Застройщик: Omniyat Properties · Palm Jumeirah
Ava Palm Jumeirah Dorchester Collection — жилой проект застройщика OMNIYAT в районе Palm Jumeirah (Дубай): сдача 30.06.2026, готовность 91% по реестру DLD, 17 юнитов.
| Тип | Спальни | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Simplex | 5 | 6 400–7 200 |
| Duplex | 4 | 6 700–8 800 |
| Simplex Penthouse | 10 | 30 000 |
| Duplex Penthouse | 3 | 17 000 |
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 23.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: OMNIYAT · Район: Palm Jumeirah
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 14.07.2026 | 4 сп. | 648.8 | 57 005 494 |
| 07.07.2026 | 4 сп. | 648.8 | 57 005 494 |
| 05.02.2026 | 4 сп. | 624.2 | 38 032 748 |
| 07.01.2026 | 4 сп. | 652.6 | 54 000 000 |
| 10.07.2025 | 4 сп. | 811.5 | 64 500 000 |
| 20.03.2025 | 4 сп. | 1 501.7 | 73 375 000 |
| 22.01.2025 | 3 сп. | 667.7 | 56 870 000 |
| 27.11.2024 | 4 сп. | 704.4 | 78 636 180 |
| 07.12.2023 | 4 сп. | 781.7 | 75 000 000 |
| 02.11.2023 | 4 сп. | 1 501.7 | 112 500 000 |
| 05.10.2023 | 5 B/R | 2 987.8 | 220 000 000 |
| 01.06.2023 | 4 сп. | 680.1 | 57 000 000 |
| 31.05.2023 | 3 сп. | 584.7 | 48 000 000 |
| 23.05.2023 | 3 сп. | 607.2 | 45 000 000 |
| 20.03.2023 | 4 сп. | 680.1 | 15 287 925 |
| 01.03.2023 | 4 сп. | 638.8 | 14 805 873 |
| 24.10.2022 | 4 сп. | 672.6 | 59 850 000 |
| 03.10.2022 | 4 сп. | 680.1 | 42 000 000 |
| 15.07.2022 | 3 сп. | 584.7 | 38 378 512 |
| 13.07.2022 | 4 сп. | 680.1 | 43 700 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-22. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 604 | 45 000 000 | 74 503 | 6 |
| 4 спальни | 680 | 57 005 494 | 83 832 | 18 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
AVA at Palm Jumeirah, Dorchester Collection — прибрежный проект на Palm Jumeirah от OMNIYAT, включающий 17 резиденций. В комплексе представлены резиденции на весь этаж, включая симплексы, дуплексы и пентхаусы, с частными террасами и бассейнами. Проект активен: по состоянию на 18 June 2026 готовность составляла 91.02%, а срок сдачи назначен на 30 June 2026.
AVA at Palm Jumeirah представляет собой одно жилое здание, включающее в общей сложности 17 резиденций. Жилая часть состоит из уровней с апартаментами со 2 по 16 этаж, технического этажа на уровне 17, двухуровневых резиденций на уровнях 18 и 19, а также пентхаусов на уровнях с 20 по 23. Каждая резиденция занимает целый этаж и располагает окнами от пола до потолка, частной террасой и частным бассейном. Форма здания задумана как плавная конструкция, поднимающаяся из воды, а вход дополнен водными элементами без видимых границ. Для резиденций предусмотрены панорамные виды на 270 градусов, а сам проект расположен рядом с One at Palm Jumeirah, Dorchester Collection, Dubai.
Коллекция включает 5-спальные симплекс-резиденции площадью от 6,400 до 7,200 sq ft и 4-спальные двухуровневые резиденции площадью от 6,700 до 8,800 sq ft. Симплекс-пентхаус включает 10 спален и внутреннюю площадь от 30,000 sq ft. Двухуровневый пентхаус представлен как 3-спальная резиденция площадью 17,000 sq ft. Все типы жилья входят в коллекцию из 17 резиденций, и каждая из них занимает целый этаж. Для каждой резиденции предусмотрены частные террасы с бассейнами, дополненные окнами от пола до потолка и видами на 270 градусов.
В AVA at Palm Jumeirah каждая резиденция имеет частный бассейн; также предусмотрены открытый бассейн с бесконечным краем и крытые бассейны vitality. Внутренняя инфраструктура включает спа-центр на территории, фитнес-центр, студию йоги, крытый кинотеатр и лаунж-библиотеку. В проекте также предусмотрены переговорная и бизнес-центр. Через инфраструктуру One at Palm Jumeirah резиденты получают доступ к частному пляжу и частному причалу. Сервисом управляет Dorchester Collection, включая услуги парковщика и швейцара. Программа удобств объединяет частные открытые пространства при резиденциях с общими велнес-, досуговыми и деловыми зонами в комплексе и в соседнем One at Palm Jumeirah.
Проект расположен на Palm Jumeirah — искусственном острове у побережья Dubai, состоящем из центрального ствола, расходящихся «ветвей» и внешнего полумесяца. На Palm Jumeirah находятся жилые башни, отели, виллы и торговые объекты. AVA расположен рядом с One at Palm Jumeirah, формируя связанный жилой кластер от OMNIYAT. Прямой доступ к One at Palm Jumeirah позволяет резидентам AVA пользоваться его частным пляжем и причалом. Расположение проекта и его резиденции на весь этаж дополняют виды на 270 градусов, а дизайн здания предусматривает водные элементы у входа и частные бассейны на террасах каждой резиденции.
План оплаты предусматривает 5% в качестве первого взноса, 35% в период строительства, 50% при передаче ключей и 10% после передачи ключей. AVA at Palm Jumeirah имеет статус активного проекта. По результатам проверки, проведённой 18 June 2026, готовность строительства составляла 91.02%. Зафиксированный срок завершения проекта — 30 June 2026. Строительство началось 30 July 2022. Проект включает одно здание и 17 объектов, что соответствует ограниченной коллекции резиденций на весь этаж, дуплексов и пентхаусов.
Девелопером AVA at Palm Jumeirah выступает OMNIYAT. В портфеле компании есть проекты, созданные в сотрудничестве с Zaha Hadid Architects, Foster + Partners, Gilles & Boissier и Vladimir Djurovic Landscape Architecture. Сервисом в AVA управляет Dorchester Collection; в перечень услуг входят парковщик и швейцар. Dorchester Collection также управляет сервисами в других комплексах OMNIYAT. В AVA сотрудничество с Dorchester Collection распространяется на весь опыт проживания в здании наряду с частными бассейнами, велнес-инфраструктурой, доступом к пляжу и причалу через One at Palm Jumeirah.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
