Застройщик: Dugasta Properties · Saih Shuaib 2
Al Haseen Residence — жилой проект застройщика Dugasta Properties в районе Saih Shuaib 2 (Дубай): цены от AED 527 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 138 юнитов, 136 сделок в реестре DLD с 2018 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 42 | 339–547 |
| 1 спальня | 60 | 727–757 |
| 2 спальни | 36 | 876–1 151 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
1 300 000 AED · 1 спальня
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 527 000 AED — 2 225 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 08.11.2026 05:55).
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Dugasta Properties · Район: Saih Shuaib 2
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 07.09.2026 | 1 сп. | 67.8 | 766 280 |
| 13.07.2026 | 1 сп. | 67.8 | 766 280 |
| 28.01.2026 | 1 сп. | 69.9 | 1 013 859 |
| 25.08.2025 | Студия | 37.9 | 450 000 |
| 11.08.2025 | Студия | 47.3 | 585 994 |
| 07.07.2025 | 2 сп. | 88.7 | 1 312 946 |
| 16.04.2025 | Студия | 50.9 | 766 276 |
| 03.02.2025 | Студия | 50.9 | 731 520 |
| 02.01.2025 | 2 сп. | 82.3 | 1 192 050 |
| 17.12.2024 | 1 сп. | 70.3 | 832 843 |
| 27.11.2024 | 1 сп. | 69.8 | 898 800 |
| 27.11.2024 | 2 сп. | 86.8 | 1 027 851 |
| 06.11.2024 | Студия | 38.4 | 527 850 |
| 06.11.2024 | 1 сп. | 68.9 | 812 900 |
| 28.10.2024 | 2 сп. | 104.6 | 1 397 088 |
| 22.10.2024 | 2 сп. | 91.7 | 1 329 750 |
| 04.10.2024 | 1 сп. | 69.8 | 751 100 |
| 04.10.2024 | 1 сп. | 69.9 | 827 750 |
| 26.09.2024 | 2 сп. | 81.4 | 1 051 284 |
| 23.09.2024 | 2 сп. | 88.6 | 1 096 606 |
| 19.09.2024 | 1 сп. | 69.9 | 969 800 |
| 11.09.2024 | 1 сп. | 70.3 | 830 478 |
| 11.09.2024 | 1 сп. | 69.9 | 827 871 |
| 30.08.2024 | 1 сп. | 67.8 | 802 648 |
| 29.08.2024 | 1 сп. | 67.6 | 936 416 |
| 23.08.2024 | 1 сп. | 69.8 | 826 210 |
| 21.08.2024 | 1 сп. | 139.8 | 932 500 |
| 15.08.2024 | 2 сп. | 88.6 | 1 287 900 |
| 12.08.2024 | 1 сп. | 69.9 | 752 720 |
| 12.08.2024 | 1 сп. | 67.6 | 799 931 |
| 12.08.2024 | 2 сп. | 87.1 | 1 028 500 |
| 12.08.2024 | Студия | 38.2 | 535 600 |
| 05.08.2024 | 2 сп. | 88.7 | 1 050 357 |
| 01.08.2024 | 1 сп. | 69.9 | 827 992 |
| 01.08.2024 | 2 сп. | 81.2 | 959 200 |
| 01.08.2024 | 1 сп. | 70.3 | 832 843 |
| 01.08.2024 | 1 сп. | 69.9 | 827 871 |
| 31.07.2024 | 1 сп. | 68.9 | 815 199 |
| 29.07.2024 | 1 сп. | 69.9 | 895 200 |
| 26.07.2024 | 2 сп. | 88.6 | 1 049 400 |
| 26.07.2024 | 2 сп. | 88.6 | 1 287 320 |
| 26.07.2024 | 1 сп. | 67.8 | 802 648 |
| 25.07.2024 | 1 сп. | 69.9 | 876 550 |
| 18.07.2024 | Студия | 31.5 | 339 170 |
| 18.07.2024 | 1 сп. | 67.8 | 831 835 |
| 16.07.2024 | 2 сп. | 88.7 | 1 050 357 |
| 15.07.2024 | 2 сп. | 88.6 | 953 570 |
| 12.07.2024 | 1 сп. | 69.9 | 752 720 |
| 12.07.2024 | 1 сп. | 69.9 | 752 610 |
| 12.07.2024 | Студия | 37.9 | 407 840 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 28.10.2026 | Студия | 47.4 | 38 000 |
| 10.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 81.4 | 59 535 |
| 02.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 88.6 | 58 000 |
| 01.10.2026 | Студия | 48.4 | 36 000 |
| 30.09.2026 | Студия | 38.2 | 36 000 |
| 20.09.2026 | Студия | 38.4 | 39 000 |
| 19.09.2026 | Студия | 31.8 | 37 000 |
| 09.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 87.1 | 55 000 |
| 09.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 81.2 | 55 000 |
| 09.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 86.8 | 55 000 |
| 09.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 91.7 | 55 000 |
| 01.09.2026 | Студия | 31.5 | 31 500 |
| 31.08.2026 | 1bed room+Hall | 68.9 | 41 063 |
| 28.08.2026 | 2 bed rooms+hall | 93.8 | 51 500 |
| 28.08.2026 | 2 bed rooms+hall | 106.9 | 68 310 |
| 20.08.2026 | Студия | 31.5 | 40 000 |
| 15.08.2026 | 1bed room+Hall | 67.8 | 47 000 |
| 02.08.2026 | Студия | 31.5 | 27 300 |
| 31.07.2026 | 1bed room+Hall | 69.9 | 50 000 |
| 31.07.2026 | Студия | 50.9 | 40 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 38 | 455 136 | 11 977 | 40 |
| 1 спальня | 70 | 766 280 | 10 947 | 61 |
| 2 спальни | 89 | 1 049 400 | 11 791 | 35 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Al Haseen Residence с 12.07.2024 по 07.09.2026: медиана 11 840 AED/м² (1 100 AED/фут²), половина сделок — от 11 809 до 13 245 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 500 000 | 8 | 13 058 | 38,3 |
| 1 сп. | AED 828 000 | 27 | 11 840 | 69,9 |
| 2 сп. | AED 1 097 000 | 15 | 12 378 | 88,6 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Saih Shuaib 2: новостройки и цены
8 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Coventry Residence 3 Saih Shuaib 2 · студии, 1 спальня
от 476 000 AED
Al Haseen Residences 3 Saih Shuaib 2 · студии, 1–2 спальни
от 477 000 AED
Coventry Residence Saih Shuaib 2 · студии, 1 спальня
от 490 000 AED
Ещё 5 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Tetiana Karpenko
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Al Haseen Residence»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2018 года: 136, из них перепродаж: 96. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Al Haseen Residence — завершённый жилой проект от Dugasta Properties в Saih Shuaib 2, в составе Dubai Industrial Park. Комплекс включает 138 объектов в одном жилом здании. Он достиг 100% готовности, дата завершения — 30 April 2020.
Al Haseen Residence — жилое здание G+6+2R в Saih Shuaib 2. Проект включает одно здание и 138 объектов, а его общая площадь составляет 9,193.51 квадратных метров. Апартаменты спроектированы с бетонной конструкцией, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Dugasta Properties начала проект 1 May 2017, а зафиксированная дата завершения — 30 April 2020. Проект завершён с показателем готовности 100%.
Проект расположен в Dubai Industrial Park, в составе Dubai Wholesale City, в Saih Shuaib 2. Dubai Industrial Park находится рядом с Al Maktoum International Airport и имеет прямое сообщение с Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Emirates Road. Al Haseen Residence примыкает к Dubai South и находится в нескольких минутах от Al Maktoum International Airport, площадки Expo 2020 и Dubai Parks & Resorts. Emaar South расположен в 9,9 км от проекта, а Last Exit Mad X — в 9,8 км.
К услугам резидентов — бассейн и тренажёрный зал. Бассейн предоставляет отдельное пространство для отдыха и релаксации на территории комплекса. Тренажёрный зал представлен как современный фитнес-объект. В проект также входит лобби как часть жилой среды. Эти объекты составляют заявленный набор общих удобств Al Haseen Residence.
Заявленная структура оплаты — 30/10/60. Она предусматривает 30% в период строительства, затем 10% при передаче ключей. Оставшиеся 60% выплачиваются в течение 10 years без процентов. Эта структура разделяет оплату покупки на этап строительства, этап передачи ключей и период после передачи ключей.
Строительство Al Haseen Residence началось 1 May 2017 и было завершено 30 April 2020. Статус проекта — завершён, а зафиксированный показатель готовности составляет 100%. Последняя указанная дата инспекции проекта — 11 May 2020. Таким образом, проект представлен как готовое жилое здание, а не объект на стадии строительства.
Dugasta Properties является девелопером Al Haseen Residence. Компания была основана в 2016. В рамках этого проекта Dugasta Properties реализовала одно жилое здание на 138 объектов в Saih Shuaib 2, в районе Dubai Industrial Park. Зафиксированный период строительства проекта длился с May 2017 по April 2020.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Al Haseen Residence — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-30, https://continentalclub.ae/ru/project/al-haseen-residence-saih-shuaib-2-ru/
