Застройщик: Wellington Developments · Saih Shuaib 2
South Park Residences By Wellington — жилой проект застройщика Wellington Developments в районе Saih Shuaib 2 (Дубай): сдача Q4 2027, готовность 91,3% по реестру DLD, 23 юнитов, 25 сделок в реестре DLD с 2025 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 07.10.2026 09:55).
Темп: 5.55% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 05.09.2026.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 9 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Wellington Developments · Район: Saih Shuaib 2
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 08.07.2026 | 4 сп. | 241.5 | 2 600 000 |
| 07.07.2026 | 4 сп. | 241.5 | 2 630 000 |
| 29.06.2026 | 4 сп. | 241.6 | 2 548 000 |
| 24.06.2026 | 4 сп. | 243.7 | 2 375 000 |
| 23.06.2026 | 4 сп. | 241.6 | 2 600 000 |
| 17.11.2025 | 4 сп. | 241.5 | 2 300 000 |
| 10.11.2025 | 4 сп. | 241.6 | 2 300 000 |
| 14.10.2025 | 4 сп. | 241.5 | 2 300 000 |
| 07.10.2025 | 4 сп. | 241.6 | 2 300 000 |
| 30.09.2025 | 4 сп. | 241.6 | 2 300 000 |
| 26.09.2025 | 4 сп. | 241.6 | 2 300 000 |
| 24.09.2025 | 4 сп. | 241.6 | 2 300 000 |
| 24.09.2025 | 4 сп. | 241.6 | 2 300 000 |
| 19.09.2025 | 4 сп. | 241.5 | 2 300 000 |
| 16.09.2025 | 4 сп. | 241.6 | 2 300 000 |
| 15.09.2025 | 4 сп. | 243.7 | 2 300 000 |
| 09.09.2025 | 4 сп. | 241.6 | 2 300 000 |
| 03.09.2025 | 4 сп. | 241.6 | 2 300 000 |
| 01.09.2025 | 4 сп. | 241.6 | 2 300 000 |
| 15.08.2025 | 4 сп. | 244.1 | 2 300 000 |
| 30.07.2025 | 4 сп. | 241.5 | 2 300 000 |
| 30.07.2025 | 4 сп. | 241.5 | 2 300 000 |
| 22.07.2025 | 4 сп. | 241.5 | 2 300 000 |
| 21.07.2025 | 4 сп. | 165.0 | 2 100 000 |
| 16.07.2025 | 4 сп. | 165.0 | 2 100 000 |
| 02.07.2024 | 6 818.6 | 7 000 000 | |
| 25.07.2013 | 6 818.6 | 5 064 538 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 4 спальни | 242 | 2 300 000 | 9 504 | 25 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2025 года: 25. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
South Park Residences от Wellington — жилой комплекс вилл в Saih Shuaib 2, районе Dubai Industrial City в рамках мастер-плана Dubai South. Разработчик Wellington Developments возводит 23 виллы с первым и вторым этажами, служебным помещением и удобствами. Проект активен, степень готовности составляет 91,33%, планируемая дата сдачи — 15 декабря 2027 года.
South Park Residences от Wellington включает 23 жилые виллы. Каждая вилла представляет собой двухэтажное здание с первым этажом, вторым этажом, служебным помещением и удобствами. Общая площадь комплекса составляет 5 331,09 квадратных метра. Старт строительства — 16 декабря 2024 года, проект зарегистрирован под номером 3453. Размещение — Saih Shuaib 2, микрорайон Dubai Industrial City, который входит в мастер-план Dubai South, расположенный в южной части Дубая с промышленной, логистической и жилой застройкой.
Проект имеет формат исключительно вилл без смешанных апартаментов. 23 дома запланированы с первым и вторым этажами, служебным помещением и удобствами, что обеспечивает компактный масштаб на площади 5 331,09 квадратных метра. Saih Shuaib 2 сочетает промышленные, жилые и другие объекты, включая жильё для сотрудников и обеспечивающие операции. В микрорайоне насчитывается 15 проектов с общим числом 1 558 единиц, из которых три находятся в стадии строительства, пять — сдано. South Park Residences от Wellington — один из жилых проектов в этой части Dubai South.
South Park Residences от Wellington расположен в Saih Shuaib 2, пределах Dubai Industrial City. Этот микрорайон — часть Dubai South, и представляет собой территорию с промышленной, логистической и жилой застройкой. Местоположение связано с транспортной инфраструктурой южного Дубая и выставочной деятельностью. Expo City Dubai находится в 13,8 км от Saih Shuaib 2, аэропорт Al Maktoum International — в 11,2 км. Окружающий район включает жилые и промышленные объекты, отражая роль Dubai Industrial City в рамках мастер-плана Dubai South.
Аэропорт Al Maktoum International расположен в 11,2 км от Saih Shuaib 2, а международный аэропорт Дубая — в 52,8 км. Dubai Marina находится в 24,8 км, пляж JBR — в 24,3 км, Palm Jumeirah — в 28,1 км. Торговый центр Mall of the Emirates — в 31,1 км. Даунтаун Дубая и Burj Khalifa расположены в 42,4 км, а The Dubai Mall — в 42,8 км. Ближайшая станция метро — Red Line, станция R42, в 12,3 км от центра Saih Shuaib 2. Эти расстояния формируют расположение проекта в транспортной сети южного Дубая с доступом к аэропортам, побережью и центральной части города по автодорогам.
Проект South Park Residences от Wellington находится в активной стадии. Отчет по инспекции от 20 июля 2026 года фиксирует степень готовности на уровне 91,33%. Запланированная дата сдачи — 15 декабря 2027 года. Строительство началось 16 декабря 2024 года. Эти данные подтверждают активный статус с чётко определённой программой до 2027 года. Покупателям доступна информация о масштабе проекта из 23 вилл, конфигурации с двумя этажами, служебным помещением и удобствами, а также о расположении в Saih Shuaib 2 в Dubai Industrial City.
South Park Residences от Wellington разрабатывается компанией Wellington Developments. Это 23-вилльный жилой проект в Saih Shuaib 2, входящий в Dubai Industrial City в рамках мастер-плана Dubai South. Запланированная дата сдачи — 15 декабря 2027 года, проект активен с уровнем готовности 91,33%. Wellington Developments — название застройщика данного проекта.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:South Park Residences By Wellington — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/south-park-residences-by-wellington-saih-shuaib-2-ru/
