Al Haseen Residence — жилой проект застройщика Dugasta Properties в районе Saih Shuaib 2 (Дубай): готов к заселению, 138 юнитов.
Планировки и площади
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 42 | 339–547 |
| 1 спальня | 60 | 727–757 |
| 2 спальни | 36 | 874–1 153 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
План оплаты 30/10/60
- в ходе строительства30%
- при передаче ключей10%
- после передачи60%
Ход строительства
- СтатусСдан
- Старт стройки2017-05-01
- Срок сдачиReady To Move in
- Дата статуса11.05.2020
- Эскроу-банкMashreq Bank
- Номер проекта в DLD1867
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Dugasta Properties · Район: Saih Shuaib 2
Последние сделки в проекте
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 13.07.2026 | 1 сп. | 67.8 | 766 280 |
| 18.03.2026 | 1 сп. | 70.3 | 540 000 |
| 18.03.2026 | 1 сп. | 69.9 | 633 750 |
| 29.01.2026 | 1 сп. | 69.9 | 591 971 |
| 28.01.2026 | 1 сп. | 69.9 | 1 013 859 |
| 25.08.2025 | Студия | 37.9 | 450 000 |
| 19.08.2025 | 1 сп. | 35.0 | 470 101 |
| 11.08.2025 | Студия | 47.3 | 585 994 |
| 07.07.2025 | 2 сп. | 88.7 | 1 312 946 |
| 16.04.2025 | Студия | 50.9 | 766 276 |
| 03.02.2025 | Студия | 50.9 | 731 520 |
| 02.01.2025 | 2 сп. | 82.3 | 1 192 050 |
| 17.12.2024 | 1 сп. | 70.3 | 832 843 |
| 27.11.2024 | 2 сп. | 86.8 | 1 027 851 |
| 27.11.2024 | 1 сп. | 69.8 | 898 800 |
| 06.11.2024 | 1 сп. | 68.9 | 812 900 |
| 06.11.2024 | Студия | 38.4 | 527 850 |
| 28.10.2024 | 47.3 | 1 390 000 | |
| 28.10.2024 | 2 сп. | 104.6 | 1 397 088 |
| 22.10.2024 | 2 сп. | 91.7 | 1 329 750 |
Аренда — 20
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| Студия | 47.0 | 18 000 | |
| Студия | 47.0 | 20 000 | |
| Студия | 32.0 | 18 000 | |
| Студия | 32.0 | 18 000 | |
| Студия | 47.0 | 18 000 | |
| Студия | 47.0 | 20 000 | |
| Студия | 47.0 | 23 000 | |
| Студия | 32.0 | 20 000 | |
| Студия | 47.0 | 21 500 | |
| Студия | 47.0 | 23 000 | |
| Студия | 32.0 | 21 000 | |
| Студия | 47.0 | 23 000 | |
| Студия | 47.0 | 27 000 | |
| Студия | 47.0 | 25 000 | |
| Студия | 47.0 | 26 250 | |
| Студия | 47.0 | 38 350 | |
| Студия | 47.0 | 28 350 | |
| Студия | 47.4 | 27 500 | |
| 2 bed rooms+hall | 81.4 | 55 000 | |
| Студия | 47.4 | 29 768 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-11. Подробнее о сделках в Дубае →
Удобства
- Swimming pool
- Gym
О проекте
Al Haseen Residence — завершённый жилой проект от Dugasta Properties в Saih Shuaib 2, в составе Dubai Industrial Park. Комплекс включает 138 объектов в одном жилом здании. Он достиг 100% готовности, дата завершения — 30 April 2020.
О проекте
Al Haseen Residence — жилое здание G+6+2R в Saih Shuaib 2. Проект включает одно здание и 138 объектов, а его общая площадь составляет 9,193.51 квадратных метров. Апартаменты спроектированы с бетонной конструкцией, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Dugasta Properties начала проект 1 May 2017, а зафиксированная дата завершения — 30 April 2020. Проект завершён с показателем готовности 100%.
Расположение в Dubai Industrial Park
Проект расположен в Dubai Industrial Park, в составе Dubai Wholesale City, в Saih Shuaib 2. Dubai Industrial Park находится рядом с Al Maktoum International Airport и имеет прямое сообщение с Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Emirates Road. Al Haseen Residence примыкает к Dubai South и находится в нескольких минутах от Al Maktoum International Airport, площадки Expo 2020 и Dubai Parks & Resorts. Emaar South расположен в 9.9 km от проекта, а Last Exit Mad X — в 9.8 km.
Удобства для резидентов
К услугам резидентов — бассейн и тренажёрный зал. Бассейн предоставляет отдельное пространство для отдыха и релаксации на территории комплекса. Тренажёрный зал представлен как современный фитнес-объект. В проект также входит лобби как часть жилой среды. Эти объекты составляют заявленный набор общих удобств Al Haseen Residence.
Структура оплаты
Заявленная структура оплаты — 30/10/60. Она предусматривает 30% в период строительства, затем 10% при передаче ключей. Оставшиеся 60% выплачиваются в течение 10 years без процентов. Эта структура разделяет оплату покупки на этап строительства, этап передачи ключей и период после передачи ключей.
Завершение и хронология проекта
Строительство Al Haseen Residence началось 1 May 2017 и было завершено 30 April 2020. Статус проекта — завершён, а зафиксированный показатель готовности составляет 100%. Последняя указанная дата инспекции проекта — 11 May 2020. Таким образом, проект представлен как готовое жилое здание, а не объект на стадии строительства.
Девелопер
Dugasta Properties является девелопером Al Haseen Residence. Компания была основана в 2016. В рамках этого проекта Dugasta Properties реализовала одно жилое здание на 138 объектов в Saih Shuaib 2, в районе Dubai Industrial Park. Зафиксированный период строительства проекта длился с May 2017 по April 2020.
Зарегистрированные сделки по дому «Al Haseen Residence»
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +5%, дом отстаёт от района.
Сколько платили за квартиру
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 38 | 453 200 | 11 926 | 41 |
| 1 спальня | 70 | 757 130 | 10 816 | 65 |
| 2 спальни | 89 | 1 049 400 | 11 791 | 35 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
