Застройщик: The Palm — Jumeirah Co · The Palm Crescent
Palm Beach Towers -3 — жилой проект застройщика The Palm — Jumeirah Co в районе The Palm Crescent (Дубай): сдача Q4 2026, готовность 74,3% по реестру DLD, 460 юнитов, 460 сделок в реестре DLD с 2022 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 281 | 1 065–1 169 |
| 2 спальни | 161 | 1 356–3 337 |
| 3 спальни | 10 | 2 146–2 147 |
| 4 спальни | 5 | 15 202 |
| Прочие юниты | 3 | 15 875–16 071 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Цены, планировки и условия — по запросу.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2026 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 01.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: The Palm — Jumeirah Co · Район: The Palm Crescent
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 28.09.2026 | 2 сп. | 50.4 | 1 931 673 |
| 24.09.2026 | 1 сп. | 108.5 | 4 268 800 |
| 23.09.2026 | 2 сп. | 310.0 | 11 224 000 |
| 21.09.2026 | 2 сп. | 126.8 | 4 858 800 |
| 27.08.2026 | 2 сп. | 126.0 | 4 825 010 |
| 27.07.2026 | 1 сп. | 108.5 | 3 708 800 |
| 27.07.2026 | 1 сп. | 108.5 | 3 638 800 |
| 10.07.2026 | 2 сп. | 313.2 | 11 017 000 |
| 21.05.2026 | 1 сп. | 108.5 | 3 725 008 |
| 12.03.2026 | 1 сп. | 108.5 | 3 708 800 |
| 25.02.2026 | 1 сп. | 108.5 | 3 708 800 |
| 03.02.2026 | 1 сп. | 108.6 | 4 200 000 |
| 01.12.2025 | 1 сп. | 99.8 | 4 438 800 |
| 29.10.2025 | 2 сп. | 126.8 | 4 858 800 |
| 13.10.2025 | 2 сп. | 126.4 | 4 848 800 |
| 01.10.2025 | 2 сп. | 126.8 | 4 858 801 |
| 16.09.2025 | 1 сп. | 108.6 | 4 268 800 |
| 05.09.2025 | 1 сп. | 99.5 | 3 838 800 |
| 15.07.2025 | 1 сп. | 108.6 | 4 268 800 |
| 15.07.2025 | 1 сп. | 108.6 | 4 268 800 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-30. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — 0%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 100 | 3 908 800 | 39 088 | 272 |
| 2 спальни | 126 | 4 848 800 | 38 483 | 173 |
| 3 спальни | 199 | 8 848 800 | 44 466 | 12 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — 0% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +2%, то есть дом шёл вровень с рынком.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2022 года: 460. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Palm Beach Towers -3 представляет собой жилой и коммерческий комплекс из трёх башен от The Palm — Jumeirah Co на The Palm Crescent, Palm Jumeirah. В состав входят 460 апартаментов, проект активен, степень готовности составляет 71,44% по состоянию на 19 мая 2026 года. Запланирован срок сдачи — 31 декабря 2026 года.
Palm Beach Towers -3 запланирован как комплекс из трёх башен, сочетающих жилые и коммерческие помещения. Задокументированная структура башен включает подвал, цокольный этаж, 15 уровней подиума и 34, 36 и 47 этажей соответственно с уровнем крыши. Общая площадь проекта составляет 164,895.55 м², всего 460 апартаментов. Конструкция выполнена из бетона и блоков, предусмотрена внутренняя и наружная отделка. Строительство начато 1 декабря 2022 года, проект расположен на Palm Jumeirah, на The Palm Crescent.
Проект в активной стадии. Уровень готовности достиг 71,44% по результатам инспекции 19 мая 2026 года, данные обновлены 5 июня 2026 года. Официальный срок передачи ключей — 31 декабря 2026 года. Palm Beach Towers -3 стартовал 1 декабря 2022 года и находится в рамках программы строительства, рассчитанной до декабря 2026. Проект зарегистрирован под номером 2449.
Palm Beach Towers -3 расположен на The Palm Crescent — 11-километровой насыпной дамбе, формирующей внешний периметр Palm Jumeirah. Crescent отделяет остров от открытого моря и включает дорогу и прогулочную набережную. Внутренний край, обращённый к лагуне Palm, застроен отелями, премиальными жилыми башнями и комплексами. Crescent соединён с основанием острова дорогой через туннель, а монорельс пересекает мост в сторону Atlantis, The Palm и местных достопримечательностей. Локальная инфраструктура преимущественно представлена береговыми гостиничными и жилыми объектами.
По всей длине Crescent простирается набережная, а на стороне лагуны расположены пляжи и прибрежные постройки. Ближайшие жилые и гостиничные проекты включают The Alba SLS Residences The Palm, Serenia Residences, Orla Infinity by Omniyat, Orla by Omniyat Dorchester Collection, Muraba Residences Palm Jumeirah, Mina by Azizi и Ellington Beach House. Дорога и набережная обеспечивают доступ к этим береговым адресам. На Crescent зафиксировано 50 сделок продажи, что отражает активность на рынке недвижимости этого района.
Дорожный доступ с The Palm Crescent обеспечивается через основание Palm и туннель, соединяющий Crescent с основной дорогой острова. Монорельс обеспечивает прямое сообщение по мосту в сторону Atlantis, The Palm. Типичные время в пути на автомобиле: 8 минут до основания Palm Jumeirah, 20 минут до Burj Al Arab, 20 минут до The Walk в JBR, 24 минуты до Dubai Mall, 32 минуты до Международного аэропорта Дубая и 42 минуты до Международного аэропорта Аль-Мактуум. Dubai College находится в 6,0 километрах от Crescent.
Девелопером Palm Beach Towers -3 является The Palm — Jumeirah Co. Проект расположен в Palm Jumeirah, где главенствует девелопер Nakheel. Palm Beach Towers -3 — один из жилых и коммерческих проектов, запланированных на береговой линии острова. Особенности проекта: 460 апартаментов, три башни, срок сдачи 31 декабря 2026 — это ключевые параметры развития.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Palm Beach Towers -3 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/palm-beach-towers-3-the-palm-crescent-ru/
