Застройщик: Nakheel · Palm Jumeirah
Golden Mile — жилой проект застройщика Nakheel в районе Palm Jumeirah (Дубай): цены от AED 2 525 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 596 юнитов, 1 435 сделок в реестре DLD с 2010 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 2 525 000 AED — 10 662 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 14.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Nakheel · Район: Palm Jumeirah
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — -1%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 121 | 1 450 000 | 11 983 | 333 |
| 2 спальни | 167 | 2 000 000 | 11 976 | 696 |
| 3 спальни | 309 | 3 275 000 | 10 599 | 301 |
| 4 спальни | 348 | 5 100 000 | 14 655 | 25 |
| PENTHOUSE | 413 | 4 250 000 | 10 291 | 75 |
| 5 спален | 501 | 3 080 000 | 6 148 | 5 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +65% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +2%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2010 года: 1 435, из них перепродаж: 795. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Golden Mile — завершённый жилой проект в районе Palm Jumeirah в Дубае. Зарегистрированный девелопер — Nakheel; номер проекта в DLD — 388. Комплекс состоит из среднеэтажных жилых зданий и насчитывает 596 объектов. Строительство началось в мае 2006 года, а завершение зафиксировано в реестре в августе 2009 года; передача указана на третий квартал 2009 года. Статус проекта в реестре — Finished, готовность — 100%.
В жилой части Golden Mile представлены квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, а также объекты с четырьмя и пятью спальнями и пентхаусы. Зафиксированный состав включает 108 квартир с одной спальней, 252 — с двумя, 93 — с тремя, восемь объектов с четырьмя спальнями, четыре — с пятью спальнями и 42 пентхауса. За 24 месяца по 12 октября 2026 года медианная площадь проданных объектов составляла около 121 кв. м (1 304 кв. фут) для квартир с одной спальней, 167 кв. м (1 801 кв. фут) для двухспальных квартир, 322 кв. м (3 470 кв. фут) для объектов с тремя и более спальнями и 420 кв. м (4 523 кв. фут) для пентхаусов.
Palm Jumeirah — прибрежный жилой район на известном искусственном острове в форме пальмы, где вдоль ствола и «ветвей» расположены дома, отели и торговые точки. Район связан с материковой частью Дубая через ствол Palm Jumeirah и находится рядом с Dubai Marina.
С 2010 года DLD зарегистрировал 1 415 сделок в Golden Mile. За 24 месяца по 12 октября 2026 года проведена 131 сделка; медианная цена составила 3,8 млн AED, а медианная цена квадратного фута — около 1 850 AED. Медианная стоимость квартир с одной спальней составила 2,54 млн AED, с двумя спальнями — 3,57 млн AED, объектов с тремя и более спальнями — 6,05 млн AED, пентхаусов — 8,03 млн AED. За последние 12 месяцев зарегистрированы 43 сделки с медианной ценой 3,8 млн AED. Последняя отражённая продажа состоялась 29 сентября 2026 года: квартира с двумя спальнями площадью около 242 кв. м (2 604 кв. фут) была продана за 5,2 млн AED. Проект завершён, поэтому покупка и аренда доступны на вторичном рынке; за актуальными предложениями обратитесь к брокеру Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Dh Community Management · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Golden Mile». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Golden Mile — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-14, https://continentalclub.ae/ru/project/golden-mile-palm-jumeirah-ru/
