Застройщик: Nakheel
Bay Grove Residences, Dubai Islands — жилой проект застройщика Nakheel в Дубае: сдача 15.03.2028, готовность 6,6% по реестру DLD, 296 юнитов, 307 сделок в реестре DLD с 2024 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 108 | 875–882 |
| 2 спальни | 148 | 1 305–2 369 |
| 3 спальни | 36 | 2 121–3 016 |
| 4 спальни | 4 | 3 406–3 798 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 11.10.2026 09:55).
Темп: 0.93% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 25.11.2034.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 16.09.2026 | 3 сп. | 202.0 | 5 064 000 |
| 26.08.2026 | 2 сп. | 152.0 | 3 670 000 |
| 06.07.2026 | 3 сп. | 202.0 | 5 250 007 |
| 17.06.2026 | 2 сп. | 60.7 | 1 453 000 |
| 08.06.2026 | 1 сп. | 81.5 | 2 049 149 |
| 09.04.2026 | 2 сп. | 222.7 | 3 340 000 |
| 17.02.2026 | 2 сп. | 149.8 | 3 700 000 |
| 12.12.2025 | 2 сп. | 151.6 | 3 725 000 |
| 26.11.2025 | 1 сп. | 81.7 | 2 080 000 |
| 13.10.2025 | 2 сп. | 121.4 | 3 400 000 |
| 08.10.2025 | 2 сп. | 121.4 | 3 100 000 |
| 28.07.2025 | 2 сп. | 121.3 | 3 200 000 |
| 07.05.2025 | 2 сп. | 151.6 | 3 542 000 |
| 02.05.2025 | 1 сп. | 81.9 | 2 088 000 |
| 25.04.2025 | 1 сп. | 81.7 | 2 125 000 |
| 23.04.2025 | 3 сп. | 202.0 | 4 970 000 |
| 22.04.2025 | 1 сп. | 81.9 | 1 938 000 |
| 22.04.2025 | 3 сп. | 200.6 | 4 651 000 |
| 22.04.2025 | 2 сп. | 152.2 | 3 381 000 |
| 18.04.2025 | 1 сп. | 81.3 | 2 094 000 |
| 25.03.2025 | 2 сп. | 152.2 | 3 705 000 |
| 21.03.2025 | 2 сп. | 121.3 | 2 881 000 |
| 21.03.2025 | 1 сп. | 81.7 | 2 062 000 |
| 20.03.2025 | 2 сп. | 152.2 | 3 636 000 |
| 17.03.2025 | 2 сп. | 121.2 | 2 880 000 |
| 17.03.2025 | 1 сп. | 81.3 | 2 020 000 |
| 17.03.2025 | 1 сп. | 81.5 | 1 930 000 |
| 17.03.2025 | 1 сп. | 81.7 | 1 894 000 |
| 17.03.2025 | 3 сп. | 360.9 | 5 021 000 |
| 17.03.2025 | 2 сп. | 152.2 | 4 086 000 |
| 17.03.2025 | 2 сп. | 152.2 | 3 809 000 |
| 07.03.2025 | 2 сп. | 151.6 | 3 735 000 |
| 06.03.2025 | 1 сп. | 81.5 | 2 040 000 |
| 06.03.2025 | 2 сп. | 151.6 | 3 575 000 |
| 06.03.2025 | 2 сп. | 121.4 | 3 134 000 |
| 06.03.2025 | 2 сп. | 152.0 | 3 645 000 |
| 06.03.2025 | 1 сп. | 81.3 | 2 038 000 |
| 06.03.2025 | 2 сп. | 152.2 | 3 647 000 |
| 05.03.2025 | 2 сп. | 222.7 | 3 340 000 |
| 27.02.2025 | 3 сп. | 206.3 | 4 349 000 |
| 21.02.2025 | 2 сп. | 151.7 | 4 009 000 |
| 21.02.2025 | 3 сп. | 202.0 | 5 533 000 |
| 19.02.2025 | 1 сп. | 81.7 | 2 006 000 |
| 19.02.2025 | 2 сп. | 121.4 | 3 426 000 |
| 19.02.2025 | 3 сп. | 200.6 | 4 562 000 |
| 19.02.2025 | 3 сп. | 202.0 | 4 877 000 |
| 19.02.2025 | 1 сп. | 81.3 | 1 964 000 |
| 19.02.2025 | 4 сп. | 352.8 | 9 306 000 |
| 18.02.2025 | 1 сп. | 103.2 | 1 932 000 |
| 18.02.2025 | 2 сп. | 151.7 | 3 874 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 10.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +4%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 82 | 1 985 000 | 24 207 | 110 |
| 2 спальни | 152 | 3 426 000 | 22 539 | 156 |
| 3 спальни | 202 | 4 877 000 | 24 144 | 37 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2024 года: 307. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Bay Grove Residences — жилой комплекс в Dubai Islands, состоящий из четырёх зданий с 296 квартирами. Проект от Dubai Islands включает апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, как в простой, так и в дуплексной планировке. Проект находится в активной стадии, уровень готовности — 6.60%, срок сдачи — 15 марта 2028.
Bay Grove Residences объединяет один общий цокольный и наземный этаж, обслуживающие четыре жилых здания. Здание 01 включает цоколь, наземный этаж, восемь жилых этажей и крышу, всего 59 квартир. Здание 02 насчитывает 13 жилых этажей и крышу, содержит 80 квартир. Здание 03 состоит из семи жилых этажей и крыши, с 42 квартирами. Здание 04 — самое высокое, с 20 жилыми этажами и крышей, содержит 115 квартир. В сумме в комплексе 296 квартир, общий зарегистрированный проектный объём — 40,086.68.
В комплексе представлены квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Четырёхспальные апартаменты доступны как в простой, так и в дуплексной планировке. Всего 296 квартир распределены по четырём зданиям от 42 в Здании 03 до 115 в Здании 04. Односпальная квартира указана с двумя ванными комнатами и внутренней площадью 871 квадратный фут. Эта информация относится к конкретной односпальной квартире и не описывает все типы жилья комплекса.
Строительство началось 22 декабря 2024. Bay Grove Residences зарегистрирован как активный проект с готовностью 6.60%. Срок сдачи — 15 марта 2028. Четырёхзданный комплекс имеет общий цокольный и наземный этажи, жилые здания варьируются от семи до 20 жилых этажей. Временные рамки проекта предусматривают сдачу в 2028 году.
Односпальная квартира площадью 871 квадратный фут с двумя ванными комнатами представлена по цене AED 1,850,000. Заявленный первоначальный взнос составляет 20%. Указанная цена относится к указанной односпальной квартире и служит ориентиром для данной конфигурации. В комплексе представлены апартаменты от одной до четырёх спален, включая простые и дуплексные четырёхспальные варианты. Дата сдачи — 15 марта 2028.
Bay Grove Residences расположен в Dubai Islands — пятиостровном прибрежном проекте на северном побережье Дубая. Острова включают Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island. Территория комплекса объединяет жилые кварталы с гостиницами, мариной и публичными зонами. Мастерплан включает общественные пляжи, парки, набережные и причалы, рядом расположены отели и курорты. Центральный остров планируется вокруг Deira Mall и The Night Market с более чем 5300 магазинами и 100 прибрежными кафе и ресторанами. В рамках Dubai Islands предусмотрено 2 квадратных километра парков и открытых зон.
Международный аэропорт Дубая находится в 9.6 км по дороге от Dubai Islands, Downtown Dubai — в 13.8 км, а DIFC — в 12.1 км. Ближайшая станция метро — Green Line G22, на расстоянии 4.7 км. Пристань Nakheel Marinas Dubai Islands предлагает 248 причалов для судов до 47 метров, 40 сухих мест для трейлеров до 20 метров и место для 13 суперъяхт одновременно. Марина оборудована парковкой, душевыми, туалетами, прачечной, причальными услугами, трансферами на клубных автомобилях, инженерными и санитарными службами. В районе работают курорты RIU и Centara.
Bay Grove Residences реализует Dubai Islands. Проект находится в прибрежной зоне Dubai Islands, где мастерплан сочетает жилые дома, виллы, курорты, отели, общественные пляжи, парки и инфраструктуру марины. Комплекс включает 296 квартир в четырёх зданиях с апартаментами от одной до четырёх спален, включая простые и дуплексные четырёхспальные варианты. Строительство стартовало 22 декабря 2024, срок сдачи — 15 марта 2028.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Bay Grove Residences, Dubai Islands — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-02, https://continentalclub.ae/ru/project/bay-grove-residences-dubai-islands-dubai-islands-ru/
