Застройщик: OMNIYAT · The Forest District Jumeirah Peninsula
Kanyon by Beyond — жилой проект застройщика OMNIYAT в районе The Forest District Jumeirah Peninsula (Дубай): цены от AED 2 400 000, сдача Q2 2029, 412 юнитов, 339 сделок в реестре DLD с 2025 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 205 | 829–929 |
| 2 спальни | 193 | 1 309–1 621 |
| 3 спальни | 13 | 2 275–2 402 |
| Прочие юниты | 1 | 1 085 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 2 400 000 AED — 10 134 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2029 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 07.11.2026 05:55).
В реестре стоит тот же процент, что и на проверке 27.08.2025.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: OMNIYAT · Район: The Forest District Jumeirah Peninsula
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 28.10.2026 | 2 сп. | 127.1 | 4 386 480 |
| 26.10.2026 | 2 сп. | 139.9 | 4 997 000 |
| 12.10.2026 | 2 сп. | 142.6 | 5 229 000 |
| 12.10.2026 | 2 сп. | 123.3 | 3 670 100 |
| 06.10.2026 | 1 сп. | 86.3 | 2 762 100 |
| 05.10.2026 | 2 сп. | 128.9 | 4 009 920 |
| 01.10.2026 | 2 сп. | 123.9 | 3 760 260 |
| 07.09.2026 | 2 сп. | 142.6 | 4 912 450 |
| 02.09.2026 | 2 сп. | 127.3 | 3 799 000 |
| 10.08.2026 | 1 сп. | 86.4 | 2 537 220 |
| 07.08.2026 | 2 сп. | 138.1 | 4 780 800 |
| 06.08.2026 | 2 сп. | 125.3 | 3 942 080 |
| 06.08.2026 | 2 сп. | 129.0 | 3 862 540 |
| 06.08.2026 | 2 сп. | 127.9 | 3 794 000 |
| 06.08.2026 | 2 сп. | 131.9 | 3 827 620 |
| 05.08.2026 | 2 сп. | 139.9 | 4 939 000 |
| 03.08.2026 | 1 сп. | 85.4 | 2 361 800 |
| 28.07.2026 | 2 сп. | 123.6 | 4 403 140 |
| 21.07.2026 | 3 сп. | 219.5 | 7 654 000 |
| 13.07.2026 | 1 сп. | 86.3 | 2 689 000 |
| 10.07.2026 | 3 сп. | 212.0 | 7 132 600 |
| 09.07.2026 | 1 сп. | 86.3 | 2 486 000 |
| 08.07.2026 | 1 сп. | 85.4 | 2 580 340 |
| 29.06.2026 | 2 сп. | 134.5 | 3 977 650 |
| 18.06.2026 | 2 сп. | 128.6 | 3 748 080 |
| 18.06.2026 | 2 сп. | 129.0 | 3 840 000 |
| 11.06.2026 | 1 сп. | 84.4 | 2 566 080 |
| 11.06.2026 | 1 сп. | 85.4 | 2 388 000 |
| 09.06.2026 | 1 сп. | 85.4 | 2 560 740 |
| 04.06.2026 | 1 сп. | 86.3 | 2 635 220 |
| 25.05.2026 | 2 сп. | 128.9 | 4 213 000 |
| 25.05.2026 | 3 сп. | 217.5 | 7 242 240 |
| 25.05.2026 | 1 сп. | 82.4 | 2 419 620 |
| 22.05.2026 | 2 сп. | 126.6 | 4 082 000 |
| 19.05.2026 | 3 сп. | 223.2 | 7 588 000 |
| 19.05.2026 | 1 сп. | 86.3 | 2 486 000 |
| 19.05.2026 | 3 сп. | 210.6 | 7 480 000 |
| 19.05.2026 | 1 сп. | 85.5 | 2 747 920 |
| 19.05.2026 | 2 сп. | 132.6 | 4 709 000 |
| 14.05.2026 | 2 сп. | 131.1 | 3 814 080 |
| 13.05.2026 | 2 сп. | 129.1 | 4 251 250 |
| 12.05.2026 | 1 сп. | 85.4 | 2 482 340 |
| 12.05.2026 | 1 сп. | 86.4 | 2 645 000 |
| 12.05.2026 | 1 сп. | 84.4 | 2 429 000 |
| 12.05.2026 | 1 сп. | 85.4 | 2 444 000 |
| 06.05.2026 | 1 сп. | 85.4 | 2 569 000 |
| 06.05.2026 | 1 сп. | 84.4 | 2 727 000 |
| 06.05.2026 | 1 сп. | 84.4 | 2 401 980 |
| 06.05.2026 | 1 сп. | 86.3 | 2 475 000 |
| 30.04.2026 | 2 сп. | 132.6 | 4 596 200 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 85 | 2 577 000 | 30 318 | 205 |
| 2 спальни | 131 | 4 213 000 | 32 160 | 121 |
| 3 спальни | 220 | 7 543 000 | 34 286 | 13 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Kanyon by Beyond с 30.04.2026 по 28.10.2026: медиана 30 461 AED/м² (2 830 AED/фут²), половина сделок — от 29 362 до 33 556 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 сп. | AED 2 508 000 | 21 | 29 366 | 85,4 |
| 2 сп. | AED 4 109 000 | 24 | 31 851 | 129 |
| 3 сп. | AED 7 395 000 | 5 | 33 998 | 217,5 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Новостройки Дубая от 2 до 5 млн AED
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Sands Phase 2 by Ellington Deira Central · 1–4 спальни
от 2 600 000 AED
The Cape Majan · 1–4 спальни
от 3 550 000 AED
South Bay 2 South Bay 2
от 3 675 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Boniface Anyange
Брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Kanyon by Beyond»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2025 года: 339. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Kanyon by Beyond — жилая башня от OMNIYAT в Forest District района Dubai Maritime City. Проект включает апартаменты с одной и двумя спальнями, а также резиденции с тремя спальнями; зарегистрированное общее число резиденций составляет 412. Проект активен: зафиксированная готовность составляет 0.00%, а запланированная дата завершения — 30 September 2028.
Kanyon by Beyond спроектирован как вертикальный ландшафт в Forest District района Dubai Maritime City. Архитектура включает двухслойный фасад: внутреннюю утеплённую стену с остеклёнными и непрозрачными панелями, а также внешний экран из бронзированных алюминиевых ламелей. Предусмотрена зелёная лента, поднимающаяся от подиума к вершине башни, а висячие сады являются частью концепции здания. Подиум задуман как террасный ландшафт с зелёными ярусами, растительностью и затенёнными прогулочными дорожками. В дизайне башни также предусмотрены балконы-каньоны, плавные террасы и окна от пола до потолка. Набережные променады и затенённые маршруты входят в более широкий контекст Forest District.
Коллекция резиденций включает апартаменты с одной спальней, апартаменты с двумя спальнями и резиденции с тремя спальнями. Резиденции спроектированы с открытыми планировками, балконами-каньонами и окнами от пола до потолка. В интерьерах заявлены дерево, шлифованный металл, фактурный камень и стекло. Спецификация также включает европейскую технику, ванные комнаты в стиле спа, детализированные столярные изделия, продуманные решения для хранения, интегрированные элементы для велнеса и бесшумную вентиляцию. Планировки представлены с акцентом на приватность и открытость, а балконы призваны наполнять жилые пространства естественным светом и зеленью. Среди заявленных видов — Port Rashid, будущий лес, Downtown Dubai и World Islands.
Программа удобств Kanyon by Beyond включает парадное лобби, бассейн, закрытый фитнес-клуб и частный спа-центр. В спа-зоне предусмотрены сауны, паровые бани и спокойные лаунж-зоны. Жителям также будут доступны коворкинг, детская зона и многофункциональные павильоны. В число запланированных общих пространств входит бар на крыше. Эти зоны распределены в рамках предложения удобств здания наряду с озеленённым подиумом и его затенёнными прогулочными дорожками. Проект объединяет пространства для работы, фитнеса, отдыха и детских занятий в жилой башне.
Kanyon by Beyond расположен в Dubai Maritime City, в Forest District на Jumeirah Peninsula. Mina Rashid находится в пяти минутах езды, а Jumeirah Beach Coast — в 10 минутах. Gold Souq и Downtown/Burj Khalifa находятся в 15 минутах езды каждый. Dubai International Airport и Dubai International Financial Centre находятся в 20 минутах езды каждый. Среди близлежащих мест также указаны Maritime City Park в 1,2 км, Queen Elizabeth 2 в 2,5 км, Dubai Heritage Village в 3,0 км и Dubai Museum в 3,8 км. Dubai Islands Beach находится в 4,3 км, а Port De La Mer Beach — в 4,4 км.
Kanyon by Beyond зарегистрирован как активный проект с зафиксированной готовностью 0.00% на 27 August 2025. Зарегистрированная дата начала проекта — 30 June 2026, а запланированная дата завершения — 30 September 2028. Зарегистрированная общая площадь проекта составляет 45,943.40, а общее число резиденций — 412. Проект обозначен номером 4050. Его текущий статус — not ready, что отражает запланированный этап реализации. Покупатели, рассматривающие Kanyon by Beyond, могут оценивать проект как будущую жилую башню в Forest District, а не как завершённый объект.
OMNIYAT — девелопер Kanyon by Beyond. Основанная в 2005, OMNIYAT — маркетинговое название, используемое девелопером. Kanyon by Beyond является частью Forest District в Dubai Maritime City, где концепция проекта объединяет жилую архитектуру, озеленённые зоны подиума, вертикальное озеленение и окружение у воды. Жилое предложение проекта включает апартаменты с одной и двумя спальнями, а также резиденции с тремя спальнями; его дополняют удобства для фитнеса, спа, работы и отдыха. Запланированная дата завершения проекта — 30 September 2028.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Kanyon by Beyond — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-29, https://continentalclub.ae/ru/project/kanyon-by-beyond-the-forest-district-jumeirah-peninsula-ru/
