mail@continentalclub.ae
EN RU

Застройщик: ETA Star Property Developers L.L.C · Palm Jumeirah

The Grandeur Residences

The Grandeur Residences — жилой проект застройщика ETA Star Property Developers L.L.C в районе Palm Jumeirah (Дубай): цены от AED 1 970 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 232 юнитов, 496 сделок в реестре DLD с 2010 года.

Цена отAED 1 970 000Наш расчёт
Типы квартир1 · 2 спальни987–2 770 ft²Данные застройщика
СтатусСданСдача Q3 2012Реестр DLD
Запросить цены WhatsApp

Фотографии проекта

Grandeur Residences, Grandeur Residences, Palm Jumeirah, Dubai
Grandeur Residences entrance road, Grandeur Residences, Palm Jumeirah, Dubai
aerial render of Grandeur Residences, Grandeur Residences, Palm Jumeirah, Dubai

Планировки и площади

ТипПлощадь, sq.ftЦена от, AED
1-bedroom apartments987–1 1351 780 000
2-bedroom apartments1 683–2 7703 064 000

Квартиры в продаже в The Grandeur Residences

2 500 000 AED · 1 спальня

Найдено 1
Вид
Квартира с 1 спальней в The Grandeur Residences
2 500 000 AED
The Grandeur Residences
Palm Jumeirah
1 спальня96 m²

Ипотека на этот проект

Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 970 000 AED — 8 319 AED в месяц.

Рассчитать ипотеку

Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.

Срок сдачи и ход строительства

100%
  • СтатусСдан
  • Старт стройки19.03.2006
  • Срок сдачиQ3 2012
  • Эскроу-банкEmirates NBD
  • Масштаб2 зд.
  • Номер проекта в DLD92

Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 17.10.2026 09:55).

Последние сделки в проекте

ДатаТипПлощадь, м²Цена, AED
06.10.20261 сп.102.32 000 000
18.08.20262 сп.176.42 773 621
20.07.20262 сп.172.44 600 000
08.06.20263 сп.238.26 500 000
04.06.20262 сп.163.23 500 000
01.06.20261 сп.101.82 000 000
18.05.20261 сп.51.91 101 750
16.03.20262 сп.234.14 047 430
27.01.20261 сп.104.02 150 000
22.01.20261 сп.112.32 645 000
22.12.20251 сп.102.32 020 000
17.12.20251 сп.104.22 200 000
08.12.20252 сп.350.57 542 000
08.12.20251 сп.102.32 181 500
13.11.20251 сп.103.81 950 000
04.09.20254 сп.491.516 250 000
21.08.20252 сп.156.53 750 000
15.07.20251 сп.112.32 400 000
25.06.20251 сп.104.12 580 000
16.06.20251 сп.104.12 500 000
08.05.20252 сп.189.34 200 000
28.04.20251 сп.103.82 050 000
22.04.20253 сп.238.24 999 900
17.04.20252 сп.233.24 100 000
15.04.20251 сп.103.02 200 000
03.04.20251 сп.104.12 450 000
27.02.20252 сп.164.24 400 000
26.02.20251 сп.102.32 200 000
10.02.20252 сп.172.44 800 000
30.01.20251 сп.101.82 100 000
30.01.20252 сп.188.15 200 000
28.01.20252 сп.115.21 752 888
14.01.20252 сп.173.23 908 123
02.12.20243 сп.715.311 650 000
23.10.20241 сп.102.32 300 000
08.10.20242 сп.189.33 700 000
23.09.20241 сп.85.02 001 000
11.06.20242 сп.162.93 700 000
04.06.20242 сп.459.27 708 144
09.05.20242 сп.155.93 650 000
19.04.20241 сп.74.52 050 000
08.04.20242 сп.190.84 850 000
28.03.20243 сп.501.29 108 692
25.03.20241 сп.104.02 150 000
21.03.20241 сп.106.22 500 000
21.02.20242 сп.189.34 860 000
20.02.20241 сп.104.42 850 000
15.01.20241 сп.103.62 350 000
28.12.20231 сп.103.82 450 000
17.10.20232 сп.162.93 200 000
Аренда — 20
ДатаТипПлощадь, м²Аренда, AED/год
13.10.20261bed room+Hall101.8150 000
09.10.20261bed room+Hall104.1120 000
01.10.20261bed room+Hall104.1120 000
22.09.20262 bed rooms+hall166.0170 000
21.09.20261bed room+Hall103.0135 000
15.09.20263 bed rooms+hall346.1300 000
12.09.20262 bed rooms+hall233.2230 000
05.09.20262 bed rooms+hall189.3280 000
05.09.20262 bed rooms+hall204.0185 000
01.09.20264 bed rooms+hall491.51 500 000
01.09.20261bed room+Hall106.2115 000
26.08.20261bed room+Hall103.6115 000
19.08.20261bed room+Hall104.1140 000
15.08.20262 bed rooms+hall166.0185 000
01.08.20263 bed rooms+hall238.2240 000
01.08.20262 bed rooms+hall172.4160 000
01.08.20261bed room+Hall102.3115 000
01.08.20262 bed rooms+hall166.0150 000
01.08.20262 bed rooms+hall163.2150 000
15.07.20263 bed rooms+hall346.1450 000

Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 17.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →

Зарегистрированные сделки по дому «The Grandeur Residences»

Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.

496сделок с 2010 года
18 280дирхам за м², медиана
83%перепродажи, остальное — у застройщика
-6%за год к цене метра
5,5%валовая доходность аренды

За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — -1%, дом отстаёт от района.

Сколько платили за квартиру

ТипПлощадь, м²Цена, AEDЗа м²Сделок
Shop441 833 00041 6596
1 спальня1042 001 00019 240231
2 спальни1743 305 12018 995196
3 спальни3465 100 72314 74251
4 спальни64712 871 35119 89412

Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.

Как менялась цена метра

С 2022 по 2025 год — +42% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +2%, то есть дом обогнал рынок.

20 1432014——
18 2992015——
17 1022016——
16 0532017——
11 53120197736,7%
9 28420207017,6%
12 54920217506,0%
15 11620228945,9%
18 38120231 0495,7%
22 71620241 2225,4%
21 49920251 1665,4%
21 2322026*1 1535,4%

Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.

Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.

* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.

Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.

Сколько стоит ваша квартира в The Grandeur Residences?

Сделок по этому дому в реестре DLD с 2010 года: 496, из них перепродаж: 413. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.

Отправляя форму, вы соглашаетесь на обработку контактных данных, в том числе для рекламной аналитики.

Инфраструктура рядом

🏖 Marina Beach · 2,4 км🚈 Станция монорельса Palm Jumeirah Mall · 2,4 км🧸 Redwood Montessori Nursery Palm · 2,5 км🚈 Станция монорельса Al Ittihad Park · 2,6 км🧸 Asya's Nursery · 2,6 км
The Grandeur Residences

О проекте

The Grandeur Residences — завершённый жилой комплекс с апартаментами на Palm Jumeirah в Дубае. Зарегистрированный застройщик — ETA Star Property Developers L.L.C, номер проекта DLD — 92. Комплекс включает два жилых здания и 232 объекта. Строительство началось в марте 2006 года и было завершено в июле 2012 года. В реестре DLD проект имеет статус Finished, готовность 100%.

Здание и апартаменты

В The Grandeur Residences представлены апартаменты с одной и двумя спальнями. Типичная площадь квартир с одной спальней составляет около 92–105 кв. м (987–1 135 кв. фут), с двумя спальнями — около 156–257 кв. м (1 683–2 770 кв. фут). За последние 36 месяцев по октябрь 2026 года было зарегистрировано 25 продаж апартаментов с одной спальней и 19 продаж апартаментов с двумя спальнями. Медианная цена за этот период составила 2,2 млн AED для квартиры с одной спальней и 4,1 млн AED для квартиры с двумя спальнями. Эти показатели отражают отдельные ориентиры для двух представленных типов апартаментов.

Расположение

Palm Jumeirah — прибрежный жилой район Дубая, сформированный вокруг ствола, ветвей и полумесяца острова в форме пальмы. Здесь сочетаются жилые дома, отели и места для отдыха, а связь с остальной частью города проходит через ствол Palm Jumeirah.

Цены и перепродажа

С 2010 года DLD зарегистрировал 490 сделок с жилой недвижимостью в The Grandeur Residences. За последние 24 месяца зарегистрировано 35 сделок, за последние 12 месяцев — 15. За последние 12 месяцев медианная зарегистрированная цена составила 2,2 млн AED, а диапазон сделок — от 1,1 млн AED до 7,54 млн AED; цены начинаются примерно от 1,97 млн AED. Последняя зарегистрированная сделка состоялась 6 октября 2026 года. Проект завершён, поэтому покупка и аренда домов проходят на вторичном рынке; по актуальному наличию обратитесь к брокеру Continental Club Property (RERA 31933).

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →

Частые вопросы

Кто застройщик The Grandeur Residences и какой у проекта номер DLD?
Зарегистрированный застройщик — ETA Star Property Developers L.L.C. Номер проекта DLD — 92.
Готов ли The Grandeur Residences?
Да. В реестре DLD проект имеет статус Finished, готовность 100%.
Сколько стоят квартиры в The Grandeur Residences?
За последние 12 месяцев медианная цена зарегистрированных сделок составила 2,2 млн AED, а диапазон — от 1,1 млн AED до 7,54 млн AED. Цены начинаются примерно от 1,97 млн AED.
Как купить квартиру в The Grandeur Residences?
Оставьте заявку через форму на этой странице или напишите нам в WhatsApp — брокер Continental Club Property (RERA 31933) подберёт вариант, пришлёт брошюру и план оплаты.

Проекты рядом

Golden MileGolden MileNakheel · Palm Jumeirah100%Marina ResidenceMarina ResidenceThe Palm — Jumeirah Co · Palm Jumeirah100%W Residences Dubai The PalmW Residences Dubai The PalmPalm Jumeirah100%The 8The 8Avani Hotels & Resorts · Palm Jumeirah100%Maison Margiela ResidencesMaison Margiela ResidencesALTA · Palm Jumeirah4%Olaia ResidencesOlaia ResidencesGulf House Development · Palm Jumeirah10%

Проекты рядом

Six Senses Residences The Palm, DubaiSix Senses Residences The Palm, Dubai0,7 км · Q4 2024SLS Residences The PalmSLS Residences The Palm1,1 км · от AED 7 000 000 · Q3 2026W Residences Dubai The PalmW Residences Dubai The Palm1,4 км · от AED 22 000 000 · Q2 2020Bayview by Address ResortsBayview by Address Resorts1,6 км · от AED 2 989 000 · Q3 2028

Получить презентацию и цены

Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.

Отправляя форму, вы соглашаетесь на обработку контактных данных, в том числе для рекламной аналитики.

Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).

Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика

Для ИИ-агентов и исследователей

Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.

Как ссылаться:The Grandeur Residences — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-17, https://continentalclub.ae/ru/project/the-grandeur-residences-palm-jumeirah-ru/