Застройщик: OMNIYAT · Jumeirah Peninsula Bay
Soulever by Beyond — жилой проект застройщика OMNIYAT в районе Jumeirah Peninsula Bay (Дубай): сдача Q1 2029, 517 юнитов.
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 227 | 817–1 045 |
| 2 спальни | 199 | 1 251–2 895 |
| 3 спальни | 67 | 1 819–2 019 |
| 4 спальни | 18 | 3 060–3 115 |
| 5 спален | 2 | 15 990–15 994 |
| NA | 4 | 919–1 946 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 18.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: OMNIYAT · Район: Jumeirah Peninsula Bay
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 06.08.2026 | 1 сп. | 79.0 | 2 938 130 |
| 05.08.2026 | 2 сп. | 142.4 | 5 505 720 |
| 21.07.2026 | 1 сп. | 79.5 | 2 933 280 |
| 29.06.2026 | 1 сп. | 94.1 | 3 830 820 |
| 24.06.2026 | 1 сп. | 78.8 | 2 896 550 |
| 18.06.2026 | 1 сп. | 79.3 | 3 088 000 |
| 18.06.2026 | 3 сп. | 169.0 | 7 881 600 |
| 25.05.2026 | 2 сп. | 116.5 | 4 900 000 |
| 22.05.2026 | 2 сп. | 136.5 | 5 261 760 |
| 19.05.2026 | 1 сп. | 79.3 | 2 944 900 |
| 18.05.2026 | 1 сп. | 80.1 | 2 973 320 |
| 07.05.2026 | 2 сп. | 130.4 | 5 706 000 |
| 06.05.2026 | 1 сп. | 77.0 | 3 050 740 |
| 27.04.2026 | 4 сп. | 284.2 | 13 278 000 |
| 13.04.2026 | 1 сп. | 78.7 | 3 055 000 |
| 13.04.2026 | 1 сп. | 96.9 | 3 747 000 |
| 13.04.2026 | 1 сп. | 94.1 | 3 648 000 |
| 13.04.2026 | 1 сп. | 78.7 | 3 091 000 |
| 13.04.2026 | 1 сп. | 79.0 | 3 088 000 |
| 13.04.2026 | 1 сп. | 76.1 | 3 006 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-16. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 79 | 3 088 480 | 39 095 | 113 |
| 2 спальни | 130 | 5 178 000 | 39 831 | 79 |
| 3 спальни | 183 | 8 256 000 | 45 115 | 22 |
| 4 спальни | 284 | 13 184 000 | 46 423 | 11 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Soulever by Beyond — многофункциональный жилой комплекс из двух башен от OMNIYAT в Jumeirah Peninsula Bay, в составе Dubai Maritime City. Проект включает 513 жилых объектов и четыре торговых помещения общей площадью 600 sq m. Проект активен, зафиксированный процент готовности составляет 0%, а дата завершения — 30 December 2028.
Soulever by Beyond является частью мастер-плана Dubai Maritime City площадью 8-million-square-foot, включающего девять жилых башен, в том числе отель. Комплекс расположен перед The Cove, с видами на бухту, море, лес и Downtown Dubai. Две башни запланированы как многофункциональные здания с двумя подземными уровнями, первым этажом, тремя подиумными уровнями и жилыми секциями высотой 31- и 44-storey. Площадь участка составляет 11,176 sq m, а заявленная высота башен — 133 metres и 180 metres. В дизайне использованы скульптурные объёмы, многоуровневые террасы, балконы и смещающиеся плоскости фасадов. У каждой башни предусмотрены собственные зоны прибытия и высадки пассажиров, а торговая часть на первом этаже выходит на The Cove и соединяется с променадом.
Жилая коллекция включает 513 объектов. В ней предусмотрено 229 резиденций с одной спальней, 192 резиденции с двумя спальнями и 65 резиденций с тремя спальнями. Более просторные форматы представлены 17 двухуровневыми резиденциями с четырьмя спальнями, восемью шале с двумя спальнями и двумя пентхаусами с пятью спальнями. В жилых зонах резиденций с одной и двумя спальнями предусмотрена высота от пола до пола 3.2-metre, окна с двойным остеклением, двери с отделкой шпоном и интерьеры в мягкой цветовой гамме и тёплых тонах. Общее количество объектов в проекте указано как 517, включая четыре торговых помещения. Четыре торговых помещения обеспечивают совокупно 600 sq m торговых площадей в комплексе.
Soulever by Beyond включает частный кинотеатр, библиотеку, beauty spa, массажный кабинет, открытую зону для йоги, wellness-студию, бассейн и террасу у бассейна. Более широкая инфраструктура набережной включает водные сады с переходными камнями и неглубокими бассейнами, лагуны для спа и отдыха, рестораны на променаде, пляжные лаунжи, пляж для плавания и волновой бассейн. Мастер-план Dubai Maritime City включает 2 km набережной, частные искусственные пляжи, места для яхт в марине и более 10 km велодорожек. В мастер-план также входят торговые объекты, больница, общественные клиники, ясли, daycare centre, kindergarten и начальная школа, а также мечеть. Среди экологичных решений предусмотрен сбор дождевой воды.
Soulever by Beyond расположен в Dubai Maritime City, в районе Jumeirah Peninsula Bay. Комплекс находится перед The Cove и имеет прямой доступ к променаду. Mina Rashid расположен в 5 minutes, а побережье Jumeirah Beach, ближайшая больница и ближайшая школа — каждая в 10 minutes. Dubai Mall и Gold Souk находятся в 15 minutes, а Dubai International Airport — в 20 minutes. Maritime City Park расположен в 0.9 km от проекта. Queen Elizabeth 2 находится в 2.2 km, Dubai Heritage Village — в 2.7 km, а Dubai Museum — в 3.5 km. Port De La Mer Beach и Dubai Islands Beach расположены каждый в 4.3 km.
Soulever by Beyond зарегистрирован как активный проект с процентом готовности 0%. Указанная дата начала проекта — 30 March 2026, а дата завершения — 30 December 2028. Комплекс запланирован как многофункциональный коммерческий и жилой проект. Его официальный номер проекта — 4084. В зарегистрированных данных указаны три здания и 517 объектов в общей сложности, при этом структура жилых объектов включает 513 резиденций и четыре торговых помещения. Для двух жилых башен предусмотрены секции высотой 31- и 44-storey над подиумными уровнями. Эти зарегистрированные даты и показатели готовности отражают текущий график реализации проекта.
Девелопером Soulever by Beyond выступает OMNIYAT. Компания OMNIYAT была основана в 2005. Проект реализуется в Dubai Maritime City через Beyond 1 Real Estate Development L.L.C. Soulever by Beyond объединяет жилые объекты, торговые площади и общие удобства в рамках мастер-плана набережной. В комплексе представлены варианты от апартаментов с одной спальней до пентхауса с пятью спальнями, а также двухуровневые резиденции и шале. Расположение проекта у The Cove помещает его в морскую и прибрежную среду Dubai Maritime City, рядом с променадом, местами для яхт в марине, пляжами, гостиничной составляющей и общественной инфраструктурой мастер-плана.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
