Застройщик: Wellington Developments · Dubai Islands
Wellington Ocean By Ank Motiwala Developments — жилой проект застройщика Wellington Developments в районе Dubai Islands (Дубай): цены от AED 1 623 000, сдача Q4 2027, готовность 33,1% по реестру DLD, 49 юнитов, 32 сделки в реестре DLD с 2023 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 21 | 738–1 106 |
| 2 спальни | 26 | 1 208–2 457 |
| 3 спальни | 2 | 2 451–2 538 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 623 000 AED — 6 853 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 09.11.2026 05:55).
Темп: 2.28% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 01.04.2029.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Wellington Developments · Район: Dubai Islands
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 13.04.2026 | 2 сп. | 111.8 | 2 455 577 |
| 09.04.2026 | 2 сп. | 115.9 | 2 492 510 |
| 09.02.2026 | 1 сп. | 83.3 | 2 000 000 |
| 04.02.2026 | 2 сп. | 163.4 | 3 584 239 |
| 27.01.2026 | 1 сп. | 74.4 | 1 754 962 |
| 21.01.2026 | 2 сп. | 114.7 | 2 448 011 |
| 20.01.2026 | 1 сп. | 68.6 | 1 624 964 |
| 30.12.2025 | 1 сп. | 79.5 | 1 904 870 |
| 24.11.2025 | 2 сп. | 153.1 | 3 220 000 |
| 18.11.2025 | 2 сп. | 164.5 | 3 571 386 |
| 17.11.2025 | 1 сп. | 81.1 | 1 902 978 |
| 14.11.2025 | 1 сп. | 68.6 | 1 624 964 |
| 13.11.2025 | 1 сп. | 70.1 | 1 623 072 |
| 12.11.2025 | 1 сп. | 70.1 | 1 623 072 |
| 29.10.2025 | 1 сп. | 72.5 | 1 757 712 |
| 28.10.2025 | 1 сп. | 81.1 | 1 907 950 |
| 28.10.2025 | 1 сп. | 79.2 | 1 906 058 |
| 24.10.2025 | 2 сп. | 134.8 | 2 801 526 |
| 13.10.2025 | 1 сп. | 76.6 | 1 847 802 |
| 17.09.2025 | 1 сп. | 103.0 | 2 182 928 |
| 12.09.2025 | 1 сп. | 82.0 | 1 931 538 |
| 09.09.2025 | 2 сп. | 153.1 | 3 276 683 |
| 21.08.2025 | 2 сп. | 113.4 | 2 403 770 |
| 21.08.2025 | 1 сп. | 79.2 | 1 906 058 |
| 20.08.2025 | 2 сп. | 122.1 | 2 610 102 |
| 19.08.2025 | 2 сп. | 100.8 | 2 182 427 |
| 11.07.2025 | 2 сп. | 142.9 | 3 050 682 |
| 08.07.2025 | 2 сп. | 160.2 | 3 448 607 |
| 20.06.2025 | 1 сп. | 102.8 | 2 182 089 |
| 12.06.2025 | 1 сп. | 81.1 | 1 907 950 |
| 12.06.2025 | 1 сп. | 81.1 | 1 902 978 |
| 22.08.2023 | 2 400.0 | 13 378 800 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 08.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 80 | 1 904 870 | 23 811 | 18 |
| 2 спальни | 135 | 2 801 526 | 20 752 | 13 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 32 зарегистрированным сделкам DLD в доме Wellington Ocean By Ank Motiwala Developments с 22.08.2023 по 13.04.2026: медиана 22 557 AED/м² (2 096 AED/фут²), половина сделок — от 21 378 до 23 618 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 сп. | AED 1 871 000 | 18 | 23 570 | 79,4 |
| 2 сп. | AED 2 885 000 | 13 | 21 402 | 134,8 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Dubai Islands: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Azizi Wasel Dubai Islands · студии, 1–3 спальни
от 1 040 000 AED
DO Hotels & Residences Dubai Islands
от 1 050 000 AED
Ellington Cove 2 Dubai Islands
от 1 250 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Olesia Kotova
Брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Wellington Ocean By Ank Motiwala Developments»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2023 года: 32, из них перепродаж: 1. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Wellington Ocean от Ank Motiwala Developments — жилой комплекс из одного здания на Dubai Islands, разработанный A N K Motiwala Real Estate Development. В проекте 49 апартаментов на цокольном уровне, подиуме, шести жилых этажах и на крыше. Проект активен, уровень готовности — 33,11%, срок сдачи — 19 декабря 2027 года.
Wellington Ocean задуман как одно жилое здание на Dubai Islands. В официальной конфигурации: этаж цоколя, подиум, шесть жилых этажей и кровля, всего 49 апартаментов. Строительство началось 20 декабря 2024 года и продолжается. Прогресс строительства — 33,11%, планируемая дата сдачи — 19 декабря 2027 года. Местоположение проекта — Dubai Islands, зарегистрированная территория — Palm Deira. Комплекс располагается в зоне Dubai Islands — масштабного пятиостровного прибрежного проекта на северном побережье Дубая.
В проекте представлено 49 жилых апартаментов. В открытых данных указано, что однокомнатная квартира с двумя ванными комнатами имеет внутреннюю площадь 895 кв. футов. Стоимость этой квартиры составляет AED 2,200,824. Вертикальная планировка здания включает цокольный этаж, подиум и шесть жилых этажей, а также крышу, что отражено в официальном описании. Покупатели, рассматривающие однокомнатное жильё, могут ориентироваться на параметры апартаментов площадью 895 кв. футов с двумя ванными и указанной ценой.
Dubai Islands — мастер-план, включающий Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island. Это комплексное пространство площадью 17 кв. км, сочетающее жилые, гостиничные, марина и общественные зоны. В проекте предусмотрены отели, курорты, прибрежные виллы, жилые комплексы, общественные пляжи, парки и сеть марин. В масштабе плана запланировано 37 отелей и курортов, из которых открыты RIU и Centara. На территории есть пляжи с сертификацией Blue Flag и два кв. км парков и открытых зон. Central Island формируется вокруг Deira Mall и The Night Market, Golf Island — вокруг 18-луночного гольф-поля и оздоровительных комплексов.
Nakheel Marinas Dubai Islands открылась в мае 2023 года. Марина рассчитана на 13 суперъяхт, 248 мокрых причалов для судов длиной до 47 метров и 40 сухих причалов для трейлеров до 20 метров. Инфраструктура включает парковку, душевые, туалеты и прачечную, а также круглосуточную помощь у причала, трансферы на клубных автомобилях, инженерные коммуникации и утилизацию отходов. В общей концепции района предусмотрены общественные пляжи, набережные и парковые зоны рядом с жилыми, курортными и марина объектами. Каждый из пяти островов Dubai Islands имеет специализированное назначение: Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island.
Расстояние от Dubai Islands до международного аэропорта Дубая — 9,6 км по дороге. До Downtown Dubai — 13,8 км, The Dubai Mall — 13,7 км, Business Bay — 15,3 км, а до DIFC — 12,1 км. Ближайшая станция метро — Green Line, станция G22, расположена в 4,7 км от островов. В рамках инфраструктурной программы региона ведутся работы по дорогам и мостам, включая предложенный восьмиполосный мост длиной 1425 метров до Bur Dubai и мост длиной 1,4 км в проекте Shindagha Corridor. Основные инфраструктурные работы на Island B включают дороги, инженерные сети и интеграцию районного охлаждения.
В Wellington Ocean опубликовано предложение с первым взносом 20%. Указанная цена за однокомнатную квартиру с двумя ванными площадью 895 кв. футов — AED 2,200,824. Строительство началось 20 декабря 2024 года. Определённая дата сдачи проекта — 19 декабря 2027 года, в описании объекта также указан декабрь 2027 года. Уровень готовности по данным составляет 33,11%, проект находится в активной стадии строительства, что подтверждает реалистичный план сдачи в указанный срок.
Wellington Ocean реализуется компанией A N K Motiwala Real Estate Development. Проект расположен в Dubai Islands — прибрежном мастер-плане под управлением Nakheel. Комплекс объединяет жилые, гостиничные, курортные, марина, пляжные и парковые объекты. Wellington Ocean — жилой комплекс на 49 апартаментов с цокольным уровнем, подиумом, шестью жилыми этажами и крышей. Статус проекта — активный, срок сдачи — 19 декабря 2027 года.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Wellington Ocean By Ank Motiwala Developments — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/wellington-ocean-by-ank-motiwala-developments-dubai-islands-ru/
