Застройщик: Samana Premium Real Estate Development · Saih Shuaib 2
Samana South Haven — жилой проект застройщика Samana Developers в районе Saih Shuaib 2 (Дубай): цены от AED 599 000, сдача Q4 2028, 200 юнитов.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 17.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Samana Developers · Район: Saih Shuaib 2
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 11.09.2026 | 1 сп. | 69.6 | 1 004 000 |
| 10.09.2026 | Студия | 34.3 | 606 800 |
| 10.09.2026 | Студия | 34.2 | 629 000 |
| 10.09.2026 | Студия | 33.1 | 669 000 |
| 10.09.2026 | Студия | 34.3 | 689 000 |
| 10.09.2026 | 1 сп. | 60.8 | 954 000 |
| 10.09.2026 | 1 сп. | 59.1 | 888 470 |
| 10.09.2026 | Студия | 34.7 | 606 800 |
| 10.09.2026 | 1 сп. | 58.6 | 1 004 000 |
| 10.09.2026 | 1 сп. | 60.6 | 944 941 |
| 07.09.2026 | Студия | 34.5 | 623 964 |
| 07.09.2026 | Студия | 34.2 | 587 505 |
| 07.09.2026 | 1 сп. | 62.4 | 984 000 |
| 07.09.2026 | Студия | 34.3 | 639 000 |
| 04.09.2026 | 1 сп. | 58.5 | 954 000 |
| 03.09.2026 | 1 сп. | 66.1 | 864 211 |
| 03.09.2026 | Студия | 34.2 | 629 000 |
| 02.09.2026 | 1 сп. | 57.6 | 1 004 000 |
| 02.09.2026 | 1 сп. | 51.2 | 914 000 |
| 02.09.2026 | 1 сп. | 58.6 | 974 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-15. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 34 | 629 000 | 18 500 | 36 |
| 1 спальня | 59 | 954 000 | 16 169 | 26 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Samana South Haven — активный проект с 200 апартаментами от Samana Premium Real Estate Development в Saih Shuaib 2, в рамках Dubai Industrial City и мастер-плана Dubai South. Зафиксированный уровень готовности — 0,00%, начало строительства — 1 июня 2026 года, сдача — 31 декабря 2028 года.
Samana South Haven зарегистрирован под номером проекта 4472. Занимает общую площадь 10 793,31 и включает 200 апартаментов. Статус проекта — активный, уровень готовности — 0,00%. Дата начала работ — 1 июня 2026 года, срок сдачи — 31 декабря 2028 года. Последняя проверка проекта была 4 мая 2026 года, обновление информации — 24 июля 2026 года. Samana South Haven расположен в Saih Shuaib 2, районе Dubai Industrial City, который входит в мастер-план Dubai South.
Samana South Haven находится в Saih Shuaib 2 — субрайоне Dubai Industrial City, административно относящемся к Dubai South. Координаты района — 24.872133, 55.053492. Район совмещает промышленное, жилое и производственное назначение, включая жильё для сотрудников и сопутствующую инфраструктуру. В Saih Shuaib 2 реализуется 15 проектов с общим числом 1 558 апартаментов. Из них три проекта находятся в стадии строительства, пять уже завершены. Среди них — Al Haseen Residences 3.
Международный аэропорт Al Maktoum расположен в 11,2 км от Saih Shuaib 2, время в пути на автомобиле — около 19 минут. Expo City Dubai находится в 13,8 км от субрайона. Международный аэропорт Дубая (Dubai International Airport) — в 52,8 км, время в пути — около 48 минут. Всё это размещает проект в южной транспортной зоне Дубая рядом с Dubai South, Dubai Industrial City и Expo City Dubai. Saih Shuaib 2 также интересен для промышленных предприятий, логистических компаний, девелоперов и организаторов жилья для рабочей силы в рамках мастер-плана Dubai Industrial City.
Dubai Marina находится в 24,8 км от Saih Shuaib 2, пляж JBR — в 24,3 км. Palm Jumeirah удалён на 28,1 км, время в пути — около 33 минут. Mall of the Emirates находится в 31,1 км. Burj Khalifa и Downtown Dubai расположены в 42,4 км от Saih Shuaib 2, The Dubai Mall — в 42,8 км, время в пути — около 41 минуты. Дорога до Burj Al Arab занимает примерно 38 минут, а до The Walk на JBR — около 34 минут.
Ближайшая станция метро к Saih Shuaib 2 — станция Red Line R42, она находится в 12,3 км от центра района. Станция метро не доступна для пеших прогулок от самого района. Таким образом, транспортная доступность проекта определяется автомобильным сообщением с Dubai South, аэропортом Al Maktoum, Expo City Dubai, Dubai Marina, пляжем JBR и центральными районами Дубая. Время в пути зависит от дорожной обстановки и выбора маршрута. Расположение проекта — в составе Dubai Industrial City мастер-плана Dubai South.
В Saih Shuaib 2 реализуется 15 проектов с общим числом 1 558 апартаментов. На данный момент три проекта находятся в разработке, пять проектов уже завершены. Строительный профиль субрайона отражает многофункциональность Dubai Industrial City — промышленность, логистика, жилое строительство и жильё для рабочей силы. Samana South Haven добавляет 200 апартаментов в этот ансамбль. Площадь проекта — 10 793,31, статус — активный, уровень готовности — 0,00%, дата начала — 1 июня 2026 года, срок сдачи — 31 декабря 2028 года.
Samana South Haven возводится компанией Samana Premium Real Estate Development. Этот застройщик указан под номером проекта 4472. Полное наименование девелопера — Samana Premium Real Estate Development L.L.C. Проект расположен в Saih Shuaib 2 в рамках Dubai Industrial City и Dubai South. В Samana South Haven всего 200 апартаментов, общая площадь составляет 10 793,31. Текущий статус — активный, уровень готовности — 0,00%, запланированная сдача — 31 декабря 2028 года.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Samana South Haven — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-12, https://continentalclub.ae/ru/project/samana-south-haven-saih-shuaib-2-ru/
