Застройщик: GFS Real Estate · Saih Shuaib 2
Coventry Residence 3 — жилой проект застройщика GFS Real Estate в районе Saih Shuaib 2 (Дубай): цены от AED 476 000, сдача Q4 2027, 185 юнитов.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 165 | 391–429 |
| 1 спальня | 20 | 670–972 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 476 000 AED — 2 010 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 06.11.2026 05:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: GFS Real Estate · Район: Saih Shuaib 2
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 29.10.2026 | Студия | 36.6 | 486 000 |
| 16.10.2026 | 1 сп. | 62.2 | 886 064 |
| 14.10.2026 | Студия | 36.6 | 464 400 |
| 23.09.2026 | Студия | 36.4 | 521 888 |
| 22.09.2026 | Студия | 36.6 | 518 827 |
| 10.09.2026 | Студия | 36.6 | 499 973 |
| 08.09.2026 | Студия | 36.6 | 530 000 |
| 08.09.2026 | Студия | 36.6 | 515 000 |
| 04.09.2026 | Студия | 36.6 | 507 976 |
| 04.09.2026 | Студия | 36.6 | 507 976 |
| 26.08.2026 | Студия | 36.6 | 450 000 |
| 24.08.2026 | Студия | 36.5 | 476 155 |
| 22.06.2026 | Студия | 39.9 | 551 788 |
| 12.06.2026 | Студия | 36.4 | 468 982 |
| 12.06.2026 | Студия | 36.6 | 476 155 |
| 12.06.2026 | 1 сп. | 62.7 | 868 954 |
| 12.06.2026 | Студия | 36.6 | 533 930 |
| 12.06.2026 | Студия | 36.6 | 529 650 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Ориентир по 18 зарегистрированным сделкам DLD в доме Coventry Residence 3 с 12.06.2026 по 29.10.2026: медиана 13 866 AED/м² (1 288 AED/фут²), половина сделок — от 13 091 до 14 220 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 507 000 | 16 | 13 854 | 36,6 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Saih Shuaib 2: новостройки и цены
8 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Coventry Residence 3 Saih Shuaib 2 · студии, 1 спальня
от 476 000 AED
Al Haseen Residences 3 Saih Shuaib 2 · студии, 1–2 спальни
от 477 000 AED
Coventry Residence Saih Shuaib 2 · студии, 1 спальня
от 490 000 AED
Ещё 5 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Tetiana Karpenko
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Coventry Residence 3»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Coventry Residence 3 — это жилой комплекс G+4 от G F S Real Estate в районе Saih Shuaib 2, входящем в Dubai Industrial City и мастер-план Dubai South. Проект включает 185 апартаментов общей площадью 7,401.59 и находится в стадии активного строительства с планируемой сдачей 31 декабря 2027 года. Коэффициент готовности на данный момент — 0.00.
Coventry Residence 3 зарегистрирован под номером проекта 4070 и представляет собой жилой комплекс высотой G+4. Девелопером выступает компания G F S Real Estate. В проекте 185 апартаментов общей площадью 7,401.59. Расположен он в Saih Shuaib 2 — подрайоне Dubai Industrial City, который входит в мастер-план Dubai South. Координаты района: 24.872133, 55.053492. Проект сочетает формат G+4 с выгодным расположением в южной промышленной и развивающейся зоне Дубая.
Coventry Residence 3 находится в активной стадии строительства, коэффициент готовности на текущий момент составляет 0.00. Дата начала строительства — 15 декабря 2025 года, сдача запланирована на 31 декабря 2027 года. Проект — это жилой комплекс на 185 апартаментов общей площадью 7,401.59 с форматом G+4, который входит в текущий список строящихся объектов в Saih Shuaib 2.
Saih Shuaib 2 — это подрайон Dubai Industrial City, который входит в состав Dubai South. Район объединяет промышленные, жилые и развивающиеся участки. Жилая часть обеспечивает проживание сотрудников и поддержки инфраструктуры, сохраняя связь с промышленной и логистической активностью района. В Saih Shuaib 2 насчитывается 15 проектов с общим числом 1,558 апартаментов, из которых три находятся в стадии строительства и пять завершены. Coventry Residence 3 является частью этого сочетания промышленных, логистических и жилых объектов. Расстояние до Expo City Dubai — 13.8 км.
От Saih Shuaib 2 до международного аэропорта Al Maktoum — 11.2 км, до международного аэропорта Дубая — 52.8 км. Dubai Marina расположен в 24.8 км, пляж JBR — в 24.3 км. Расстояние до Palm Jumeirah — 28.1 км, до Mall of the Emirates — 31.1 км. Burj Khalifa и центр Downtown Dubai находятся в 42.4 км, The Dubai Mall — в 42.8 км. Время в пути (на автомобиле) обычно составляет: 41 минута до The Dubai Mall, 33 минуты до Palm Jumeirah, 38 минут до Burj Al Arab и 34 минуты до The Walk на JBR. Время поездок зависит от трафика и выбранного маршрута.
Международный аэропорт Al Maktoum находится в 11.2 км от Saih Shuaib 2, на дорогу обычно уходит около 19 минут. Международный аэропорт Дубая — в 52.8 км, время в пути приблизительно 48 минут. Ближайшая станция метро — станция R42 Красной линии, расположена в 12.3 км от центра Saih Shuaib 2. Станция не находится в пешей доступности. Расположение проекта в Dubai South обеспечивает хорошую транспортную доступность, включая аэропорт Al Maktoum и Expo City Dubai.
Dubai Industrial City является окружением для Saih Shuaib 2 и частью Dubai South. В районе насчитывается 15 проектов с общим количеством 1,558 апартаментов. Типы застройки включают промышленные, логистические и жилые объекты, а также жильё для сотрудников. В Saih Shuaib 2 три проекта находятся в строительстве и пять уже завершены. Coventry Residence 3 дополняет эту инфраструктуру 185-апартаментным проектом формата G+4. Зона находится в 13.8 км от Expo City Dubai и 11.2 км от международного аэропорта Al Maktoum, связывая проект с южным промышленным мастер-планом и инфраструктурой аэропорта.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Coventry Residence 3 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-30, https://continentalclub.ae/ru/project/coventry-residence-3-saih-shuaib-2-ru/
