Elevia Residences

О проекте

Elevia Residences — жилое здание с подземным, первым этажом, пятью жилыми этажами и уровнем крыши в International City 2, в Warsan Fourth. Valores Property Development реализует проект из 106 резиденций. Проект активен, заявленная готовность составляет 3.02%, а дата завершения — 30 June 2027.

Кратко о проекте

Elevia Residences запланирован как одно жилое здание с подземным этажом, первым этажом, пятью верхними этажами и уровнем крыши. Проект включает 106 резиденций и занимает общую площадь 5,655.56 квадратных метров. В жилом фонде представлены студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Здание позиционируется как малоэтажный жилой проект с современным дизайном и акцентом на естественное освещение, комфорт, функциональность и эффективность. Elevia Residences расположен в International City 2 — плановом расширении International City в районе Warsan 4. International City 2 включает мало- и среднеэтажные жилые зоны, недавно выделенные земельные участки и центральную зону, предназначенную для более высоких башен.

Типы апартаментов и стартовые цены

Доступны студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Стоимость студий начинается от AED 450,000, апартаментов с одной спальней — от AED 800,000, а апартаментов с двумя спальнями — от AED 1.3 million. Указанные ценовые диапазоны составляют AED 450,000–AED 700,000 для студий, AED 800,000–AED 1.2 million для резиденций с одной спальней и AED 1.3 million–AED 2 million для апартаментов с двумя спальнями. Эти три типа апартаментов формируют весь опубликованный жилой фонд здания из 106 резиденций. Среди заявленных типов недвижимости проект не предлагает виллы, таунхаусы или апартаменты большей площади.

Удобства в Elevia Residences

Жителям будут доступны бассейн, тренажёрный зал, детская игровая зона и общая зона. Бассейн и тренажёрный зал предусматривают отдельные пространства в здании, а детская игровая зона включена как самостоятельное удобство. Общая зона также входит в опубликованный перечень удобств. Эти пространства дополняют студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Список удобств ориентирован на общие внутренние и рекреационные пространства в рамках жилого проекта. Elevia Residences — это проект с одним зданием, а не многокорпусный жилой комплекс.

Окружение International City 2

Elevia Residences находится в International City 2, в районе Warsan Fourth в Dubai. International City 2 ограничен Emirates Road с запада, Academic City с востока, Dubai Silicon Oasis с юга и International City 1 с севера. Проект является частью более масштабной программы International City, а его мастер-план включает центральный круг с высотной застройкой, окружённый мало- и среднеэтажными кварталами. Проект представлен как расположенный рядом с Dubai Silicon Oasis и International City, а также недалеко от более чем 35 университетов. International City 2 находится на ранней стадии завершения: дороги и тротуары в значительной степени уже проложены по всей территории. Мастер-план также предусматривает районные парки, общественные парки, игровые площадки и площади в открытых общественных пространствах.

Транспорт и планируемая Blue Line

Будущая линия метро Blue Line обозначена как перспективный транспортный объект для коридора International City 2. Планируемый маршрут и станция метро Blue Line должны пройти через коридор, изначально спроектированный как зелёный пояс между Phase 2 и Phase 3. Текущий доступ к общественному транспорту в International City 2 ограничен. Ближайшее указанное соединение с Dubai Metro — станция Red Line R11, расположенная в 9,071 метрах от объекта. Более широкий район граничит с Emirates Road и Academic City, а Dubai Silicon Oasis находится к югу от него. Elevia Residences продвигается с акцентом на близость к Dubai Silicon Oasis, International City и университетам в прилегающем районе.

План оплаты и завершение строительства

План оплаты предусматривает 50% в период покупки и 50% при передаче ключей. Покупатели вносят 10% при бронировании, затем 40% в период строительства — с первого по шестой взнос. Оставшиеся 50% подлежат оплате при передаче ключей, когда проект достигнет 100% готовности. Официальная дата начала проекта Elevia Residences — 1 August 2025, а запланированная дата завершения — 30 June 2027. Проект активен, заявленная готовность составляет 3.02%. Эта структура определяет опубликованные доли цены покупки при бронировании, на этапе строительства и при передаче ключей.

Valores Property Development

Девелопером Elevia Residences выступает Valores Property Development. Компания была основана в 2024. Valores Property Development заявляет о специализации на элитной жилой недвижимости в развивающихся районах, используя опыт в строительном подряде и управлении недвижимостью. В рамках Elevia Residences девелопер реализует жилое здание на 106 резиденций в International City 2. Опубликованный ассортимент апартаментов включает студии, резиденции с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями по стартовой цене от AED 450,000. Проект также включает бассейн, тренажёрный зал, детскую игровую зону и общую зону.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →