Застройщик: Samana Developers · Dubai Islands
Ocean Crest By Sd — жилой проект застройщика Samana Developers в районе Dubai Islands (Дубай): цены от AED 2 149 000, сдача Q2 2028, готовность 1,4% по реестру DLD, 63 юнитов.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 16 | 766–1 137 |
| 2 спальни | 42 | 1 157–1 570 |
| 3 спальни | 4 | 2 029–2 039 |
| 4 спальни | 1 | 2 877 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 2 149 000 AED — 9 075 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 11.10.2026 09:55).
Темп: 0.16% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 11.01.2077.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Samana Developers · Район: Dubai Islands
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 08.10.2026 | 2 сп. | 146.0 | 3 143 258 |
| 30.09.2026 | 3 сп. | 189.4 | 3 896 117 |
| 28.09.2026 | 2 сп. | 107.5 | 3 269 000 |
| 07.09.2026 | 1 сп. | 81.9 | 2 149 000 |
| 13.08.2026 | 3 сп. | 188.5 | 3 643 294 |
| 13.08.2026 | 2 сп. | 134.0 | 3 020 235 |
| 03.08.2026 | 4 сп. | 267.3 | 5 870 588 |
| 03.08.2026 | 1 сп. | 81.7 | 1 810 941 |
| 03.08.2026 | 1 сп. | 78.8 | 2 199 000 |
| 23.07.2026 | 1 сп. | 71.2 | 2 229 000 |
| 23.07.2026 | 1 сп. | 78.8 | 2 229 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 10.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Ocean Crest By Sd — жилой комплекс из одного здания на Dubai Islands от Samana Platinum Real Estate Development. Здание запроектировано как G+2P+8 и содержит 56 апартаментов. Проект реализуется, готовность составляет 1,35%, сдача запланирована на 30 июня 2028 года.
Ocean Crest By Sd включает одно здание с 56 жилыми апартаментами на Dubai Islands. Конфигурация здания — G+2P+8, что означает цокольный этаж, два подиумных уровня и восемь дополнительных этажей. Строительство началось 1 сентября 2025 года, общая площадь составляет 7 557,79 м². Проект зарегистрирован под номером 3878. Статус — активный, текущий прогресс строительства — 1,35%.
Ocean Crest By Sd находится на Dubai Islands — мастерплане из пяти островов на северном побережье Дубая. В состав островов входят Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island. Этот район сочетает жилые кварталы с гостиницами, мариной и общественными пространствами. Dubai Islands развиваются в портфеле Nakheel и включают запланированные курорты, прибрежные виллы, апарт-проекты, общественные пляжи, парки и марину. В мастерплане предусмотрено 37 отелей и курортов, а RIU и Centara уже открыты как часть ранее реализованной фазы.
На Dubai Islands предусмотрены общественные пляжи, в том числе с флагом Blue Flag, а также два квадратных километра парков и открытых пространств. Nakheel Marinas Dubai Islands открыт с мая 2023 года. Марина предлагает 248 мокрых швартовочных мест для судов до 47 метров, 40 сухих мест для трейлеров до 20 метров и размещает до 13 суперяхт одновременно. Удобства марины включают парковку, души, туалеты, прачечную, помощь у причала, клубные трансферы, услуги коммунальных систем и утилизации.
Международный аэропорт Дубая находится в 9,6 км от Dubai Islands по дороге. До Даунтауна Дубая — 13,8 км, до Международного финансового центра Дубая — 12,1 км, до Business Bay — 15,3 км. Dubai Mall расположен в 13,7 км от островов. Ближайшая станция метро Дубая — линия Green Line, станция G22, в 4,7 км. Дорожная инфраструктура и строительство мостов входят в программу развития района, включая 1,4-километровый мост — часть проекта Shindagha Corridor.
Строительство Ocean Crest By Sd началось 1 сентября 2025 года. Статус строительства активный, готовность составляет 1,35% (коэффициент завершённости 0,14). Проект прошёл инспекцию 22 июня 2026 года, сдача запланирована на 30 июня 2028 года. Это проект одного здания с 56 апартаментами — все данные указывают на активную фазу строительства, а не завершённый жилой объект.
Ocean Crest By Sd реализуется компанией Samana Platinum Real Estate Development. Застройщик отвечает за проект из одного здания с 56 апартаментами на Dubai Islands. Официальная программа строительства стартовала в сентябре 2025 года, завершение намечено на июнь 2028-го. Dubai Islands входят в портфель Nakheel, формируя обширную прибрежную зону с жилыми, гостиничными, пляжными, парковыми и маринами компонентами.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Ocean Crest By Sd — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-10, https://continentalclub.ae/ru/project/ocean-crest-by-sd-dubai-islands-ru/
