Greenfield By Samana Developers — жилой проект застройщика Samana Developers в районе International City 2 (Дубай): цены от AED 849 000, сдача 31.10.2028, готовность 1.5% по реестру DLD.
Ход строительства
- Срок сдачи31.10.2028
- Дата статуса11.06.2026
- Номер проекта в DLD4159
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 08.08.2026 10:48).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Samana Developers · Район: International City 2
Последние сделки в проекте
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 05.08.2026 | 1 сп. | 58.1 | 882 729 |
| 03.08.2026 | 2 сп. | 95.0 | 1 166 029 |
| 03.08.2026 | 1 сп. | 58.2 | 982 817 |
| 03.08.2026 | 1 сп. | 41.2 | 904 000 |
| 03.08.2026 | 1 сп. | 43.1 | 836 500 |
| 03.08.2026 | 1 сп. | 41.2 | 801 411 |
| 03.08.2026 | 1 сп. | 83.7 | 1 180 000 |
| 03.08.2026 | 2 сп. | 95.0 | 1 270 876 |
| 03.08.2026 | 2 сп. | 82.0 | 1 156 682 |
| 03.08.2026 | 2 сп. | 88.5 | 1 237 870 |
| 31.07.2026 | 2 сп. | 95.3 | 1 242 635 |
| 31.07.2026 | 2 сп. | 107.3 | 1 207 058 |
| 30.07.2026 | 1 сп. | 58.2 | 882 729 |
| 30.07.2026 | 1 сп. | 57.2 | 918 635 |
| 30.07.2026 | 1 сп. | 41.2 | 829 000 |
| 30.07.2026 | 1 сп. | 61.9 | 954 000 |
| 30.07.2026 | 1 сп. | 53.8 | 970 611 |
| 30.07.2026 | 1 сп. | 41.2 | 816 817 |
| 30.07.2026 | 1 сп. | 43.1 | 834 000 |
| 30.07.2026 | 1 сп. | 53.6 | 823 447 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-07. Подробнее о сделках в Дубае →
Инфраструктура рядом
О проекте
Greenfield By Samana Developers — действующий жилой проект в International City 2, Дубай, от Samana Platinum Real Estate Development. В составе 310 апартаментов на общей площади 21 007,32. Строительство началось 1 ноября 2025 года, срок сдачи запланирован на 31 октября 2028.
Статус и масштаб проекта
Greenfield By Samana Developers считается активным проектом с показателем готовности 1,48% на 11 июня 2026 года. В проекте 310 апартаментов общей площадью 21 007,32. Начало строительства — 1 ноября 2025 года, окончание — 31 октября 2028. Расположен в International City 2 — планируемом расширении International City в районе Warsan 4, охватывающем 731 гектар и включающем зоны, известные как Фазы 2 и 3.
Расположение International City 2
International City 2 занимает территорию Warsan 4 и является частью программы Nakheel для International City. С запада район граничит с Emirates Road, с востока — Academic City, с юга — Dubai Silicon Oasis, с севера — International City 1. Северная граница отделена от International City 1 коридором высоковольтных линий электропередачи. Восточная граница выходит на Academic City Road, между которым и районом запланирован коридор для возможного газопровода Dubai–Sharjah. Район находится на ранней стадии застройки — с микрорайонами средней и низкой этажности, недавно выделенными участками земли и центральной зоной для высотных зданий.
Генплан и структура районов
Генплан International City 2 предусматривает центральный круг высотных зданий в окружении микрорайонов низкой и средней этажности. Пять зон: District Centre, The Ramblas, Residential Clusters, Open Space и International City Phase 3. District Centre — смешанная зона с офисами средней этажности, торговыми зданиями и активными фасадами улиц. The Ramblas — пешеходная улица с многофункциональными зданиями, магазинами на первых этажах и жилыми или офисными помещениями сверху. Residential Clusters включают магазины, медицинские услуги, офисы и кафе. Open Space — парки, игровые площадки, площади и образовательные кластеры для школ и детсадов.
Инфраструктура и окружающая среда
Дороги и тротуары в International City 2 в основном готовы, тротуары проложены вдоль большинства улиц. Зеленые насаждения пока ограничены, общественные пространства формируются согласно поэтапному генплану. В районе работает базовая инфраструктура и несколько магазинов и торговых точек. Контракт на инфраструктуру стоимостью 250 миллионов дирхамов охватывает строительство дорог, систему централизованного охлаждения, электросети и связь, водоснабжение, канализацию, пожарные службы и ирригацию. Архитектура района разнообразна, поскольку участки продавались частным застройщикам, а не реализовывались единым комплексным планом.
Транспорт и время в пути
Общественный транспорт в International City 2 пока ограничен. Ближайшая станция метро на Красной линии находится в 9 071 метре от района. Планируется линия Синей линии метро с остановкой между Фазами 2 и 3. Время в пути на машине от International City 2: 21 минута до Dubai Mall, 31 минута до Palm Jumeirah, 29 минут до Burj Al Arab, 34 минуты до The Walk at JBR, 15 минут до Dubai International Airport и 38 минут до Al Maktoum International Airport. Прямое транспортное сообщение с Dubai Silicon Oasis, несмотря на близость, пока отсутствует.
Застройщик
Greenfield By Samana Developers реализуется Samana Platinum Real Estate Development. Проект расположен в районе, где частные застройщики создают разнообразные жилые комплексы на индивидуальных участках. Другие проекты в International City 2: Zyra Hills, Sports View Residence, 4B Living, Moonsa Residences, Moonsa Residences 2, Elevia Residences, Elevia Residences 3 и Dar Al Aiham One. Фаза 3 International City преимущественно занимает среднеэтажные апартаменты, а зона Фазы 2 была переименована в Greenview и перепланирована под таунхаусы и виллы.
