Застройщик: Dugasta Properties · International City 2
Moonsa Residences — жилой проект застройщика Dugasta Properties в районе International City 2 (Дубай): цены от AED 400 000, сдача Q1 2025, готовность 95% по реестру DLD, 93 юнитов.
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 40 | 285–656 |
| 1 спальня | 25 | 776–1 645 |
| 2 спальни | 24 | 765–1 870 |
| 3 спальни | 4 | 2 165–2 167 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 28.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Dugasta Properties · Район: International City 2
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 05.06.2026 | 1 сп. | 78.0 | 1 176 000 |
| 22.04.2026 | Студия | 33.2 | 439 560 |
| 14.01.2026 | Студия | 32.5 | 423 672 |
| 05.01.2026 | 2 сп. | 132.7 | 1 999 522 |
| 05.01.2026 | Студия | 32.5 | 460 798 |
| 05.01.2026 | Студия | 32.5 | 458 978 |
| 05.01.2026 | Студия | 32.5 | 444 013 |
| 05.01.2026 | Студия | 32.5 | 460 096 |
| 05.01.2026 | Студия | 32.5 | 460 096 |
| 05.01.2026 | 2 сп. | 76.9 | 1 117 584 |
| 02.01.2026 | 2 сп. | 173.7 | 2 430 831 |
| 04.11.2025 | Студия | 32.5 | 425 352 |
| 03.11.2025 | 1 сп. | 78.0 | 1 155 668 |
| 30.10.2025 | 2 сп. | 76.9 | 1 117 287 |
| 21.10.2025 | 1 сп. | 152.8 | 2 303 014 |
| 14.10.2025 | Студия | 33.2 | 439 560 |
| 10.09.2025 | 1 сп. | 78.0 | 1 134 000 |
| 01.09.2025 | Студия | 32.5 | 459 953 |
| 29.08.2025 | 2 сп. | 76.9 | 1 158 682 |
| 29.08.2025 | 2 сп. | 76.9 | 1 053 573 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-28. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +6%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 32 | 458 133 | 14 317 | 38 |
| 2 спальни | 77 | 1 133 717 | 14 724 | 23 |
| 1 спальня | 78 | 1 133 123 | 14 527 | 23 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — -2% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +50%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Moonsa Residences — жилой комплекс из одного здания от Dugasta Properties в International City 2, в районе Warsan 4 в Dubai. Проект включает 93 юнита и имеет статус активного, при этом коэффициент готовности составляет 95.02%. Зафиксированная дата завершения проекта — 25 August 2025.
Moonsa Residences запланирован как жилое здание с подземным этажом, первым этажом, уровнем 1, типовыми этажами с уровня 2 по уровень 6, уровнем 7 и уровнем крыши. Здание спроектировано с бетонной конструкцией, кладкой из блоков, внутренней и внешней отделкой. Комплекс включает 93 юнита в одном здании. Он расположен в International City 2 — расширении International City в пределах Warsan 4. Генеральный план International City 2 предусматривает жилые кварталы средней и малой этажности, а центральная зона отведена под более высокие здания. Moonsa Residences находится в этой развивающейся жилой среде.
В комплексе представлены студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Здание описывается как объект с современными интерьерами, высококачественной отделкой и большими окнами от пола до потолка. Внешний дизайн сочетает тёмные и светлые тона, плавные линии и зелёные акценты на балконах. Некоторые планировки описываются как трансформируемые, предлагая гибкость в использовании внутреннего пространства. Проект представляет собой одно жилое здание, а не комплекс из нескольких зданий, и включает 93 юнита. Зарегистрированная конфигурация здания предусматривает подземный этаж и уровень крыши в дополнение к жилым этажам.
В комплексе предусмотрены тренажёрный зал, бассейн и джакузи. Также имеются детские игровые зоны и песочницы, спортивные объекты и озеленённые парковые территории. В описании здания также указаны крытая парковка, лифты, система резервного электроснабжения и круглосуточное видеонаблюдение. Среди объектов, связанных с комплексом, перечислены торговые точки, супермаркет и медицинский центр. Эти характеристики включают в заявленный набор удобств проекта возможности для отдыха, спорта, семейного досуга и повседневных покупок.
Moonsa Residences расположен в International City 2, в Warsan 4, на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Manama Street. Район является закрытым и связан с основными улицами и автомагистралями. International City 2 граничит с Emirates Road на западе, Academic City на востоке, Dubai Silicon Oasis на юге и International City 1 на севере. Его расширенный генеральный план включает жилые кластеры, районный центр, пешеходную многофункциональную ось, открытые пространства и сектор среднеэтажных жилых зданий. Дороги и тротуары в значительной степени уже обустроены по всему району.
Silicon North Park находится в 1.7 km от Moonsa Residences, Silicon Oasis Lake Park — в 2.7 km, а Silicon Oasis Community Park — в 3.4 km. Novo Cinema at Dragon Mall расположен в 3.5 km от комплекса. Dubai Safari Park находится в 6.5 km, Yalla Bowling at City Centre Mirdif — в 7.6 km, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 8.7 km. Al Badia Golf Club расположен в 8.4 km от проекта, а The Track Meydan Golf — в 8.8 km. Локация также имеет доступ к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Manama Street.
Moonsa Residences предлагается с планом оплаты 50/50. По этой схеме 50% выплачиваются во время строительства в рассрочку, а 50% — при передаче ключей. Заявленная стартовая цена составляет AED 400,000, а зафиксированный первый взнос — 0%. Проект начался 2 January 2024. В настоящее время он имеет статус активного, коэффициент готовности составляет 95.02%, а зафиксированная дата завершения — 25 August 2025. Эти данные отражают заявленную структуру покупки наряду с текущим зафиксированным ходом строительства проекта.
Dugasta Properties — девелопер Moonsa Residences. Компания была основана в 2016. В рамках этого проекта Dugasta Properties реализует жилое здание на 93 юнита в International City 2. Комплекс объединяет студии и апартаменты с количеством спален от одной до трёх, а программа здания включает подземный этаж, первый этаж, семь уровней и уровень крыши. Его расположение в Warsan 4 находится на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Manama Street, в пределах более обширной территории International City 2, развиваемой по генеральному плану.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
