Greenfield 2 By Samana Developers

О проекте

Greenfield 2 — жилой проект из 307 апартаментов в International City 2, Дубай. Разрабатывается компанией Samana Platinum Real Estate Development. Проект активен, уровень готовности 0,00%, срок сдачи — 31 августа 2029 года.

Обзор проекта

Greenfield 2 включает 307 апартаментов, общая площадь проекта составляет 21 007,16 кв. м. Начало строительства запланировано на 1 мая 2026 года, срок сдачи — 31 августа 2029 года. Проект расположен в International City 2 — планируемом расширении International City в районе Warsan 4 в Дубае. International City 2 объединяет территории, известные как Фаза 2 и Фаза 3. Район находится на ранней стадии развития и включает среднеэтажные и малоэтажные жилые кварталы, недавно выделенные земельные участки и центральную зону с планируемыми высотными башнями.

Статус строительства и срок сдачи

Greenfield 2 находится в активной стадии строительства с уровнем готовности 0,00%. Официальная дата начала строительства — 1 мая 2026 года. Срок сдачи назначен на 31 августа 2029 года. Эти даты относятся к продолжающемуся развитию International City 2, где дороги и тротуары уже в значительной степени обустроены, а дальнейшие работы по благоустройству общественных пространств, инженерных сетей и жилых комплексов ведутся поэтапно. В районе расположены частные жилые застройки и участки, выделенные под проекты застройщиков.

Расположение International City 2

International City 2 занимает землю в Warsan 4 и является частью программы International City. Район ограничен с запада Emirates Road, с востока — Academic City, с юга — Dubai Silicon Oasis и с севера — International City 1. Северная граница отделена от International City 1 коридором с ограничением по энергоснабжению. Восточная граница протянулась вдоль Academic City Road, разделенной участком с сервитутом для возможного газопровода Dubai–Sharjah. Площадь района составляет 731 гектар, объединяя жилые кварталы, районный центр, улицы с торговой инфраструктурой и планируемые открытые пространства.

Доступность и время в пути

Типичное время в пути на автомобиле от International City 2 до Dubai Mall — 21 минута, до Palm Jumeirah — 31 минута, до Burj Al Arab — 29 минут, до The Walk at JBR — 34 минуты, до Dubai International Airport — 15 минут. До аэропорта Al Maktoum International можно добраться за 38 минут на машине. Ближайшая станция метро находится на Красной линии, в 9 071 метре от района. Планируется открыть станцию и маршрут Голубой линии метро на коридоре между Фазой 2 и Фазой 3. В настоящее время прямого транспортного сообщения с Dubai Silicon Oasis нет, несмотря на близость к району.

План района и застроенная среда

Генеральный план International City 2 предусматривает высотные башни в центральной круглой зоне, а также низко- и среднеэтажные жилые здания в остальных жилых кварталах. Район разделён на пять функциональных зон: Районный центр, The Ramblas, Жилые кластеры, Зоны открытых пространств и Фаза 3 International City. Районный центр планируется как многопрофильная зона с офисами среднего этажа, торговыми зданиями и оживлёнными улицами. The Ramblas — пешеходная магистраль с многофункциональными зданиями, торговлей на первом этаже и жилой или офисной зоной сверху. Жилые кластеры включают магазины, медицинские учреждения, офисы и предприятия питания.

Инфраструктура и общественные пространства

Дороги и тротуары практически везде обустроены в International City 2, тротуары проложены вдоль большинства улиц. Озеленение и высадка растений пока ограничены, открытые общественные пространства формируются по этапам согласно генеральному плану. Открытые пространства включают районные и общественные парки, площадки для игр, площади и образовательные зоны для школ и детских садов. С инфраструктурным контрактом стоимостью 250 млн AED предусмотрено строительство дорог, системы районного охлаждения, электросети и коммуникаций, водоснабжения, канализации, противопожарной защиты и ирригации. План работ рассчитан на 11 месяцев.

Застройщик

Застройщиком Greenfield 2 выступает компания Samana Platinum Real Estate Development. Проект реализуется в International City 2, где частные девелоперы развивают жилые проекты на выделенных им земельных участках. Разнообразие архитектурного стиля района обуславливается именно моделью частной застройки, а не единым стилем. Greenfield 2 — часть продолжающегося жилого развития района International City 2.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →