Застройщик: Tulip Developments · International City 2
The Maiden Residence — жилой проект застройщика Tulip Developments в районе International City 2 (Дубай): цены от AED 528 000, плановая сдача Q4 2025, готовность 73% по реестру DLD, 71 юнитов, 41 сделка в реестре DLD с 2025 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 32 | 308–721 |
| 1 спальня | 30 | 784–1 162 |
| 2 спальни | 9 | 1 086–1 553 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 528 000 AED — 2 230 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 14.10.2026 09:55).
Темп: 4.84% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 30.10.2026.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Tulip Developments · Район: International City 2
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 05.08.2026 | Студия | 39.1 | 528 104 |
| 12.03.2026 | Студия | 66.3 | 466 065 |
| 27.01.2026 | 1 сп. | 81.1 | 680 250 |
| 03.12.2025 | 1 сп. | 74.4 | 861 650 |
| 03.12.2025 | Студия | 41.7 | 456 000 |
| 26.11.2025 | Студия | 28.6 | 450 000 |
| 19.11.2025 | Студия | 28.6 | 265 000 |
| 29.10.2025 | 1 сп. | 72.7 | 861 650 |
| 27.10.2025 | Студия | 49.8 | 484 500 |
| 27.10.2025 | Студия | 28.6 | 250 000 |
| 27.10.2025 | 2 сп. | 113.4 | 911 400 |
| 01.10.2025 | Студия | 48.2 | 484 200 |
| 01.10.2025 | Студия | 44.3 | 450 500 |
| 26.09.2025 | Студия | 46.1 | 621 750 |
| 01.09.2025 | Студия | 67.8 | 607 880 |
| 26.08.2025 | Студия | 28.6 | 313 000 |
| 25.08.2025 | 1 сп. | 79.1 | 743 750 |
| 25.08.2025 | 1 сп. | 74.3 | 731 500 |
| 25.08.2025 | 1 сп. | 74.9 | 731 500 |
| 25.08.2025 | Студия | 46.4 | 444 232 |
| 25.08.2025 | 2 сп. | 99.2 | 1 057 400 |
| 25.08.2025 | Студия | 45.3 | 484 500 |
| 25.08.2025 | 1 сп. | 82.9 | 773 500 |
| 25.08.2025 | 1 сп. | 78.9 | 743 750 |
| 25.08.2025 | Студия | 38.7 | 520 031 |
| 13.08.2025 | Студия | 41.4 | 419 900 |
| 13.08.2025 | Студия | 40.5 | 456 000 |
| 10.07.2025 | Студия | 34.2 | 432 000 |
| 02.07.2025 | Студия | 41.8 | 412 800 |
| 30.06.2025 | 2 сп. | 114.1 | 1 214 400 |
| 25.06.2025 | 1 сп. | 75.5 | 626 250 |
| 23.06.2025 | 1 сп. | 100.7 | 822 100 |
| 17.06.2025 | Студия | 40.7 | 363 500 |
| 10.06.2025 | 1 сп. | 75.1 | 793 250 |
| 10.06.2025 | Студия | 36.1 | 443 000 |
| 10.06.2025 | 1 сп. | 72.7 | 726 750 |
| 21.05.2025 | Студия | 46.3 | 395 255 |
| 19.05.2025 | 2 сп. | 103.4 | 1 054 614 |
| 16.05.2025 | Студия | 36.5 | 456 000 |
| 13.05.2025 | 2 сп. | 123.3 | 1 220 000 |
| 15.04.2025 | Студия | 28.6 | 350 000 |
| 27.03.2023 | 2 500.0 | 5 650 000 | |
| 08.07.2015 | 2 500.0 | 5 250 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 13.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +4%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 41 | 450 500 | 10 988 | 24 |
| 1 спальня | 76 | 743 750 | 9 786 | 12 |
| 2 спальни | 113 | 1 057 400 | 9 358 | 5 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2025 года: 41. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
The Maiden Residence — жилой комплекс из одного здания в International City 2, районе Warsan Fourth, Дубай. Проект возводится Tulip Althahabi Real Estate Development, здание спланировано по схеме B+G+4+R. На 14 мая 2026 года готовность проекта составляет 73,02%.
The Maiden Residence состоит из одного жилого здания с 71 квартирой и общей площадью проекта 4 998,92 м². Конфигурация здания: подвал, первый этаж, четыре надземных этажа и уровень крыши, обозначается как B+G+4+R. Конструкция здания — бетонная с кладкой, с внутренней и внешней отделкой. Строительство началось 15 января 2024 года. Проект располагается в International City 2, районе Warsan Fourth, входящем в программу International City от Nakheel. В International City 2 предусмотрены районы со среднеэтажными жилыми домами, зоны с малоэтажным жильём и центральная часть для высотных зданий.
International City 2 — планируемое расширение International City в районе Warsan 4 в Дубае, занимает площадь 731 гектар. Район объединяет территории, известные как Этап 2 и Этап 3. Западной границей является Emirates Road, на востоке — Academic City, на юге — Dubai Silicon Oasis, на севере — International City 1. Генплан организован вокруг центрального круга с высотными зданиями, окруженного низко- и среднеэтажными кварталами. Этап 3 преимущественно представлен среднеэтажными домами, тогда как Этап 2 переименован в Greenview и запланирован для таунхаусов и вилл. Земельные участки перешли в частные руки, что привело к разнообразию архитектурного стиля.
Генплан International City 2 выделяет пять функциональных зон: центр района, The Ramblas, жилые кластеры, открытые пространства и International City Phase 3. Центр района — смешанная зона с офисами средней этажности, торговыми зданиями и активными фасадами вдоль улиц. The Ramblas — пешеходная улица с многофункциональными зданиями и магазинами на первых этажах. Жилые кластеры включают дома с поддержкой в виде магазинов, медицинских учреждений, офисов и предприятий общепита. Открытые пространства отведены под парки, игровые площадки, площади, школы и детские сады. Дороги и тротуары почти полностью проложены, общественные пространства и озеленение обустраиваются поэтапно согласно плану.
Ближайшая станция метро Дубая находится на Красной линии, в 9 071 метре от International City 2. Планируется строительство линии и станции Синей ветки в коридоре между Этапом 2 и Этапом 3. Типичное время поездки на автомобиле от International City 2: 21 минута до Dubai Mall, 31 минута до Palm Jumeirah, 29 минут до Burj Al Arab, 34 минуты до The Walk на JBR и 15 минут до Dubai International Airport. Аэропорт Al Maktoum International находится в 38 минутах езды. Dubai Silicon Oasis находится рядом с районом, но прямого транспортного сообщения пока нет.
International City 2 находится на ранней стадии развития — здесь строятся средне- и малоэтажные жилые комплексы, торгуются земляные участки и выделена центральная зона для высотных построек. Базовая инфраструктура уже есть, работают отдельные продуктовые и розничные магазины. В рамках инфраструктурной программы района ведутся работы по строительству дорог, системе централизованного охлаждения, электросетям, коммуникациям, водоснабжению, канализации, пожарной безопасности и ирригации. Среди других частных объектов International City 2 — Zyra Hills, Sports View Residence, 4B Living, Moonsa Residences 2, Moonsa Residences, Elevia Residences 3, Elevia Residences и Dar Al Aiham One. Обустройство общего пространства и коммунальных услуг реализуется поэтапно.
The Maiden Residence зарегистрирован как активный проект. Дата начала строительства — 15 января 2024 года, запланированная дата сдачи — 31 декабря 2025 года. Степень готовности составляет 73,02% по состоянию на инспекцию 14 мая 2026 года. В комплексе 71 квартира в одном здании по схеме B+G+4+R. Девелопером является Tulip Althahabi Real Estate Development, а Nakheel — основной застройщик района International City 2.
The Maiden Residence строит компания Tulip Althahabi Real Estate Development в International City 2. Проект — жилое здание на 71 квартиру с общей площадью 4 998,92 м² и конфигурацией B+G+4+R с бетонной конструкцией и кладкой, внутренней и внешней отделкой. Объект входит в программу International City в районе Warsan Fourth, где генеральный план предусматривает жилые кластеры, зоны смешанного использования, выделение общественных открытых пространств и сектор International City Phase 3.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:The Maiden Residence — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/the-maiden-residence-international-city-2-ru/
