Застройщик: Ellington Properties · The Palm Crescent
Ocean House — жилой проект застройщика Ellington Properties в районе The Palm Crescent (Дубай): готовность 80,7% по реестру DLD, 95 юнитов, 100 сделок в реестре DLD с 2015 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 2 спальни | 58 | 1 636–2 103 |
| 3 спальни | 31 | 3 237–6 880 |
| 4 спальни | 6 | 5 332–9 639 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Цены, планировки и условия — по запросу.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 02.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Ellington Properties · Район: The Palm Crescent
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 14.09.2026 | 2 сп. | 152.0 | 2 875 539 |
| 22.07.2026 | 2 сп. | 152.0 | 9 625 828 |
| 20.07.2026 | 3 сп. | 300.7 | 19 210 828 |
| 16.07.2026 | 2 сп. | 391.4 | 18 956 828 |
| 09.07.2026 | 3 сп. | 338.3 | 18 686 828 |
| 25.05.2026 | 3 сп. | 300.7 | 17 047 828 |
| 17.04.2026 | 2 сп. | 165.8 | 9 760 285 |
| 26.01.2026 | 2 сп. | 165.8 | 9 100 828 |
| 14.01.2026 | 3 сп. | 770.7 | 58 315 229 |
| 01.12.2025 | 3 сп. | 338.3 | 18 412 828 |
| 07.07.2025 | 2 сп. | 195.4 | 8 900 000 |
| 10.06.2025 | 3 сп. | 507.6 | 30 822 828 |
| 02.06.2025 | 3 сп. | 338.3 | 18 686 828 |
| 17.04.2025 | 3 сп. | 328.4 | 18 360 828 |
| 03.03.2025 | 3 сп. | 300.7 | 16 741 828 |
| 19.02.2025 | 2 сп. | 165.6 | 11 551 828 |
| 14.01.2025 | 3 сп. | 800.8 | 49 999 828 |
| 28.11.2024 | 3 сп. | 338.3 | 19 831 828 |
| 20.11.2024 | 2 сп. | 165.6 | 10 612 828 |
| 07.10.2024 | 2 сп. | 151.4 | 9 000 828 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-10-01. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — 0%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 173 | 9 464 828 | 54 710 | 60 |
| 3 спальни | 328 | 18 592 828 | 56 685 | 33 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — 0% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +18%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2015 года: 100, из них перепродаж: 3. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Ocean House — жилой комплекс от Ellington Properties на The Palm Crescent в Palm Jumeirah. Здание с 2 подземными и 9 надземными этажами включает 95 апартаментов и находится на этапе строительства с прогрессом 71,30% по состоянию на 9 июня 2026 года.
Ocean House — жилой комплекс на The Palm Crescent, внешней защитной дамбе Палм Джумейра. Проект представлен одним зданием с двумя подземными этажами, уровнем грунта и девятью этажами сверху. Общая площадь составляет 25 596,02 кв. м, в комплексе 95 апартаментов. Строительство началось 1 июня 2023 года. Проект активен — по результатам инспекции от 3 сентября 2026 года степень готовности составила 80,7%. Расположение на The Palm Crescent обеспечивает отделение острова от открытого моря и предлагает вид на прибрежную сторону.
Здание выполняется в конфигурации B+G+9 (две цокольные, один наземный и девять верхних этажей). Конструкция включает бетонный каркас и каменную кладку, внутренние и наружные отделочные работы. Ocean House — это единое строение, а не комплекс из нескольких зданий. В проекте предусмотрены спортзал и бассейны, которые являются частью общего перечня удобств наряду с жилыми помещениями. The Palm Crescent известен как набережная с премиальными жилыми комплексами и отелями, расположенная лицом к лагуне.
Ocean House расположен на The Palm Crescent в Palm Jumeirah — 11-километровой дамбе, огибающей внешний край острова. Вдоль дамбы проходят дорога и расширенная набережная, дорожный туннель соединяет Crescent с основной дорогой острова. Внутренняя сторона дамбы обращена к лагуне Palm и застроена отелями и премиальными жилыми проектами. Моновагон проходит по мосту в сторону Atlantis, The Palm и близлежащих достопримечательностей. The Palm Crescent представляет собой прибрежную часть острова с непрерывной прогулочной зоной.
The View at The Palm находится в 2,5 км от Ocean House, а кинотеатр Vox Cinemas в Nakheel Mall — также в 2,5 км. Dolphin Bay расположен в 2,9 км, аквапарк Aquaventure — в 3,2 км. Пляж Sufouh — в 2,5 км, Sunset Beach — в 4,5 км. Emirates Golf Club находится в 5,3 км, гольф-клуб Montgomerie — в 7,7 км. Для дополнительных кинотеатров Vox Cinemas в Mall of the Emirates расположен в 5,2 км, а Reel Cinemas в Dubai Marina Mall — в 6,4 км.
Доступ к дороге с The Palm Crescent осуществляется через магистраль острова и туннель, соединяющий Crescent с основным транспортным маршрутом. Моновагон обеспечивает отдельное движение по мосту к Atlantis, The Palm. Ближайшая станция метро Dubai Metro Red Line — R35, в 6206 метрах от Crescent. До Dubai Mall — 24 минуты на машине, Palm Jumeirah trunk — 8 минут. До Burj Al Arab и The Walk at JBR — по 20 минут езды. Международный аэропорт Дубая находится в 32 минутах, а аэропорт Al Maktoum — в 42 минутах на машине.
Строительство Ocean House началось 1 июня 2023 года. Проект находится в активном статусе, с текущей степенью готовности 80,7%, зафиксированной 3 сентября 2026 года. В комплексе 95 апартаментов в одном жилом здании с двумя цокольными этажами, уровнем грунта и девятью надземными этажами. В проекте предусмотрены спортзал и бассейны. Дата завершения строительства пока не установлена, поэтому на данный момент статус и уровень готовности являются основными индикаторами.
Ocean House возводит компания Ellington Properties. Она выступает застройщиком 95-квартирного жилого комплекса на The Palm Crescent. Строительство началось в июне 2023 года, проект планируется в виде одного здания B+G+9 с бетонным и каменным каркасом, внутренней и внешней отделкой, спортзалом и бассейнами. Ellington Properties сопровождает проект на всех этапах разработки.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Ocean House — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/ocean-house-the-palm-crescent-ru/
