Olaia Residences — жилой проект застройщика Gulf House Development в районе Palm Jumeirah (Дубай): цены от AED 3 200 000, сдача Q4 2027, готовность 14.3% по реестру DLD, 149 юнитов.
Планировки и площади
| Тип | Площадь, sq.ft | Цена от, AED |
|---|---|---|
| 1 BR Apartment | 851 | 3 200 000 |
| 2 BR Apartment | 1 558 | 5 600 000 |
| 3 BR Apartment | 2 163 | 8 000 000 |
| 3 BR Duplex | 2 260 | 11 000 000 |
| 4 BR Duplex | 2 999 | 14 300 000 |
| 5 BR Duplex | 4 125 | 20 200 000 |
Планировки
План оплаты 50/50
- первый взнос10%
- в ходе строительства40%
- при передаче ключей50%
Ход строительства
- СтатусActive
- Старт стройки2023-08-08
- Срок сдачиQ4 2027
- Дата статуса21.07.2026
- Эскроу-банкFirst Abu Dhabi Bank
- Номер проекта в DLD3519
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Gulf House Development · Район: Palm Jumeirah
Последние сделки в проекте
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 25.02.2026 | 1 сп. | 103.9 | 4 759 682 |
| 24.02.2026 | 3 сп. | 201.0 | 8 503 978 |
| 16.02.2026 | 2 сп. | 152.2 | 6 597 672 |
| 13.02.2026 | 1 сп. | 104.5 | 4 670 619 |
| 02.02.2026 | 1 сп. | 83.8 | 3 426 422 |
| 25.12.2025 | 3 сп. | 201.0 | 7 884 122 |
| 24.12.2025 | 2 сп. | 152.2 | 6 797 087 |
| 24.12.2025 | 2 сп. | 152.3 | 6 218 209 |
| 01.12.2025 | 2 сп. | 152.7 | 6 741 936 |
| 01.12.2025 | 2 сп. | 152.0 | 6 643 532 |
| 04.09.2025 | 5 B/R | 400.1 | 21 712 896 |
| 12.08.2025 | 2 сп. | 149.4 | 6 210 673 |
| 30.07.2025 | 3 сп. | 276.9 | 13 413 825 |
| 28.07.2025 | 3 сп. | 203.6 | 8 263 312 |
| 22.07.2025 | 3 сп. | 209.9 | 11 071 844 |
| 22.07.2025 | 4 сп. | 283.0 | 14 619 648 |
| 22.07.2025 | 4 сп. | 278.6 | 14 392 800 |
| 16.07.2025 | 3 сп. | 201.0 | 8 743 756 |
| 15.07.2025 | 1 сп. | 103.9 | 4 503 598 |
| 08.07.2025 | 2 сп. | 152.8 | 6 508 800 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-11. Подробнее о сделках в Дубае →
Удобства
- 24/7 security
- Concierge services
- Private ballroom
- Cigar lounge
- Business center
- Mini golf
- Valet parking
- Kids’ area
- BBQ space
- Rooftop lounge
- Fitness center
- Indoor rooftop pool
- Outdoor rooftop pool
- Yoga rooftop area
- Steam room
- Sauna
- Cold plunge pool
- Massage rooms
Что рядом
- Ain Dubai16 мин
- Burj Khalifa20 мин
- Dubai International Airport25 мин
- Dubai Marina13 мин
- Mall of the Emirates19 мин
- Sheikh Zayed Road10 мин
Инфраструктура рядом
О проекте
Olaia Residences — жилой проект на 149 резиденций от Gulf House Development, расположенный на стволе Palm Jumeirah, прямо напротив Fairmont The Palm и на территории Etihad Park. Комплекс из одного здания включает 2 подземных уровня, первый этаж, 10 этажей и уровень на крыше. Проект активен, заявленный уровень готовности составляет 14.31%, а передача ключей запланирована на Q4 2027.
Проект
Olaia Residences представляет собой одно жилое здание с 2 подземными уровнями, первым этажом, 10 верхними этажами и уровнем на крыше. Проект включает 149 резиденций. Он расположен на стволе Palm Jumeirah, прямо напротив Fairmont The Palm и рядом с Etihad Park. Предлагаются апартаменты и дуплексы, включая меблированные варианты. Комплекс сочетает жилые пространства с набором общих удобств, в который входят крытый и открытый бассейны на крыше, лаунж на крыше, фитнес-центр, бизнес-центр и зоны для оздоровления. Gulf House Development была основана в 2023 и является девелопером Olaia Residences.
Апартаменты и дуплексы
Линейка резиденций начинается с апартаментов с одной спальней площадью от 851 sq ft и стоимостью от AED 3.2 million. Апартаменты с двумя спальнями предлагаются площадью от 1,558 sq ft и по цене от AED 5.6 million, а апартаменты с тремя спальнями — от 2,163 sq ft и AED 8 million. Для покупателей, выбирающих дуплекс, дуплексы с тремя спальнями предлагаются площадью от 2,260 sq ft и стоимостью от AED 11 million. Дуплексы с четырьмя спальнями — от 2,999 sq ft и AED 14.3 million. Самый крупный представленный тип — дуплекс с пятью спальнями площадью от 4,125 sq ft и стоимостью от AED 20.2 million. В проекте доступны резиденции с количеством спален от одной до пяти.
Удобства на крыше, для отдыха и оздоровления
В число удобств на крыше входят крытый бассейн на крыше и открытый бассейн на крыше, а также лаунж на крыше и зона для йоги на крыше. Дополнительные оздоровительные удобства включают фитнес-центр, парную, сауну, бассейн с холодным погружением и массажные кабинеты. Жителям также доступны мини-гольф, частный бальный зал, сигарная гостиная, бизнес-центр и зона BBQ. В проекте предусмотрены детская зона, а также консьерж-сервис, охрана 24/7 и парковка с услугой valet. Среди заявленных удобств также указаны переговорная комната, спа, тренажёрный зал и зона BBQ. Набор удобств объединяет в здании пространства для отдыха, работы, приёма гостей и фитнеса.
Расположение на Palm Jumeirah и ближайшие объекты
Olaia Residences расположен на стволе Palm Jumeirah напротив Fairmont The Palm, на территории Etihad Park. Nakheel Mall находится в трёх минутах, West Beach — в пяти минутах, а Dubai Marina — в 10 минутах. Atlantis The Royal и Atlantis The Palm находятся в 15 минутах. Burj Khalifa и Dubai Mall расположены в 22.5 минутах, DIFC — в 25 минутах, Dubai International Airport — в 30 минутах, а Al Maktoum International Airport — в 35 минутах. The View at The Palm находится в 0.6 km, а Vox Cinemas в Nakheel Mall — в 0.7 km. Sufouh Beach расположен в 2.6 km, Marina Walk — в 2.8 km, а Emirates Golf Club — в 3.3 km.
Оплата и передача ключей
Olaia Residences предлагается с планом оплаты 50/50 и первым взносом 10% при бронировании. Передача ключей запланирована на Q4 2027, а дата завершения проекта — 31 December 2027. Строительство началось 8 August 2023. Проект активен, заявленный уровень готовности составляет 14.31%. Указанная стартовая цена — AED 3.2 million, что соответствует цене входа для апартаментов с одной спальней. Покупатели могут выбрать апартаменты с одной, двумя или тремя спальнями либо дуплексы с тремя, четырьмя или пятью спальнями.
Gulf House Development
Gulf House Development является девелопером Olaia Residences. Основанная в 2023, компания реализует проект на Palm Jumeirah. Olaia Residences запланирован как одно здание на 149 резиденций. Жилые пространства проекта представлены апартаментами и дуплексами: апартаментами с одной—тремя спальнями и дуплексами с тремя—пятью спальнями. К общим удобствам относятся консьерж-сервис, охрана 24/7, парковка с услугой valet, бассейны на крыше, фитнес-центр, бизнес-центр, частный бальный зал, сигарная гостиная, мини-гольф, детская зона и спа-удобства. Завершение запланировано на Q4 2027.
Зарегистрированные сделки по дому «Olaia Residences»
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +4%, дом отстаёт от района.
Сколько платили за квартиру
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 104 | 4 759 682 | 45 766 | 8 |
| 2 спальни | 152 | 6 508 800 | 42 821 | 11 |
| 3 спальни | 204 | 8 743 756 | 42 862 | 14 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
