788 750 |
| 14.07.2026 | 2 сп. | 114.3 | 1 627 850 |
| 06.01.2026 | 1 сп. | 71.5 | 1 160 000 |
| 30.12.2025 | 2 сп. | 123.2 | 1 820 000 |
| 25.12.2025 | 2 сп. | 138.4 | 1 638 560 |
| 25.12.2025 | 2 сп. | 113.9 | 1 434 000 |
| 17.12.2025 | 2 сп. | 123.2 | 1 759 100 |
| 17.12.2025 | 2 сп. | 123.2 | 1 574 000 |
| 10.12.2025 | 2 сп. | 123.2 | 1 789 000 |
| 10.12.2025 | 2 сп. | 116.2 | 1 405 000 |
| 05.11.2025 | 2 сп. | 113.9 | 1 440 000 |
| 26.09.2025 | 2 сп. | 123.2 | 1 801 000 |
| 22.08.2025 | 2 сп. | 122.9 | 1 692 000 |
| 22.08.2025 | 2 сп. | 113.6 | 1 393 000 |
| 03.07.2025 | 2 сп. | 123.2 | 2 000 000 |
| 03.07.2025 | 2 сп. | 129.6 | 1 493 000 |
| 03.07.2025 | 2 сп. | 139.0 | 1 808 000 |
| 17.04.2025 | 2 сп. | 116.2 | 1 376 430 |
| 14.04.2025 | 1 сп. | 62.6 | 1 061 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-25. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 65 | 1 061 000 | 16 323 | 20 |
| 2 спальни | 121 | 1 627 850 | 13 453 | 58 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2013 года: 86, из них перепродаж: 7. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Valores Residences — жилое и торговое здание на 90 объектов в Al Furjan, Dubai, от Valores Property Development. Проект включает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями; он активен, а готовность строительства составляет 98.36%. Срок сдачи запланирован на 31 August 2026.
Valores Residences запланирован как одно здание с первым этажом, двумя подиумными уровнями, семью жилыми этажами и уровнем крыши. Здание спроектировано с бетонной конструкцией и блочной кладкой, а также внутренней и внешней отделкой. Планировки апартаментов описываются как открытые жилые пространства с высокими потолками и панорамными окнами. Архитектурный подход включает современный фасад, который должен органично вписаться в современную застройку Al Furjan. 90 резиденций проекта являются частью жилого и торгового здания, в составе сообщества предусмотрены заведения питания и торговые площади. Среди удобств здания также указаны зоны ресепшена и лифтовые холлы.
Коллекция апартаментов включает студии и резиденции с одной, двумя и тремя спальнями. Для каждого типа резиденций предусмотрена возможность закрытой кухни, что позволяет выбрать между такой планировкой и концепцией открытого жилого пространства проекта. Комплекс рассчитан на 90 объектов, формируя определённую жилую коллекцию в рамках схемы с одним зданием. Доступные типы жилья варьируются от студий до апартаментов с тремя спальнями, при этом опция закрытой кухни доступна для всех типов резиденций. Проект расположен в Al Furjan — жилом сообществе в районе Jebel Ali First в Dubai.
Программа удобств сосредоточена вокруг частного пляжного клуба с 35-метровым бассейном, баром в бассейне, зоной отдыха, детским бассейном и ландшафтными садами. На крыше расположен sky forest с 200-метровой беговой дорожкой, отдельной зоной для йоги и станциями для барбекю. Жителям также доступен тренажёрный зал с отдельными пространствами для мужчин и женщин, а также сауной и парными. Проект включает Kids’ Zone и озеленённое пространство на крыше для юных жителей. В сообществе запланированы заведения питания и торговые объекты, дополняющие жилое здание пространствами для питания и покупок на территории. Перечень общих зон завершают ресепшен и лифтовые холлы.
Valores Residences расположен в Al Furjan, в районе Jebel Ali First в Dubai. Sheikh Zayed Road находится в двух минутах, а Hindu Temple и Gurudwara — в трёх минутах. Expo City указан в пределах 10 минут, Palm Jumeirah — в пределах 15 минут, а Dubai Marina — в пределах 20 минут. Palm Jebel Ali находится в пределах 25 минут, а Al Maktoum International Airport — в пределах 28 минут. Запланирован бесплатный шаттл до Energy Metro Station с заявленным временем в пути 10 минут. Таким образом, расположение проекта сочетает дорожный доступ к Sheikh Zayed Road и отдельное сообщение с Dubai Metro.
Проект начат 31 August 2024 и является активным. Зафиксированный коэффициент готовности строительства составляет 98.36%, а запланированная дата завершения — 31 August 2026. Valores Residences включает одно здание и 90 объектов; проект описывается как торговое и жилое здание. Текущий статус строительства и запланированная дата завершения определяют ключевые этапы проекта для покупателей, рассматривающих апартаменты на стадии строительства в Al Furjan. Конфигурация здания включает первый этаж, два подиумных уровня, семь этажей и уровень крыши.
Девелопером Valores Residences выступает Valores Property Development, основанная в 2024. В качестве главного подрядчика проекта указана AROMA. Cledor Consulting назначена для управления дизайном, продажами и маркетингом. Valores Residences — сообщество апартаментов Valores Property Development в Al Furjan, включающее 90 объектов в одном жилом и торговом здании. Имя девелопера используется для реализации проекта, а указанные роли консультанта и подрядчика определяют основных партнёров по реализации комплекса.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Valores Residences — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-08-31, https://continentalclub.ae/ru/project/valores-residences-al-furjan-ru/
