Passo by Beyond — жилой проект застройщика OMNIYAT в районе The Palm Crescent (Дубай): сдача Q4 2029, 625 юнитов.
Планировки и площади
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 116 | 834–1 548 |
| 2 спальни | 234 | 1 225–2 945 |
| 3 спальни | 182 | 1 727–4 011 |
| 4 спальни | 10 | 2 881–7 374 |
| 5 спален | 4 | 7 789–7 871 |
| 6 B/R | 6 | 4 502–12 650 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Планировки
План оплаты 60/40
- первый взнос10%
- в ходе строительства50%
- при передаче ключей40%
Ход строительства
- СтатусActive
- Старт стройки2025-12-31
- Срок сдачиQ4 2029
- Дата статуса23.07.2025
- Эскроу-банкMashreq Bank
- Масштаб2 зд.
- Номер проекта в DLD3886
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: OMNIYAT · Район: The Palm Crescent
Последние сделки в проекте
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 10.08.2026 | 2 сп. | 121.6 | 7 078 540 |
| 28.07.2026 | 2 сп. | 126.2 | 9 808 000 |
| 28.07.2026 | 2 сп. | 123.9 | 6 636 560 |
| 28.07.2026 | 2 сп. | 140.9 | 8 675 260 |
| 27.07.2026 | 2 сп. | 123.9 | 9 650 006 |
| 21.07.2026 | 3 сп. | 179.2 | 13 681 000 |
| 14.07.2026 | 3 сп. | 169.7 | 13 142 000 |
| 13.07.2026 | 3 сп. | 203.3 | 12 846 600 |
| 13.07.2026 | 2 сп. | 134.0 | 6 742 800 |
| 13.07.2026 | 3 сп. | 207.3 | 12 818 700 |
| 13.07.2026 | 2 сп. | 127.0 | 7 970 880 |
| 09.07.2026 | 2 сп. | 134.1 | 7 348 250 |
| 03.07.2026 | 6 B/R | 1 150.9 | 90 000 000 |
| 02.07.2026 | 2 сп. | 113.8 | 7 378 000 |
| 02.07.2026 | 2 сп. | 120.0 | 6 123 040 |
| 23.06.2026 | 2 сп. | 117.7 | 6 335 000 |
| 22.06.2026 | 2 сп. | 119.8 | 6 552 280 |
| 19.06.2026 | 2 сп. | 119.8 | 6 418 560 |
| 19.06.2026 | 3 сп. | 228.6 | 16 907 940 |
| 19.06.2026 | 1 сп. | 82.7 | 5 810 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-11. Подробнее о сделках в Дубае →
Удобства
- Arrival Lounge & Library
- Arrival Lounge & Social Club
- Experience Pool
- Family Pool
- Pool Deck
- Kids Pool
- Open Lawn
- Wet Lounges
- Wellness Pavilion
- Kids Pavilion
- Private beach access
- Beachfront cabanas
- Sunken water lounges
- Outdoor yoga decks
- Spa
- Infrared sauna
- Steam room
- Treatment suites
- Wellness pool
- Social lounges
- Starlit cinema
- Sky pool
- Sky garden
- Piano Café
- Working Lounge
- Executive Library
- Private gardens
- Plunge pools
- Show kitchen
- Preparation kitchen
- Private parking
- Storage space
Инфраструктура рядом
О проекте
Passo by Beyond — жилой проект на набережной от OMNIYAT на West Crescent острова Palm Jumeirah. В его состав входят две башни, Avita и Bella, а также шесть пляжных особняков — всего 625 резиденций. Проект активен: зафиксированный коэффициент готовности составляет 0.00%, а запланированная дата завершения — 31 декабря 2029.
Две башни на West Crescent острова Palm Jumeirah
Passo by Beyond состоит из Avita и Bella — двух жилых башен с изогнутыми фасадами и благоустроенной территорией. Проект расположен на West Crescent острова Palm Jumeirah, вдоль внешнего морского края острова. Комплекс включает два запланированных жилых здания G+14 с крышами, шесть вилл G+2 с крышами и два общих подземных уровня парковки. Жилая среда проекта включает частный белопесчаный пляж длиной 250-metre и частный доступ к пляжу. Архитектура построена на плавных формах, а резиденции отличаются обширным остеклением и открытыми планировками. Вдоль Palm Crescent также проходят прибрежная набережная и дорога.
Резиденции, пентхаусы и пляжные особняки
В проекте предусмотрено 625 резиденций, включая резиденции с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Коллекция Wellness Collection включает дома с одной и двумя спальнями, каждый из которых располагает частным садом, встроенным небольшим бассейном и прямым доступом к благоустроенному подиуму и пляжу. Коллекция Elite Collection включает резиденции с одной — четырьмя спальнями. Предусмотрено пять пентхаусов с четырьмя или пятью спальнями, расположенных на верхних этажах в крайних частях двух башен. Каждый пентхаус имеет закрытую парковку, частное лобби и частный лифт. Проект дополняют шесть отдельно стоящих пляжных особняков с шестью спальнями, вдохновлённых дизайном яхт. Каждый особняк включает закрытую подземную парковку на три автомобиля, кладовую, частное входное лобби и частный лифт.
Частные открытые пространства и особенности домов
Пентхаусы располагают террасами на нижних этажах со встроенными небольшими бассейнами, а также обеденными зонами с парадными кухнями. Семейные гостиные на верхнем уровне через остеклённые фасады во всю высоту выходят на двухсветные нижние этажи. Пляжные особняки имеют благоустроенные частные сады и небольшие бассейны на террасах, вдохновлённых палубами яхт и продолжающихся в сторону пляжа. Жилые пространства на первом этаже соединены с этими садами и террасами. В особняках обеденная зона дополнена как парадной кухней, так и подготовительной кухней, которая выходит к боковому саду и обеденной зоне на открытом воздухе. Семейные пространства на первом этаже имеют доступ к террасам с видом на пляж. Главная спальня занимает второй этаж и включает частную гостиную, открытую террасу, гардеробную и ванную комнату.
Бассейны, велнес и социальная инфраструктура
Passo by Beyond предлагает различные зоны с бассейнами: бассейн впечатлений, семейный бассейн, детский бассейн, террасу у бассейна, велнес-бассейн, sky pool и infinity sky pool. Инфраструктура на берегу включает кабаны, мокрые лаунжи и утопленные лаунжи в воде. Велнес-инфраструктура включает велнес-павильон, спа, инфракрасную сауну, парную, кабинеты для процедур и открытые площадки для йоги. Благоустроенные открытые пространства включают открытую лужайку, частные сады и sky garden. Для работы, отдыха и встреч жителей в проекте предусмотрены входные лаунжи, социальный клуб, социальные лаунжи, рабочий лаунж, executive library, piano café и кинотеатр под звёздами. Также предусмотрен детский павильон. Частная парковка и кладовые входят в перечень удобств.
Связь с объектами Palm Jumeirah
Проект расположен в четырёх минутах от Atlantis the Royal и в 12 минутах от Nakheel Mall. Dubai Marina находится в 13 минутах, а Downtown Dubai и Burj Khalifa — в 25 минутах. Dubai International Airport и Al Maktoum Airport расположены в 35 минутах от Passo by Beyond. Palm Boardwalk находится в 1.6 km, Aquaventure Waterpark — в 2.3 km, а Dolphin Bay — в 2.7 km. Vox Cinemas в Palm Jumeirah Mall находится в 2.9 km. Marina Beach расположен в 4.7 km, а Emirates Golf Club — в 6.2 km. Локация находится на Palm Crescent — волноломе, формирующем внешний край Palm Jumeirah.
Сроки проекта и OMNIYAT
Passo by Beyond зарегистрирован как активный проект с коэффициентом готовности 0.00% по состоянию на 23 июля 2025. Зафиксированная дата начала проекта — 31 декабря 2025, а зафиксированная дата завершения — 31 декабря 2029. Компания OMNIYAT была основана в 2005. В Passo by Beyond объединены резиденции, пентхаусы и пляжные особняки по одному адресу на Palm Jumeirah. Двухбашенная часть проекта дополнена шестью виллами и общими подземными уровнями парковки. Жилой фонд проекта включает варианты с одной — шестью спальнями, при этом дома с шестью спальнями представлены отдельно стоящими пляжными особняками.
Зарегистрированные сделки по дому «Passo by Beyond»
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
Сколько платили за квартиру
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 86 | 4 816 560 | 56 007 | 81 |
| 2 спальни | 131 | 8 802 240 | 67 193 | 106 |
| 3 спальни | 179 | 13 521 000 | 75 536 | 69 |
| 4 спальни | 334 | 24 192 000 | 72 431 | 8 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
