Застройщик: Samana Signature Real Estate Developments · Saih Shuaib 2
Samana Hills South — жилой проект застройщика Samana Developers в районе Saih Shuaib 2 (Дубай): цены от AED 998 889, сдача Q2 2028, готовность 4,8% по реестру DLD, 510 юнитов.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 23.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Samana Developers · Район: Saih Shuaib 2
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 01.09.2026 | 1 сп. | 61.2 | 1 010 523 |
| 11.06.2026 | Студия | 34.1 | 564 530 |
| 16.03.2026 | Студия | 34.1 | 548 972 |
| 26.02.2026 | 1 сп. | 62.6 | 928 414 |
| 26.02.2026 | 1 сп. | 61.2 | 982 795 |
| 05.02.2026 | Студия | 34.1 | 659 187 |
| 09.01.2026 | 1 сп. | 54.5 | 850 582 |
| 08.01.2026 | 2 сп. | 82.2 | 1 246 730 |
| 05.01.2026 | Студия | 34.1 | 635 393 |
| 29.12.2025 | 1 сп. | 61.2 | 1 039 757 |
| 26.12.2025 | 1 сп. | 54.4 | 843 784 |
| 25.12.2025 | 1 сп. | 56.0 | 987 156 |
| 15.12.2025 | 1 сп. | 55.1 | 844 015 |
| 15.12.2025 | 2 сп. | 82.2 | 1 260 346 |
| 12.12.2025 | 1 сп. | 56.0 | 906 965 |
| 10.12.2025 | Студия | 34.0 | 569 787 |
| 09.12.2025 | 1 сп. | 54.5 | 789 983 |
| 09.12.2025 | 1 сп. | 54.6 | 783 703 |
| 09.12.2025 | 1 сп. | 54.7 | 787 526 |
| 09.12.2025 | 1 сп. | 55.1 | 789 873 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-21. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 34 | 579 754 | 17 052 | 309 |
| 1 спальня | 55 | 829 368 | 15 079 | 178 |
| 2 спальни | 82 | 1 155 677 | 14 094 | 24 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Samana Hills South — жилой комплекс из двух зданий в Saih Shuaib 2, в районе Dubai Industrial City и мастерплане Dubai South. Проектом занимается компания Samana Signature Real Estate Developments, здесь всего 510 апартаментов, здания спланированы как цокольный этаж, первый этаж, шесть жилых этажей и уровень крыши. Проект активен, степень готовности 4,84%, сдача запланирована на 15 мая 2028 года.
Samana Hills South — это низкоэтажный жилой комплекс, включающий два здания. Каждое здание имеет планировку B+G+6+R — цоколь, первый этаж, шесть жилых этажей и уровень крыши. Архитектура выполнена в современном стиле с использованием естественных текстур и сдержанной отделкой фасадов. Внутри — открытые минималистичные атриумы, нейтральная цветовая палитра и гладкие поверхности. В апартаментах предусмотрены окна от пола до потолка для максимального проникновения дневного света. В интерьере используются премиальные материалы и интегрированы функции умного дома. Внешнее пространство включает ландшафтные сады, водные элементы и зоны для оздоровления.
Комплекс предлагает студии, апартаменты с одной спальней и с двумя спальнями. Планировки открытые, а в интерьерах установлены окна от пола до потолка, использованы премиальные материалы и реализованы функции умного дома. Стоимость апартаментов с одной спальней составляет AED 570,000 при площади 400 кв. футов. В Samana Hills South всего 510 апартаментов в двух жилых зданиях. Доступный выбор включает студии, одно- и двухкомнатные варианты в низкоэтажном комплексе Saih Shuaib 2.
В Samana Hills South предусмотрено более 30 удобств и сервисов для образа жизни. Среди водных объектов — плавательные бассейны, курортные бассейны, аква-гимнастика, детские зоны с брызгалками и бассейны для малышей. У бассейна планируется плавающий кинотеатр. Оздоровительная инфраструктура включает спортзал, уличные фитнес-зоны, йога-ретрит, зоны для пилатеса и медитации, сауну, парные и студию Mind & Motion. Ландшафтные сады оснащены пешеходными дорожками и беговыми треками. Для семей предусмотрены детские площадки и игровые зоны. Среди дополнительных удобств — сигарная лаунж-зона.
Проект находится в Saih Shuaib 2 — субрайоне Dubai Industrial City в пределах мастерплана Dubai South. До района ведёт шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, E311. Международный аэропорт Al Maktoum расположен в 11,2 км от Saih Shuaib 2, а Expo City Dubai — в 13,8 км. По времени: Dubai Marina — 15 минут, Dubai Park & Resorts — 15 минут, Dubai Investment Park — 20 минут. Expo City и аэропорт Al Maktoum также находятся примерно в 20 минутах. Ближайшие достопримечательности — Emaar South Golf Club в 9,8 км и Last Exit Mad X в 9,9 км.
Строительство началось 1 июня 2025 года. Samana Hills South активен, степень готовности составляет 4,84% по состоянию на 22 июня 2026 года. Срок сдачи назначен на 15 мая 2028 года. Комплекс состоит из двух зданий и 510 апартаментов. Эта информация свидетельствует, что проект находится на ранней стадии реализации, а сдача запланирована на 2028 год. Покупатели, рассматривающие покупку на стадии строительства, могут оценить текущее состояние и запланированную конфигурацию зданий, ассортимент апартаментов и условия оплаты.
Установленный план оплаты предусматривает первый взнос в размере 20% от стоимости на дату бронирования. Застройщиком Samana Hills South является компания Samana Signature Real Estate Developments. Проект реализуется в Saih Shuaib 2 на территории Dubai Industrial City и мастерплана Dubai South. Концепция сочетает студии, апартаменты с одной и двумя спальнями в низкоэтажных двух зданиях. Планируемые удобства включают бассейны, фитнес- и оздоровительные зоны, благоустроенные пешеходные зоны, детские площадки и плавающий кинотеатр. Срок сдачи — 15 мая 2028 года.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Samana Hills South — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-14, https://continentalclub.ae/ru/project/samana-hills-south-saih-shuaib-2-ru/
