# Kanyon by Beyond

OMNIYAT · The Forest District Jumeirah Peninsula · Dubai

## Коммерческие условия

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Цена от | AED 2 400 000 | Данные застройщика |
| Юнитов | 412 | Реестр DLD |
| Заявленная сдача | Q2 2029 | Данные застройщика |
| Сдача по реестру DLD | 30.09.2028 | Реестр DLD |
| План оплаты | 50/50 | Данные застройщика |
| Первый взнос | 10% | Данные застройщика |

## Типы квартир

| Тип | Спальни | Юнитов | Площадь, ft² | Цена от, AED |
|---|---|---|---|---|
| 1 B/R | 1 | 205 | 829–929 |  |
| 2 B/R | 2 | 193 | 1 309–1 621 |  |
| 3 B/R | 3 | 13 | 2 275–2 402 |  |

Происхождение: Реестр DLD

## Реестр Земельного департамента

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Номер проекта DLD | 4050 | Реестр DLD |
| Готовность | 0% | Реестр DLD |
| Дата инспекции DLD | 2026-04-22 | Реестр DLD |
| Статус в реестре | Active | Реестр DLD |
| Эскроу-банк | Emirates NBD | Реестр DLD |

### История инспекций DLD

| Дата | Готовность |
|---|---|
| 2025-08-27 | 0% |
| 2026-04-22 | 0% |

> Процент готовности фиксируется на технической инспекции DLD. Неизменное значение между двумя датами означает, что новой инспекции не было, а не что стройка встала. Заявленная дата сдачи — дата из реестра или со слов застройщика, а не факт ввода.

## Зарегистрированные продажи (DLD)

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Продаж зарегистрировано, 2025–2026 | 339 | Реестр DLD |
| Медиана цены за м², 2025–2026 | AED 31 102 | Наш расчёт |
| Доля перепродаж | 0% | Наш расчёт |

### Медианы по числу спален, все продажи 2025–2026

| Тип | Сделок | Медиана цены, AED | Медиана площади, м² | AED за м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 205 | 2 577 000 | 85 | 30 318 |
| 2 спальни | 121 | 4 213 000 | 131 | 32 160 |
| 3 спальни | 13 | 7 543 000 | 220 | 34 286 |

> Медианы посчитаны по всем зарегистрированным продажам за весь период и не являются ценой предложения сегодня.

## История продаж (DLD): 12 месяцев, годы, кварталы

Происхождение: Реестр DLD; медианы: Наш расчёт. Всего продаж: 339, с 2025-12-12 по 2026-10-28. Медиана показана там, где в периоде не менее 3 сделок.

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| **Последние 12 мес.** | 339 | 2 737 000 | 31 102 | 2 889 | 0% |

### По годам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 24 | 2 784 000 | 32 965 | 3 063 | 0% |
| 2026 | 315 | 2 732 000 | 31 012 | 2 881 | 0% |

### По кварталам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-Q4 | 24 | 2 784 000 | 32 965 | 3 063 | 0% |
| 2026-Q1 | 235 | 2 688 000 | 31 012 | 2 881 | 0% |
| 2026-Q2 | 57 | 2 857 000 | 30 839 | 2 865 | 0% |
| 2026-Q3 | 16 | 3 862 540 | 31 148 | 2 894 | 0% |
| 2026-Q4 | 7 | 4 009 920 | 31 991 | 2 972 | 0% |

### Последние зарегистрированные продажи (обезличено)

| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED | AED/м² | Рынок |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-28 | 2 сп. | 127.1 | 4 386 480 | 34 501 | от застройщика |
| 2026-10-26 | 2 сп. | 139.9 | 4 997 000 | 35 713 | от застройщика |
| 2026-10-12 | 2 сп. | 142.6 | 5 229 000 | 36 682 | от застройщика |
| 2026-10-12 | 2 сп. | 123.3 | 3 670 100 | 29 773 | от застройщика |
| 2026-10-06 | 1 сп. | 86.3 | 2 762 100 | 31 991 | от застройщика |
| 2026-10-05 | 2 сп. | 128.9 | 4 009 920 | 31 102 | от застройщика |
| 2026-10-01 | 2 сп. | 123.9 | 3 760 260 | 30 349 | от застройщика |
| 2026-09-07 | 2 сп. | 142.6 | 4 912 450 | 34 461 | от застройщика |
| 2026-09-02 | 2 сп. | 127.3 | 3 799 000 | 29 834 | от застройщика |
| 2026-08-10 | 1 сп. | 86.4 | 2 537 220 | 29 366 | от застройщика |
| 2026-08-07 | 2 сп. | 138.1 | 4 780 800 | 34 626 | от застройщика |
| 2026-08-06 | 2 сп. | 125.3 | 3 942 080 | 31 469 | от застройщика |
| 2026-08-06 | 2 сп. | 131.9 | 3 827 620 | 29 010 | от застройщика |
| 2026-08-06 | 2 сп. | 127.9 | 3 794 000 | 29 666 | от застройщика |
| 2026-08-06 | 2 сп. | 129 | 3 862 540 | 29 944 | от застройщика |
| 2026-08-05 | 2 сп. | 139.9 | 4 939 000 | 35 301 | от застройщика |
| 2026-08-03 | 1 сп. | 85.4 | 2 361 800 | 27 659 | от застройщика |
| 2026-07-28 | 2 сп. | 123.6 | 4 403 140 | 35 618 | от застройщика |
| 2026-07-21 | 3 сп. | 219.5 | 7 654 000 | 34 878 | от застройщика |
| 2026-07-13 | 1 сп. | 86.3 | 2 689 000 | 31 148 | от застройщика |

## Источники и происхождение

- Реестр DLD — значение из реестра Земельного департамента Дубая как есть.
- Данные застройщика — заявлено застройщиком; цены меняются без предупреждения.
- Наш расчёт — посчитано нами из первых двух.

## Ссылки

- Страница проекта: https://continentalclub.ae/ru/project/kanyon-by-beyond-the-forest-district-jumeirah-peninsula-ru/
- То же в JSON: https://continentalclub.ae/ru/project/kanyon-by-beyond-the-forest-district-jumeirah-peninsula-ru.json
- Методика и метки происхождения: https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance
- EN: https://continentalclub.ae/project/kanyon-by-beyond-the-forest-district-jumeirah-peninsula/

Запись обновлена: 2026-10-29

---

Как ссылаться: "Kanyon by Beyond — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-29, https://continentalclub.ae/ru/project/kanyon-by-beyond-the-forest-district-jumeirah-peninsula-ru/"