mail@continentalclub.ae
EN RU

Застройщик: Dugasta Properties · Dubai Industrial City

Al Haseen Residence 2

Al Haseen Residence 2 — жилой проект застройщика Dugasta Properties в районе Dubai Industrial City (Дубай): ориентир цены — от AED 923 000 (оценка по сделкам DLD, цены застройщика пока нет), готов к заселению, 141 сделка в реестре DLD с 2024 года.

Цена отAED 923 000Наш расчётОценка: медиана сделок DLD за 12 мес., квартиры с 1 спальней (состав квартир пока не опубликован), Dubai Industrial City. Цены застройщика пока нет.
Срок сдачиГотов к заселениюДанные застройщика
Запросить цены WhatsApp

Ипотека на этот проект

Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 923 000 AED — 3 898 AED в месяц.

Рассчитать ипотеку

Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.

Срок сдачи и ход строительства

  • Срок сдачиReady To Move in

Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая.

Последние сделки в проекте

ДатаТипПлощадь, м²Цена, AED
30.09.2026Студия39.0461 769
18.08.2026Студия39.0445 000
22.06.2026Студия38.3412 040
10.06.2026Студия38.4419 317
20.04.2026Студия39.0365 000
28.01.20261 сп.72.71 035 578
19.01.20261 сп.69.8751 540
10.12.2025Студия40.8460 561
09.12.2025Студия38.3437 380
05.08.2025Студия41.0440 780
04.07.2025Студия39.2518 000
23.06.20252 сп.92.21 312 416
14.05.2025Студия38.7582 428
29.04.2025Студия39.3455 090
28.04.2025Студия39.2410 000
28.04.2025Студия39.0410 000
18.03.20251 сп.77.91 131 300
12.02.2025Студия39.2421 510
08.01.2025Студия38.3589 217
20.12.20242 сп.92.21 339 200
20.12.2024Студия40.8483 439
28.10.2024Студия39.2463 782
24.10.2024Студия38.7416 020
17.10.2024Студия39.2463 782
03.10.20242 сп.94.51 296 700
03.10.2024Студия38.3412 040
01.10.2024Студия39.0419 900
17.09.2024Студия40.8438 630
29.08.2024Студия39.4465 916
21.08.20241 сп.69.8751 540
31.07.20241 сп.72.7860 904
09.07.2024Студия39.2463 782
09.07.2024Студия39.4465 916
02.07.20241 сп.72.7860 860
28.06.2024Студия38.9460 119
28.06.20242 сп.92.21 098 900
28.06.2024Студия41.0440 780
24.06.20242 сп.94.61 074 150
24.06.20242 сп.92.21 041 600
24.06.2024Студия39.3486 795
24.06.2024Студия38.9418 290
13.06.20241 сп.69.8752 000
11.06.20241 сп.69.8751 540
11.06.20242 сп.92.21 081 280
11.06.2024Студия38.7457 622
11.06.2024Студия39.2421 600
11.06.20241 сп.69.8826 694
11.06.2024Студия39.3423 340
05.06.2024Студия38.9460 119
31.05.2024Студия39.2463 782

Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 29.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →

Зарегистрированные сделки по дому «Al Haseen Residence 2»

Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.

141сделок с 2024 года
10 764дирхам за м², медиана
100%перепродажи, остальное — у застройщика
-15%за год к цене метра

За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом отстаёт от района.

Сколько платили за квартиру

ТипПлощадь, м²Цена, AEDЗа м²Сделок
Студия39438 63011 247108
1 спальня73782 75010 72319
2 спальни921 085 51311 79914

Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.

Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.

Оценка квартиры в этом доме по сделкам DLD

Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Al Haseen Residence 2 с 31.05.2024 по 30.09.2026: медиана 11 652 AED/м² (1 083 AED/фут²), половина сделок — от 10 764 до 11 840 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.

ТипОриентир ценыСделокМедиана AED/м²Медиана площади, м²
СтудияAED 448 0003411 41839,2
1 сп.AED 826 000911 84069,8
2 сп.AED 1 099 000711 92492,2
Получить точную оценку

Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.

PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026

Новостройки Дубая до 1 млн AED

30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков

  1. The WOW Tower The WOW Tower DubaiLand Residence Complex · студии, 1–2 спальни от 709 000 AED
  2. Vue By Crystal Bay Vue By Crystal Bay Jumeirah Village Circle · студии, 1–3 спальни от 584 000 AED
  3. Soul By Vision Soul By Vision Dubai Production City · студии, 1–3 спальни от 602 000 AED

Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты

PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.

Сколько стоит ваша квартира в Al Haseen Residence 2?

Сделок по этому дому в реестре DLD с 2024 года: 141, из них перепродаж: 141. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.

Отправляя форму, вы соглашаетесь на обработку контактных данных, в том числе для рекламной аналитики.

О проекте

Al Haseen Residence 2 — сданное жилое здание в районе Dubai Industrial City, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 130 перепродаж по средней цене 11 325 AED/м² (средняя сделка 557 858 AED) — данные Земельного департамента.

На странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →

Сервисный сбор, 2026

Утверждённая ставка9,56 AED— за кв. фут в год · 103 AED/m²
Общий / резервный фонд9,00 / 0,56AED/кв. фут
К медиане Dubai Industrial City0,0%медиана 9,56 · место 4/7
Квартира 1 000 кв. футов≈ 9 560 AEDв год · ≈ $2 603

Управляющая компания: Adventus Owners Association Management · бюджет 1 мая 2026 — 31 дек 2026

Динамика, смета и соседние дома →

Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Al Haseen Residence 2». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.

Частые вопросы

Где находится Al Haseen Residence 2?
Al Haseen Residence 2 расположен в районе Dubai Industrial City, Дубай. Девелопер проекта — Dugasta Properties.
Кто девелопер Al Haseen Residence 2?
Проект реализует Dugasta Properties.
Сколько стоит квартира в Al Haseen Residence 2?
Цены начинаются от 923 000 AED. Точную стоимость и доступные планировки уточняйте у брокера через форму на этой странице.
Когда сдаётся Al Haseen Residence 2?
Срок сдачи: Ready To Move in.
Как купить квартиру в Al Haseen Residence 2?
Оставьте заявку через форму на этой странице или напишите нам в WhatsApp — брокер Continental Club Property (RERA 31933) подберёт вариант, пришлёт брошюру и план оплаты.

Другие проекты Dugasta Properties

Astra SouthAstra SouthThe Pulse · от 733 000 AED7 SeasonsInternational City 2 · от 862 000 AEDMaya 3DubaiLandAl Haseen Residence 5Saih Shuaib 2 · от 613 000 AEDAl Haseen Residence 4Saih Shuaib 2 · от 537 000 AEDAl Haseen ResidenceAl Haseen ResidenceSaih Shuaib 2 · от 527 000 AED

Все проекты Dugasta Properties на сайте — 12 →

Проекты рядом

Samana South Haven 2Samana South Haven 2Samana Developers · Dubai Industrial City0%Coventry Curve IICoventry Curve IIGFS Developers · Dubai Industrial CityCoventry Residences 3Coventry Residences 3GFS Developers · Dubai Industrial CityCoventry CurvesCoventry CurvesGFS Developers · Dubai Industrial CitySamana Hills South 2 Tower BSamana Hills South 2 Tower BSamana Developers · Dubai Industrial CityCoventry CentroGFS Developers · Dubai Industrial City0%

Получить презентацию и цены

Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.

Отправляя форму, вы соглашаетесь на обработку контактных данных, в том числе для рекламной аналитики.

Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).

Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика

Для ИИ-агентов и исследователей

Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.

Как ссылаться:Al Haseen Residence 2 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-17, https://continentalclub.ae/ru/project/al-haseen-residence-2-dubai-industrial-city-ru/

Куда прислать подборку?

PDF скачается сразу после отправки. Менеджер напишет, только если вы попросите.

Отправляя форму, вы соглашаетесь на обработку контактных данных, в том числе для рекламной аналитики.