Samana Hills South 2 — жилой проект застройщика Samana Developers в районе Saih Shuaib 2 (Дубай): цены от AED 998 889, сдача 31.08.2028, готовность 5.3% по реестру DLD.
План оплаты 20/46/1
- первый взнос20%
- в ходе строительства46%
- при передаче ключей1%
Ход строительства
- Срок сдачи31.08.2028
- Дата статуса08.06.2026
- Номер проекта в DLD4025
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 08.08.2026 10:48).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Samana Developers · Район: Saih Shuaib 2
Последние сделки в проекте
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 16.07.2026 | Студия | 41.0 | 748 000 |
| 11.03.2026 | 1 сп. | 53.7 | 864 166 |
| 11.03.2026 | 1 сп. | 73.6 | 1 131 444 |
| 06.03.2026 | 1 сп. | 73.6 | 1 100 071 |
| 02.03.2026 | Студия | 34.0 | 645 030 |
| 26.02.2026 | Студия | 34.5 | 637 036 |
| 13.02.2026 | 2 сп. | 94.9 | 1 541 955 |
| 03.02.2026 | 1 сп. | 53.9 | 933 000 |
| 12.01.2026 | Студия | 34.0 | 666 000 |
| 12.01.2026 | Студия | 34.0 | 666 000 |
| 12.01.2026 | 1 сп. | 63.0 | 1 197 000 |
| 08.01.2026 | 1 сп. | 54.3 | 915 000 |
| 06.01.2026 | Студия | 34.0 | 666 000 |
| 22.12.2025 | Студия | 34.0 | 659 999 |
| 12.12.2025 | Студия | 39.3 | 782 000 |
| 11.12.2025 | Студия | 46.7 | 856 999 |
| 10.12.2025 | 1 сп. | 54.3 | 948 999 |
| 08.12.2025 | 1 сп. | 65.2 | 1 071 546 |
| 08.12.2025 | 1 сп. | 58.5 | 1 008 000 |
| 04.12.2025 | 1 сп. | 54.2 | 932 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-07. Подробнее о сделках в Дубае →
О проекте
Samana Hills South 2 — жилой комплекс из 140 квартир в Saih Shuaib 2, реализуемый компанией Samana Signature Real Estate Developments. Проект включает два жилых дома с конфигурацией G+5+R. Состояние строительства активное, степень готовности по состоянию на 8 июня 2026 года составляет 5,26%.
Конфигурация проекта
Samana Hills South 2 состоит из двух жилых зданий в Saih Shuaib 2. Каждое здание имеет структуру G+5+R, всего в комплексе 140 квартир. Общая зарегистрированная площадь составляет 7 210,23. Проект зарегистрирован под номером 4025. Девелопером является компания Samana Signature Real Estate Developments. Дата начала строительства — 1 сентября 2025 года, а запланированная дата завершения — 31 августа 2028 года. Проект расположен в районе Dubai Industrial City, который входит в мастерплан Dubai South.
Статус строительства и дата сдачи
Samana Hills South 2 имеет активный статус. По итогам инспекции от 8 июня 2026 года степень готовности составляет 5,26%. Информация по проекту обновлялась 12 июня 2026 года. Зафиксированные даты: начало строительства — 1 сентября 2025 года, срок сдачи — 31 августа 2028 года. Все 140 квартир распределены между двумя жилыми зданиями с конфигурацией G+5+R. Проект имеет идентификатор 4025 и расположен в Saih Shuaib 2.
Район Saih Shuaib 2
Saih Shuaib 2 — это субрайон внутри Dubai Industrial City, который входит в состав Dubai South. Территория сочетает в себе промышленные, жилые и строительные зоны, включая жильё для рабочей силы и поддерживающие инфраструктуру объекты. В Saih Shuaib 2 находятся 15 проектов с общим количеством 1 558 квартир. Три проекта сейчас строятся, пять уже завершены. Координаты района — 24.872133, 55.053492. Samana Hills South 2 — один из жилых проектов в этом районе Dubai South.
Ближайшие объекты и достопримечательности
Last Exit Mad X находится в 8,8 км от Samana Hills South 2. Гольф-клуб Emaar South и сам район Emaar South расположены в 11,2 км. Международный аэропорт Al Maktoum находится в 11,2 км от Saih Shuaib 2, а Expo City Dubai — в 13,8 км. Проект расположен в Dubai South, в южной части Дубая рядом с Dubai Industrial City. Эти объекты — ближайшие значимые места для отдыха, гольфа, аэропорта и выставок.
Доступ к метро и время в пути до аэропортов
Ближайшая станция метро Dubai Metro к Saih Shuaib 2 — станция R42 на Красной линии, она находится в 12,3 км от центра района. Международный аэропорт Al Maktoum расположен в 11,2 км, время в пути на автомобиле обычно составляет 19 минут. Международный аэропорт Dubai International находится в 52,8 км, что занимает около 48 минут на машине. Samana Hills South 2 находится в Saih Shuaib 2, внутри Dubai Industrial City и Dubai South, что обеспечивает удобную транспортную связь с обоими аэропортами через южную дорожную сеть Дубая.
Расстояния по дорогам до ключевых точек Дубая
Торговый центр Dubai Mall расположен в 42,8 км от Saih Shuaib 2, время в пути обычно 41 минута. Burj Khalifa и район Downtown Dubai находятся в 42,4 км. Palm Jumeirah удалён на 28,1 км, время в пути примерно 33 минуты. Dubai Marina — в 24,8 км, а пляж JBR — в 24,3 км. Торговый центр Mall of the Emirates находится в 31,1 км. Время в пути до Burj Al Arab обычно 38 минут, до The Walk at JBR — около 34 минут. Время в пути зависит от трафика и выбранного маршрута.
