Al Haseen Residences 3 — жилой проект застройщика Dugasta Properties в районе Saih Shuaib 2 (Дубай): цены от AED 477 000, сдача Q2 2027, готовность 10.1% по реестру DLD, 180 юнитов.
Планировки и площади
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 162 | 352–464 |
| 1 спальня | 12 | 851–1 171 |
| 2 спальни | 6 | 1 098 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
План оплаты 40/60 (Post-Handover)
- первый взнос10%
- в ходе строительства80%
- при передаче ключей10%
Ход строительства
- СтатусActive
- Старт стройки2025-04-15
- Срок сдачиQ2 2027
- Дата статуса14.07.2026
- Эскроу-банкADCB
- Номер проекта в DLD3484
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Dugasta Properties · Район: Saih Shuaib 2
Последние сделки в проекте
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 15.07.2026 | Студия | 34.1 | 586 416 |
| 01.07.2026 | 1 сп. | 79.1 | 1 034 220 |
| 22.06.2026 | Студия | 34.0 | 550 480 |
| 05.06.2026 | Студия | 36.6 | 523 179 |
| 05.06.2026 | Студия | 34.1 | 470 232 |
| 02.06.2026 | Студия | 32.7 | 493 220 |
| 18.05.2026 | Студия | 37.2 | 719 784 |
| 14.05.2026 | 1 сп. | 79.1 | 1 106 573 |
| 30.03.2026 | Студия | 32.7 | 528 450 |
| 02.03.2026 | Студия | 40.8 | 658 590 |
| 02.03.2026 | Студия | 36.5 | 566 366 |
| 02.03.2026 | 1 сп. | 79.1 | 1 276 815 |
| 02.03.2026 | Студия | 40.8 | 632 246 |
| 02.03.2026 | Студия | 40.8 | 658 590 |
| 02.03.2026 | Студия | 40.8 | 658 590 |
| 02.03.2026 | Студия | 33.1 | 430 000 |
| 02.03.2026 | Студия | 33.8 | 473 200 |
| 02.03.2026 | Студия | 37.2 | 575 827 |
| 02.03.2026 | Студия | 37.2 | 619 814 |
| 02.03.2026 | Студия | 34.0 | 549 765 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-11. Подробнее о сделках в Дубае →
Удобства
- Modern Gymnasium
- Swimming Pool
- Kids’ Play Area
- Basement Parking
Что рядом
- Al Maktoum International Airport15 мин
- Burj Khalifa20 мин
- Dubai Mall20 мин
- Emirates Road15 мин
- Mohammed Bin Zayed Road15 мин
- Sheikh Zayed Road25 мин
О проекте
Al Haseen Residences 3 — жилой проект на 180 апартаментов от Dugasta Properties в Saih Shuaib 2, в Dubai Industrial City. Проект находится в активной стадии, зафиксированная готовность составляет 10.08%, а передача ключей запланирована на Q2 2027.
О проекте
Al Haseen Residences 3 — проект из одного здания с одним подземным уровнем, первым этажом, шестью жилыми этажами и уровнем крыши. Проект включает 180 объектов и расположен в Saih Shuaib 2 — субсообществе в составе Dubai Industrial City и более крупного мастер-плана Dubai South. Строительство началось 15 April 2025, а запланированная дата завершения — 15 May 2027. Активный статус строительства и зафиксированная готовность 10.08% указывают на этап реализации, а не на завершённый жилой комплекс. Проект расположен в Dubai Industrial City, рядом с офисами и предприятиями района; в его окружении также отмечены зелёные зоны.
Апартаменты в Al Haseen Residences 3
Жилое предложение включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Всего в Al Haseen Residences 3 предусмотрено 180 апартаментов в конфигурации с подземным уровнем, первым этажом, шестью этажами и уровнем крыши. Проект представлен как комплекс апартаментов с интерьерами, созданными для проживания. Покупатели могут выбрать подходящую категорию жилья в зависимости от предпочтительного количества спален, при этом расположение проекта обеспечивает проживание в Dubai Industrial City. Стартовая цена составляет AED 477,000. Доступность отдельных лотов, планировки и цены могут различаться для студий, апартаментов с одной спальней и апартаментов с двумя спальнями.
Удобства для резидентов
Удобства Al Haseen Residences 3 включают современный тренажёрный зал, бассейн, детскую игровую площадку и парковку на подземном уровне. Тренажёрный зал обеспечивает возможность заниматься спортом на территории комплекса, а бассейн является частью зон отдыха проекта. Для маленьких резидентов предусмотрена отдельная детская игровая площадка. Подземная парковка включена в конфигурацию здания, в котором также предусмотрен один подземный уровень. Эти объекты составляют заявленную программу удобств для резидентов. В окружении проекта в Dubai Industrial City также выделены зелёные зоны.
Saih Shuaib 2 и ближайшие локации
Al Haseen Residences 3 расположен в Saih Shuaib 2, в составе Dubai Industrial City и мастер-плана Dubai South. Dubai Industrial City — деловой и промышленный центр с офисами и предприятиями в окружающем районе. Last Exit Mad X находится в 9.2 km от проекта, а Emaar South Golf Club — в 10.8 km. Al Maktoum International Airport, Emirates Road и Mohammed Bin Zayed Road расположены в 15 minutes. Dubai Mall и Burj Khalifa также находятся в 20 minutes, а Sheikh Zayed Road — в 25 minutes. Локация объединяет адрес в Dubai Industrial City с дорожной доступностью до различных районов Dubai.
План оплаты и передача ключей
Опубликованная структура оплаты — план 40/60 после передачи ключей. Он начинается с первого взноса 10% при бронировании, затем следует 20% в ходе строительства и 10% при передаче ключей при готовности 100%. Оставшиеся 60% выплачиваются в рассрочку после передачи ключей. Передача ключей запланирована на Q2 2027, а дата завершения проекта — 15 May 2027. В настоящее время проект активен, а зафиксированная готовность строительства составляет 10.08%. Эта структура оплаты предусматривает 40% на этапах бронирования, строительства и передачи ключей, после чего выплачиваются оставшиеся 60% после передачи ключей.
Dugasta Properties
Девелопером Al Haseen Residences 3 выступает Dugasta Properties, основанная в 2016. Dugasta Properties указана как девелопер проекта и отвечает за жилой комплекс Al Haseen Residences 3 в Dubai Industrial City. Проект объединяет предложение апартаментов от девелопера с такими удобствами, как тренажёрный зал, бассейн, детская игровая площадка и подземная парковка. Для проекта упоминается опция обратного выкупа на условиях и положениях. В информации о проекте также указано отсутствие сервисных сборов при аренде в течение 10 years на условиях и положениях.
Зарегистрированные сделки по дому «Al Haseen Residences 3»
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +5%, дом идёт вровень с районом.
Сколько платили за квартиру
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 35 | 549 765 | 15 708 | 133 |
| 1 спальня | 79 | 1 191 694 | 15 085 | 5 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
