Застройщик: Ellington Properties · The Palm Crescent
Ellington Beach House — жилой проект застройщика Ellington Properties в районе The Palm Crescent (Дубай): цены от AED 4 625 828, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 126 юнитов, 151 сделка в реестре DLD с 2014 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| 1 Bedroom | 1 028 |
| 2 Bedroom | 1 342–1 874 |
| 3 Bedroom | 1 868–1 987 |
| 4 Bedroom | 3 403–4 398 |
Цены от 7 900 000 AED · 2–3 спальни
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 4 625 828 AED — 19 533 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 09.10.2026 09:55).
Ещё 35 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Ellington Properties · Район: The Palm Crescent
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 20.07.2026 | 2 сп. | 156.5 | 2 750 000 |
| 01.07.2026 | 125.6 | 25 181 530 | |
| 28.04.2026 | 2 сп. | 131.2 | 1 909 510 |
| 20.04.2026 | 2 сп. | 127.1 | 3 383 205 |
| 01.04.2026 | 1 сп. | 96.9 | 3 100 000 |
| 12.02.2026 | 4 сп. | 455.4 | 22 000 000 |
| 11.02.2026 | 2 сп. | 125.7 | 4 399 071 |
| 11.02.2026 | 1 сп. | 105.6 | 3 900 000 |
| 04.02.2026 | 2 сп. | 131.2 | 6 000 000 |
| 20.01.2026 | 1 сп. | 105.6 | 4 870 000 |
| 20.01.2026 | 2 сп. | 156.3 | 4 314 434 |
| 31.12.2025 | 4 сп. | 316.0 | 15 999 828 |
| 30.12.2025 | 4 сп. | 392.5 | 11 368 325 |
| 30.12.2025 | 4 сп. | 392.6 | 11 370 932 |
| 30.12.2025 | 4 сп. | 315.9 | 9 323 404 |
| 24.12.2025 | 2 сп. | 131.8 | 6 734 828 |
| 19.12.2025 | 1 сп. | 96.9 | 3 750 000 |
| 17.12.2025 | 2 сп. | 137.7 | 7 500 002 |
| 19.11.2025 | 4 сп. | 392.5 | 11 368 325 |
| 19.11.2025 | 4 сп. | 392.6 | 11 370 932 |
| 19.11.2025 | 4 сп. | 315.9 | 9 323 404 |
| 03.11.2025 | 2 сп. | 130.6 | 7 000 000 |
| 23.10.2025 | 2 сп. | 131.8 | 7 349 828 |
| 29.07.2025 | 2 сп. | 164.5 | 11 000 000 |
| 25.07.2025 | 3 сп. | 177.5 | 12 250 000 |
| 25.07.2025 | 3 сп. | 190.1 | 12 700 000 |
| 21.07.2025 | 2 сп. | 176.1 | 10 300 000 |
| 17.06.2025 | 2 сп. | 130.5 | 7 200 000 |
| 04.06.2025 | 2 сп. | 156.3 | 7 850 000 |
| 04.06.2025 | 2 сп. | 176.1 | 9 058 127 |
| 13.05.2025 | 3 сп. | 190.0 | 14 900 000 |
| 08.05.2025 | 2 сп. | 156.2 | 4 320 000 |
| 05.05.2025 | 3 сп. | 190.0 | 14 000 000 |
| 05.05.2025 | 2 сп. | 78.1 | 2 061 377 |
| 30.04.2025 | 2 сп. | 137.6 | 7 128 232 |
| 22.04.2025 | 1 сп. | 105.6 | 4 200 000 |
| 16.04.2025 | 2 сп. | 138.1 | 4 636 500 |
| 16.04.2025 | 2 сп. | 150.3 | 4 496 000 |
| 16.04.2025 | 1 сп. | 116.8 | 3 821 600 |
| 16.04.2025 | 2 сп. | 150.3 | 4 496 000 |
| 16.04.2025 | 2 сп. | 214.2 | 6 744 000 |
| 16.04.2025 | 2 сп. | 133.0 | 4 496 000 |
| 16.04.2025 | 2 сп. | 131.8 | 4 496 000 |
| 16.04.2025 | 2 сп. | 131.8 | 4 496 000 |
| 16.04.2025 | 3 сп. | 181.6 | 6 182 000 |
| 16.04.2025 | 3 сп. | 181.6 | 6 041 500 |
| 16.04.2025 | 2 сп. | 127.1 | 4 496 000 |
| 16.04.2025 | 2 сп. | 164.5 | 5 901 000 |
| 16.04.2025 | 2 сп. | 156.3 | 5 058 000 |
| 16.04.2025 | 2 сп. | 193.5 | 6 182 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 07.10.2026 | 1bed room+Hall | 96.9 | 210 000 |
| 06.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 193.5 | 310 000 |
| 25.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 156.3 | 200 000 |
| 23.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 156.2 | 210 000 |
| 19.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 130.5 | 175 000 |
| 12.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 156.5 | 220 000 |
| 10.09.2026 | 1bed room+Hall | 105.6 | 170 000 |
| 18.08.2026 | 3 bed rooms+hall | 190.0 | 580 000 |
| 08.08.2026 | 2 bed rooms+hall | 156.3 | 260 000 |
| 27.07.2026 | 2 bed rooms+hall | 164.5 | 400 000 |
| 03.07.2026 | 2 bed rooms+hall | 125.7 | 190 000 |
| 01.07.2026 | 2 bed rooms+hall | 130.6 | 215 000 |
| 01.07.2026 | 2 bed rooms+hall | 131.8 | 180 000 |
| 01.07.2026 | 2 bed rooms+hall | 127.1 | 200 000 |
| 01.07.2026 | 2 bed rooms+hall | 137.1 | 200 000 |
| 10.06.2026 | 2 bed rooms+hall | 130.5 | 170 000 |
| 20.05.2026 | 2 bed rooms+hall | 131.2 | 156 923 |
| 20.05.2026 | 2 bed rooms+hall | 131.2 | 170 000 |
| 15.05.2026 | 2 bed rooms+hall | 131.2 | 180 000 |
| 12.05.2026 | 2 bed rooms+hall | 156.2 | 240 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 08.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — -1%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 106 | 4 512 089 | 42 567 | 19 |
| 2 спальни | 136 | 7 252 828 | 53 330 | 86 |
| 3 спальни | 182 | 9 612 489 | 52 816 | 37 |
| 4 спальни | 393 | 15 423 828 | 39 246 | 7 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — +7% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +18%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2014 года: 151, из них перепродаж: 22. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Ellington Beach House — сданный жилой комплекс на East Crescent острова Palm Jumeirah, включающий апартаменты и пентхаусы. Девелопером проекта выступает Ellington Properties; он насчитывает 126 резиденций, а зафиксированная дата завершения — 31 July 2024. Готовность проекта достигла 100%.
Ellington Beach House расположен на набережной Palm Jumeirah, на East Crescent, и располагает частной береговой линией с видами на Gulf и панораму Dubai. Жилое здание включает подземный этаж, первый этаж и семь верхних этажей, а также бассейн и удобства на первом этаже. Его архитектура вдохновлена формами суперъяхт, угловатыми линиями и выразительными трапециевидными объёмами на территории. В здании предусмотрены два главных входа, каждый с зоной лобби. Один путь въезда ведёт с Crescent Road, а вход к частному пляжу выходит к морю. Для прибытия и парковки предусмотрены услуги парковщика, крытая гостевая парковка и точки зарядки электромобилей.
Проект включает апартаменты и пентхаусы. В интерьерах использованы натуральные материалы, плавные текстуры и открытые пространства, а также графичные формы и контрастные цветовые акценты. Резиденции спроектированы так, чтобы максимально раскрывать панорамные виды: минимальное обрамление и экраны в пляжной стилистике обеспечивают приватность, сохраняя открытость окружающим видам. В заявленную комплектацию резиденций входит техника Miele. В здании насчитывается 126 резиденций. Ellington Beach House расположен на частной береговой линии, а основными видами проекта являются Gulf и панорама Dubai.
Удобства у пляжа включают частный пляж с кабанами, открытую зону с напитками и шезлонгами. На открытой территории также предусмотрены бесконечный плавательный бассейн для взрослых, детский бассейн, шезлонги в воде и тихие зоны отдыха. В садах расположены зоны BBQ, игровые столы, детское игровое оборудование, площадка для bocce ball и открытая детская игровая зона. Жителям также доступны смотровая площадка, открытая лаунж-терраса, терраса для развлечений и сигар, зона с игровыми столами на открытом воздухе, пространство для йоги на открытом воздухе, корт для padel tennis, теннисный корт и городская баскетбольная зона. Эти объекты расположены рядом с частной береговой линией проекта и общими открытыми пространствами.
Клубный дом служит площадкой для частных мероприятий, встреч и презентаций. В его инфраструктуру входят открытый бар, демонстрационная кухня, кухня и бар для частных мероприятий, лаунж-зоны и затенённая терраса с видом на море. Также предусмотрены общие офисные и рабочие пространства, детская игровая комната и детская зона. Велнес-инфраструктура включает тренажёрный зал, студию йоги, студию Pilates, раздевалки, бассейн для гидротерапии, паровые души и сауны. Спортивные и рекреационные пространства проекта дополняют бассейны, пляжные и садовые удобства, предоставляя жителям доступ как к крытым, так и к открытым зонам активности на территории здания.
Ellington Beach House находится в одной минуте от The Boardwalk Palm Jumeirah и в двух минутах от Atlantis The Palm. До The Pointe Palm Jumeirah — пять минут, а до The View at The Palm и Nakheel Mall — по 10 минут. Dubai Media City находится в 12 минутах; Dubai Marina и Dubai Harbour — в 15 минутах каждый. Emirates Golf Club и Burj Al Arab находятся в 20 минутах каждый. Ain Dubai, Mall of the Emirates, Dubai Mall и Burj Khalifa, а также Museum of the Future находятся в 25 минутах каждый. До Dubai International Financial Centre — 30 минут, до Dubai International Airport — 35 минут, а до Dubai World Central Airport — 38 минут.
Цены на Ellington Beach House начинаются от AED 4,625,828. Заявленный план оплаты предусматривает 30% при бронировании, 20% в период строительства в рамках первого—четвёртого платежей и 50% при передаче ключей. Он представлен как структура оплаты 50/50: половина вносится до передачи ключей, а оставшаяся половина — при передаче ключей. Строительство началось 1 July 2022. Зафиксированная дата завершения — 31 July 2024, проект сдан с показателем готовности 100%. Здание включает одну жилую постройку с подземным этажом, первым этажом и семью этажами.
Ellington Properties — девелопер Ellington Beach House. Подход компании к этому проекту сосредоточен на резиденциях с акцентом на дизайн, интерьерах из натуральных материалов, технике Miele, доступе к частной береговой линии и широком спектре общих пространств для отдыха, фитнеса и общения. Среди заявленных для проекта экологичных решений — энергоэффективные системы, переработанные материалы, водосберегающая сантехника и точки зарядки электромобилей. Проект объединяет эти характеристики здания с расположением на East Crescent острова Palm Jumeirah, где здание обращено к Gulf и панораме Dubai.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Kaizen Owner Association Management Services · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Ellington Beach House». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Ellington Beach House — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-07, https://continentalclub.ae/ru/project/ellington-beach-house-the-palm-crescent-ru/
