Застройщик: Dugasta Properties · International City 2
Moonsa Residences — жилой проект застройщика Dugasta Properties в районе International City 2 (Дубай): цены от AED 400 000, плановая сдача Q1 2025, готовность 95% по реестру DLD, 93 юнитов, 90 сделок в реестре DLD с 2023 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 40 | 346–651 |
| 1 спальня | 25 | 788–1 041 |
| 2 спальни | 24 | 828–1 365 |
| 3 спальни | 4 | 2 165–2 167 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 400 000 AED — 1 689 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 11.10.2026 09:55).
Темп: 4.80% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 01.05.2026.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 6 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Dugasta Properties · Район: International City 2
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 23.09.2026 | 1 сп. | 78.0 | 1 198 330 |
| 05.06.2026 | 1 сп. | 78.0 | 1 176 000 |
| 22.04.2026 | Студия | 33.2 | 439 560 |
| 14.01.2026 | Студия | 32.5 | 423 672 |
| 05.01.2026 | Студия | 32.5 | 460 798 |
| 05.01.2026 | Студия | 32.5 | 458 978 |
| 05.01.2026 | Студия | 32.5 | 444 013 |
| 05.01.2026 | Студия | 32.5 | 460 096 |
| 05.01.2026 | Студия | 32.5 | 460 096 |
| 05.01.2026 | 2 сп. | 76.9 | 1 117 584 |
| 05.01.2026 | 2 сп. | 132.7 | 1 999 522 |
| 02.01.2026 | 2 сп. | 173.7 | 2 430 831 |
| 04.11.2025 | Студия | 32.5 | 425 352 |
| 03.11.2025 | 1 сп. | 78.0 | 1 155 668 |
| 30.10.2025 | 2 сп. | 76.9 | 1 117 287 |
| 21.10.2025 | 1 сп. | 152.8 | 2 303 014 |
| 14.10.2025 | Студия | 33.2 | 439 560 |
| 10.09.2025 | 1 сп. | 78.0 | 1 134 000 |
| 01.09.2025 | Студия | 32.5 | 459 953 |
| 29.08.2025 | 2 сп. | 76.9 | 1 053 573 |
| 29.08.2025 | 2 сп. | 76.9 | 1 158 682 |
| 28.08.2025 | Студия | 33.2 | 476 190 |
| 27.08.2025 | 2 сп. | 76.9 | 1 159 046 |
| 27.08.2025 | Студия | 33.2 | 429 216 |
| 09.07.2025 | Студия | 32.5 | 423 672 |
| 09.07.2025 | Студия | 33.2 | 439 560 |
| 08.07.2025 | Студия | 33.2 | 439 560 |
| 08.07.2025 | Студия | 33.2 | 439 560 |
| 02.06.2025 | Студия | 33.2 | 457 875 |
| 06.05.2025 | 1 сп. | 78.1 | 1 156 694 |
| 05.05.2025 | 2 сп. | 76.9 | 1 180 089 |
| 02.05.2025 | 2 сп. | 76.9 | 965 925 |
| 02.05.2025 | 1 сп. | 78.0 | 1 199 072 |
| 02.05.2025 | 1 сп. | 78.0 | 1 175 091 |
| 01.05.2025 | 1 сп. | 78.0 | 1 110 070 |
| 01.05.2025 | 2 сп. | 76.9 | 1 106 543 |
| 30.04.2025 | Студия | 26.7 | 426 721 |
| 28.04.2025 | 1 сп. | 78.1 | 1 109 998 |
| 22.04.2025 | 1 сп. | 78.0 | 1 109 441 |
| 17.04.2025 | 1 сп. | 72.1 | 1 027 560 |
| 14.04.2025 | 2 сп. | 76.9 | 1 001 090 |
| 14.02.2025 | 2 сп. | 76.9 | 1 121 968 |
| 13.02.2025 | 1 сп. | 78.0 | 959 686 |
| 13.02.2025 | 1 сп. | 78.1 | 1 156 694 |
| 13.02.2025 | 1 сп. | 78.0 | 1 120 997 |
| 13.02.2025 | 1 сп. | 78.1 | 1 133 123 |
| 12.02.2025 | 2 сп. | 76.9 | 1 180 089 |
| 12.02.2025 | Студия | 60.5 | 740 908 |
| 12.02.2025 | 2 сп. | 76.9 | 976 818 |
| 12.02.2025 | Студия | 32.5 | 458 133 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 10.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +4%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 32 | 458 133 | 14 317 | 38 |
| 2 спальни | 77 | 1 133 717 | 14 724 | 23 |
| 1 спальня | 78 | 1 133 560 | 14 533 | 24 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — -2% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +51%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2023 года: 90, из них перепродаж: 1. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Moonsa Residences — жилой комплекс из одного здания от Dugasta Properties в International City 2, в районе Warsan 4 в Dubai. Проект включает 93 юнита и имеет статус активного, при этом коэффициент готовности составляет 95.02%. Зафиксированная дата завершения проекта — 25 August 2025.
Moonsa Residences запланирован как жилое здание с подземным этажом, первым этажом, уровнем 1, типовыми этажами с уровня 2 по уровень 6, уровнем 7 и уровнем крыши. Здание спроектировано с бетонной конструкцией, кладкой из блоков, внутренней и внешней отделкой. Комплекс включает 93 юнита в одном здании. Он расположен в International City 2 — расширении International City в пределах Warsan 4. Генеральный план International City 2 предусматривает жилые кварталы средней и малой этажности, а центральная зона отведена под более высокие здания. Moonsa Residences находится в этой развивающейся жилой среде.
В комплексе представлены студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Здание описывается как объект с современными интерьерами, высококачественной отделкой и большими окнами от пола до потолка. Внешний дизайн сочетает тёмные и светлые тона, плавные линии и зелёные акценты на балконах. Некоторые планировки описываются как трансформируемые, предлагая гибкость в использовании внутреннего пространства. Проект представляет собой одно жилое здание, а не комплекс из нескольких зданий, и включает 93 юнита. Зарегистрированная конфигурация здания предусматривает подземный этаж и уровень крыши в дополнение к жилым этажам.
В комплексе предусмотрены тренажёрный зал, бассейн и джакузи. Также имеются детские игровые зоны и песочницы, спортивные объекты и озеленённые парковые территории. В описании здания также указаны крытая парковка, лифты, система резервного электроснабжения и круглосуточное видеонаблюдение. Среди объектов, связанных с комплексом, перечислены торговые точки, супермаркет и медицинский центр. Эти характеристики включают в заявленный набор удобств проекта возможности для отдыха, спорта, семейного досуга и повседневных покупок.
Moonsa Residences расположен в International City 2, в Warsan 4, на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Manama Street. Район является закрытым и связан с основными улицами и автомагистралями. International City 2 граничит с Emirates Road на западе, Academic City на востоке, Dubai Silicon Oasis на юге и International City 1 на севере. Его расширенный генеральный план включает жилые кластеры, районный центр, пешеходную многофункциональную ось, открытые пространства и сектор среднеэтажных жилых зданий. Дороги и тротуары в значительной степени уже обустроены по всему району.
Silicon North Park находится в 1,7 км от Moonsa Residences, Silicon Oasis Lake Park — в 2,7 км, а Silicon Oasis Community Park — в 3,4 км. Novo Cinema at Dragon Mall расположен в 3,5 км от комплекса. Dubai Safari Park находится в 6,5 км, Yalla Bowling at City Centre Mirdif — в 7,6 км, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 8,7 км. Al Badia Golf Club расположен в 8,4 км от проекта, а The Track Meydan Golf — в 8,8 км. Локация также имеет доступ к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Manama Street.
Moonsa Residences предлагается с планом оплаты 50/50. По этой схеме 50% выплачиваются во время строительства в рассрочку, а 50% — при передаче ключей. План оплаты: 50% в ходе строительства, 50% при передаче ключей. Проект начался 2 January 2024. В настоящее время он имеет статус активного, коэффициент готовности составляет 95.02%, а зафиксированная дата завершения — 25 August 2025. Эти данные отражают заявленную структуру покупки наряду с текущим зафиксированным ходом строительства проекта.
Dugasta Properties — девелопер Moonsa Residences. Компания была основана в 2016. В рамках этого проекта Dugasta Properties реализует жилое здание на 93 юнита в International City 2. Комплекс объединяет студии и апартаменты с количеством спален от одной до трёх, а программа здания включает подземный этаж, первый этаж, семь уровней и уровень крыши. Его расположение в Warsan 4 находится на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Manama Street, в пределах более обширной территории International City 2, развиваемой по генеральному плану.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 23 сданным домам района «International City 2» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Moonsa Residences — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-07, https://continentalclub.ae/ru/project/moonsa-residences-international-city-2-ru/
