Застройщик: Taraf Holding · The Palm Crescent
Luce — жилой проект застройщика Taraf Holding в районе The Palm Crescent (Дубай): цены от AED 9 800 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 38 юнитов, 48 сделок в реестре DLD с 2014 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 2 спальни | 7 | 1 860–2 305 |
| 3 спальни | 21 | 2 313–2 770 |
| 4 спальни | 10 | 3 548–9 334 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 9 800 000 AED — 41 382 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 05.11.2026 05:55).
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Taraf Holding · Район: The Palm Crescent
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 30.01.2026 | 3 сп. | 321.1 | 11 300 000 |
| 10.12.2025 | 4 сп. | 385.0 | 17 800 000 |
| 21.11.2025 | 3 сп. | 218.3 | 9 800 000 |
| 29.10.2025 | 3 сп. | 257.3 | 11 000 000 |
| 19.06.2025 | 3 сп. | 214.9 | 10 185 000 |
| 29.05.2025 | 3 сп. | 221.8 | 9 800 000 |
| 10.04.2025 | 3 сп. | 241.7 | 10 477 174 |
| 20.06.2024 | 3 сп. | 245.4 | 13 500 000 |
| 02.04.2024 | 3 сп. | 233.6 | 12 500 000 |
| 26.02.2024 | 4 сп. | 770.9 | 40 000 000 |
| 26.10.2023 | 4 сп. | 337.4 | 15 578 000 |
| 22.08.2023 | 4 сп. | 945.9 | 47 650 000 |
| 14.08.2023 | 3 сп. | 241.7 | 10 042 000 |
| 14.07.2023 | 3 сп. | 219.8 | 9 896 000 |
| 09.06.2023 | 3 сп. | 250.1 | 10 543 000 |
| 31.05.2023 | 4 сп. | 332.0 | 15 341 000 |
| 31.05.2023 | 2 сп. | 169.6 | 6 849 000 |
| 29.05.2023 | 3 сп. | 219.7 | 9 515 000 |
| 29.05.2023 | 3 сп. | 236.5 | 10 673 000 |
| 25.05.2023 | 3 сп. | 242.8 | 10 960 000 |
| 23.05.2023 | 3 сп. | 237.0 | 10 290 000 |
| 23.05.2023 | 2 сп. | 169.6 | 6 942 000 |
| 23.05.2023 | 3 сп. | 238.2 | 10 524 000 |
| 15.05.2023 | 3 сп. | 219.9 | 9 269 000 |
| 11.05.2023 | 3 сп. | 237.4 | 10 706 000 |
| 09.05.2023 | 2 сп. | 169.6 | 6 787 000 |
| 09.05.2023 | 4 сп. | 382.5 | 17 334 000 |
| 09.05.2023 | 3 сп. | 226.9 | 9 579 000 |
| 09.05.2023 | 3 сп. | 231.5 | 9 829 000 |
| 09.05.2023 | 2 сп. | 169.6 | 6 818 000 |
| 27.04.2023 | 3 сп. | 226.4 | 9 444 000 |
| 27.04.2023 | 4 сп. | 341.4 | 15 984 570 |
| 26.04.2023 | 3 сп. | 226.4 | 9 486 000 |
| 25.04.2023 | 3 сп. | 239.6 | 10 088 000 |
| 25.04.2023 | 3 сп. | 249.8 | 10 295 000 |
| 25.04.2023 | 2 сп. | 169.6 | 6 912 000 |
| 25.04.2023 | 4 сп. | 336.7 | 15 505 000 |
| 24.04.2023 | 2 сп. | 232.0 | 8 200 000 |
| 24.04.2023 | 4 сп. | 340.6 | 15 704 000 |
| 24.04.2023 | 3 сп. | 248.7 | 10 927 000 |
| 24.04.2023 | 4 сп. | 344.5 | 15 957 000 |
| 24.04.2023 | 3 сп. | 242.3 | 10 659 000 |
| 19.04.2023 | 2 сп. | 169.6 | 6 679 000 |
| 19.04.2023 | 3 сп. | 244.4 | 10 748 000 |
| 19.04.2023 | 3 сп. | 244.1 | 10 780 000 |
| 17.04.2023 | 4 сп. | 330.3 | 15 658 000 |
| 15.08.2022 | 4 831.8 | 130 000 000 | |
| 14.08.2014 | 4 831.8 | 82 582 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 04.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 170 | 6 849 000 | 40 288 | 7 |
| 3 спальни | 238 | 10 477 174 | 44 022 | 28 |
| 4 спальни | 341 | 15 957 000 | 46 795 | 11 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 48 зарегистрированным сделкам DLD в доме Luce с 14.08.2014 по 30.01.2026: медиана 43 953 AED/м² (4 083 AED/фут²), половина сделок — от 41 678 до 46 064 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 2 сп. | AED 6 820 000 | 7 | 40 210 | 169,6 |
| 3 сп. | AED 10 386 000 | 28 | 43 677 | 237,8 |
| 4 сп. | AED 15 784 000 | 11 | 46 233 | 341,4 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
The Palm Crescent: новостройки и цены
14 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Palm Beach Towers -1 The Palm Crescent · 1–4 спальни
от 2 068 000 AED
Palm Beach Towers - 2 The Palm Crescent · 1–4 спальни
от 3 008 000 AED
Palm Beach Towers -3 The Palm Crescent · 1–4 спальни
от 3 638 000 AED
Ещё 11 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2014 года: 48, из них перепродаж: 2. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Luce — это жилой комплекс от Taraf Development на The Palm Crescent, Palm Jumeirah. Его зарегистрированная конфигурация: 2B+G+9, всего 38 апартаментов. Проект отмечен как активный со степенью готовности 100% по результатам инспекции от 19 октября 2026 года.
Luce состоит из одного жилого здания с 38 апартаментами. Зарегистрированная конфигурация здания — 2B+G+9, конструкция — бетонная с использованием блоков, отделка выполнена как внутри, так и снаружи. Строительство началось 1 июля 2023 года. Формат одного здания с 38 апартаментами формирует масштаб застройки на The Palm Crescent. Девелопером проекта является Taraf Development.
Luce числится как активный проект. Степень готовности — 100% согласно инспекции, проведённой 19 октября 2026 года, а запись о проекте была обновлена 15 мая 2026 года. Зарегистрированная дата окончания строительства — 31 декабря 2025 года. Эти даты соответствуют зарегистрированной дате начала 1 июля 2023 года и конфигурации здания 2B+G+9. В проекте одно здание и 38 апартаментов.
Luce расположен на The Palm Crescent — 11-километровой набережной, образующей внешний край Palm Jumeirah. The Palm Crescent отделяет искусственный остров от открытого моря и включает дорогу и длинную набережную. Лагунная сторона набережной занята отелями и премиальными жилыми комплексами. The Palm Crescent соединяется с «стволом» Palm Jumeirah через дорожный тоннель, а монорельс проходит по мосту в сторону Atlantis, The Palm и близлежащих достопримечательностей.
Застройка на The Palm Crescent сосредоточена вокруг прибрежных отелей и престижных жилых адресов. Среди известных проектов на Crescent — The Alba SLS Residences, Serenia Residences, Orla Infinity от Omniyat, Orla от Omniyat, Dorchester Collection, Muraba Residences Palm Jumeirah, Mina от Azizi и Ellington Beach House. По набережной протянулась прогулочная зона, лагунная сторона задаёт общественное пространство этого участка Palm Jumeirah. На The Palm Crescent зарегистрировано 50 сделок купли-продажи.
The View at The Palm находится в 2,4 км от Luce. Dolphin Bay — в 2,8 км, аквапарк Aquaventure — в 3,1 км. Пляж Sufouh расположен в 2,5 км от проекта, а пляж Sunset Beach и парк Al Barsha 1 — по 4,6 км. Кинотеатр Vox Cinemas в Nakheel Mall — 2,4 км. Emirates Golf Club и Vox Cinemas в Mall of the Emirates находятся в 5,3 км, а кинотеатр Reel Cinemas в Dubai Marina Mall — в 6,4 км.
Доступ по дороге с The Palm Crescent осуществляется через «ствол» Palm и тоннель, соединяющий Crescent с основной дорогой острова. Монорельс обеспечивает связь через мост в сторону Atlantis, The Palm. Ближайшая станция метро Dubai Metro красной линии — R35, расположена в 6 206 метрах от Crescent. Время в пути на машине от Crescent: 8 минут до «ствола» Palm Jumeirah, 20 минут до Burj Al Arab, 20 минут до The Walk в JBR, 24 минуты до Dubai Mall, 32 минуты до международного аэропорта Дубая и 42 минуты до аэропорта Al Maktoum.
Дорога и набережная протянулись вдоль всей длины Crescent. Пешеходный трафик сосредоточен на набережной, а поездки по городу обычно осуществляются на автомобиле. Монорельс связывает Crescent с районом Atlantis, The Palm. Dubai College находится в 6,0 км от The Palm Crescent. Ближайшая станция метро красной линии — R35, в 6 206 метрах от Crescent.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Luce — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-17, https://continentalclub.ae/ru/project/luce-the-palm-crescent-ru/
