Застройщик: The Palm — Jumeirah Co · Palm Jumeirah
Marina Residence — жилой проект застройщика The Palm — Jumeirah Co в районе Palm Jumeirah (Дубай): цены от AED 3 425 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 980 юнитов, 2 273 сделки в реестре DLD с 2010 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 3 425 000 AED — 14 463 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 14.10.2026 09:55).
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — -1%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 173 | 2 714 100 | 15 688 | 1 556 |
| 3 спальни | 235 | 3 820 400 | 16 257 | 632 |
| 4 спальни | 953 | 11 226 600 | 11 780 | 63 |
| 5 спален | 1 217 | 17 249 400 | 14 174 | 19 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +64% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +2%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2010 года: 2 273, из них перепродаж: 2 273. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Marina Residence — завершённый жилой проект в районе Palm Jumeirah в Дубае. Зарегистрированный застройщик — The Palm — Jumeirah Co. (L.L.C), номер проекта DLD — 1297. В состав проекта входят шесть жилых зданий, обозначенных в записях DLD как Marina Apartments 1–6, всего на 980 объектов. Строительство завершено в июне 2009 года; в реестре проект имеет статус Finished и готовность 100%.
Marina Residence состоит из башен с квартирами; для каждого из шести зданий указано по 20 этажей. Заявленный состав включает 680 двухспальных квартир, 269 трёхспальных, 24 четырёхспальных и шесть пятиспальных квартир; студии и квартиры с одной спальней не указаны. По сделкам за последние 24 месяца медианная площадь двухспальной квартиры составила около 173 кв. м (1 858 кв. фут). Для объектов с тремя и более спальнями медианная площадь достигла примерно 227 кв. м (2 440 кв. фут). Медианная площадь всех проданных объектов за этот период — около 180 кв. м (1 936 кв. фут).
Palm Jumeirah — прибрежный жилой район на искусственном острове в форме пальмы, где сочетаются жилые комплексы, отели и места для отдыха у воды. Marina Residence находится в сообществе Palm Jumeirah, рядом со стволом острова и напротив района Dubai Marina через залив.
С 2010 года DLD зарегистрировал в Marina Residence 2 151 сделку. За последние 24 месяца, с 13 октября 2024 года по 12 октября 2026 года, состоялось 167 сделок; медианная цена составила 4 млн AED, а медианная стоимость квадратного фута — около 2 060 AED. Для двухспальных квартир медианная цена была равна 3,8 млн AED, для объектов с тремя и более спальнями — 6,23 млн AED. За последние 12 месяцев зарегистрировано 66 сделок с медианной ценой 4,18 млн AED. Последняя зарегистрированная сделка датирована 12 октября 2026 года: двухспальная квартира в Marina Apartments 5 площадью около 173 кв. м (1 867 кв. фут) была продана за 5,1 млн AED. Проект полностью готов, поэтому квартиры здесь покупают и арендуют на вторичном рынке; за актуальными предложениями обратитесь к брокеру Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Mansions Owners Association Management · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Marina Residence». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Marina Residence — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-14, https://continentalclub.ae/ru/project/marina-residence-palm-jumeirah-ru/
