OMNIYAT

Застройщик и география

OMNIYAT — застройщик Дубая: в реестре DLD за компанией и её группой числятся 25 проектов в 3 районах по состоянию на 22.09.2026. География включает Madinat Dubai Almelaheyah, Palm Jumeirah и Business Bay. Из этого портфеля 10 проектов уже сданы, ещё 15 строятся. В проектах компании сочетаются адреса у воды, на Palm Jumeirah и в Maritime City, а также объекты в деловом Business Bay и новых районах Jumeirah Peninsula. Стартовые цены и масштабы заметно различаются: рядом с предложениями от 1 700 000 AED есть проекты с ценой от 85 000 000 AED.

История сдач

Первый из завершённых проектов был сдан в мае 2010, а наиболее поздняя сдача готового объекта пришлась на август 2023. Для строящихся проектов самый дальний заявленный срок приходится на апрель 2031. Такая временная шкала требует смотреть не только на бренд, но и на календарь конкретного объекта: проекты находятся на разных стадиях и рассчитаны на разные даты передачи.

Проекты на continentalclub.ae

В Maritime City представлены три строящихся проекта с разным масштабом и ценовой точкой входа. Anwa 2 предлагается от 2 100 000 AED, тогда как Saria Tower начинается от 1 700 000 AED. Третий адрес, Saria by Beyond, также строится; его готовность составляет 16,9%, а в проекте предусмотрено 372 квартиры и помещения. Здесь выбор строится прежде всего вокруг цены, текущей стадии работ и числа объектов в составе здания.

На Palm Jumeirah строится Ava at Palm Jumeirah со стартовой ценой 45 250 000 AED. Ещё один строящийся объект, The Lana, расположен на Marasi Bay Island и предлагается от 85 000 000 AED. Оба проекта относятся к верхнему ценовому диапазону представленных объектов, но различаются локацией: Palm Jumeirah и Marasi Bay Island формируют разные сценарии выбора адреса.

В Jumeirah Peninsula Bay строятся Sensia by Beyond и Orise by Beyond. Первый готов на 8,1%, включает 276 квартир и помещений, имеет срок сдачи в 1-й квартал 2029 и цену от 2 100 000 AED. Второй готов на 8,6%, рассчитан на 534 квартиры и помещения, должен быть сдан в 1-й квартал 2028 и предлагается от 1 920 000 AED. В The Forest District Jumeirah Peninsula расположен Kanyon by Beyond: строительство находится на отметке 0%, сдача заявлена во 2-й квартал 2029, стартовая цена — 2 400 000 AED.

Что проверить перед покупкой

Перед оформлением сопоставьте статус и процент готовности выбранного объекта с его сроком сдачи. В документах проверьте, что продающая компания совпадает с застройщиком, указанным для этого проекта в реестре DLD. Это особенно актуально для строящихся объектов с разными стадиями работ и сроками передачи.

Когда основана компания?

В 2005 году. За это время в портфеле появились как уже сданные, так и строящиеся проекты.

Какой номер группы в DLD можно использовать для проверки?

883 — один из номеров группы в DLD. Его следует рассматривать вместе с записью по конкретному проекту, а не как обозначение продавца в договоре.

Как читать процент готовности проекта?

Процент отражает зафиксированную стадию строительства. Его сопоставляют с заявленным сроком сдачи и условиями договора по выбранному объекту.

Почему сроки передачи различаются?

Каждый срок установлен для отдельного проекта. При выборе объекта ориентируйтесь на дату, указанную именно для его карточки и договорных документов.