Застройщик: GFS Real Estate · Saih Shuaib 2
Coventry Residence — жилой проект застройщика GFS Real Estate в районе Saih Shuaib 2 (Дубай): цены от AED 490 000, сдача Q4 2027, 163 юнитов.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 145 | 387–429 |
| 1 спальня | 18 | 677–993 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 490 000 AED — 2 069 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 08.11.2026 05:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: GFS Real Estate · Район: Saih Shuaib 2
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 27.10.2026 | Студия | 35.3 | 463 451 |
| 14.10.2026 | 1 сп. | 65.4 | 629 000 |
| 24.08.2026 | Студия | 39.9 | 534 105 |
| 30.07.2026 | Студия | 35.8 | 530 017 |
| 23.07.2026 | Студия | 36.3 | 490 000 |
| 22.07.2026 | Студия | 36.6 | 498 410 |
| 15.06.2026 | Студия | 36.8 | 510 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Ориентир по 7 зарегистрированным сделкам DLD в доме Coventry Residence с 15.06.2026 по 27.10.2026: медиана 13 487 AED/м² (1 253 AED/фут²), половина сделок — от 13 261 до 13 736 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 495 000 | 6 | 13 549 | 36,5 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Saih Shuaib 2: новостройки и цены
8 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Coventry Residence 3 Saih Shuaib 2 · студии, 1 спальня
от 476 000 AED
Al Haseen Residences 3 Saih Shuaib 2 · студии, 1–2 спальни
от 477 000 AED
Coventry Residence Saih Shuaib 2 · студии, 1 спальня
от 490 000 AED
Ещё 5 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Tetiana Karpenko
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Coventry Residence»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Coventry Residence — жилой проект в одном здании от G F S Real Estate, расположенный в Saih Shuaib 2, внутри Dubai Industrial City и Dubai South. Проект активен, строительство зафиксировано на уровне 0%, срок сдачи — 30 ноября 2027 года.
Coventry Residence зарегистрирован под номером 4022 и находится в Saih Shuaib 2. Застройщик — G F S Real Estate. В комплексе одно здание с 163 апартаментами и общей площадью 6 597,33. Конфигурация здания — B+G+5+ROOF. Запуск проекта состоялся 30 сентября 2025 года, а завершается он 30 ноября 2027 года. Формат с одним зданием отличает Coventry Residence от проектов с несколькими корпусами, при этом количество в 163 апартамента определяет масштаб комплекса.
Запланированное здание в Coventry Residence имеет конфигурацию B+G+5+ROOF. В проекте одно здание с общим количеством 163 апартамента. Общая площадь составляет 6 597,33. Количество зданий, общее число апартаментов и указанная конфигурация формируют параметры проекта Coventry Residence. Размещение в Saih Shuaib 2 — субрайоне Dubai Industrial City, который входит в мастерплан Dubai South, что определяет расположение проекта в промышленном, логистическом и жилом районе южного Дубая.
Saih Shuaib 2 — это субрайон внутри Dubai Industrial City, части Dubai South. Этот район включает промышленные, строительные и жилые объекты, в том числе жильё для работников и сотрудников. В Saih Shuaib 2 реализуют 15 проектов с общим числом 1 558 апартаментов. Три проекта находятся на стадии строительства, пять уже завершены. Координаты местности — 24.872133, 55.053492. Coventry Residence добавляет 163 апартамента в этот район, который сочетает индустриальные и жилые зоны.
Международный аэропорт Аль-Мактум расположен в 11,2 км от Saih Shuaib 2. Expo City Dubai находится в 13,8 км от субрайона. Международный аэропорт Дубая — в 52,8 км. Ближайшая станция метро — станция R42 на Красной линии, в 12,3 км от центра Saih Shuaib 2. Эти расстояния размещают Coventry Residence в южной зоне Дубая с транспортным обслуживанием со стороны аэропорта Аль-Мактум, Expo City Dubai и инфраструктуры Dubai South.
Из Saih Shuaib 2 до Dubai Marina — 24,8 км, до пляжа JBR — 24,3 км. Palm Jumeirah расположен в 28,1 км, а Mall of the Emirates — в 31,1 км. Burj Khalifa и Downtown Dubai находятся в 42,4 км, The Dubai Mall — в 42,8 км. Эти данные показывают географическое расположение Coventry Residence в Saih Shuaib 2 относительно прибрежных районов, центров шопинга и центрального Дубая.
Last Exit Mad X расположен в 9,1 км от Coventry Residence. Emaar South Golf Club и Emaar South находятся на расстоянии 10,7 км. Соседнее сообщество Emaar South насчитывает более 15 000 домов — вилл, таунхаусов разного уровня и апартаментов. Внутри Saih Shuaib 2 в окружении проекта — промышленные, логистические, жилые и рабочие объекты. Таким образом, Coventry Residence расположен рядом как с промышленной зоной Dubai South, так и с жилым районом Emaar South.
Coventry Residence имеет статус активного проекта с зафиксированным уровнем готовности 0,00%. Строительство начинается 30 сентября 2025 года. Запланированная дата сдачи проекта — 30 ноября 2027 года. В проекте одно здание с 163 апартаментами, спецификация здания — B+G+5+ROOF. Для потенциальных покупателей сроки реализации — до ноября 2027 года, при этом на данный момент прогресс строительства равен 0%.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Coventry Residence — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-28, https://continentalclub.ae/ru/project/coventry-residence-saih-shuaib-2-ru/
