# Luce

Taraf Holding · The Palm Crescent · Dubai

## Коммерческие условия

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Цена от | AED 9 800 000 | Наш расчёт |
| Юнитов | 38 | Реестр DLD |
| Заявленная сдача | Q4 2025 | Данные застройщика |

## Типы квартир

| Тип | Спальни | Юнитов | Площадь, ft² | Цена от, AED |
|---|---|---|---|---|
| 2 B/R | 2 | 7 | 1 860–2 305 |  |
| 3 B/R | 3 | 21 | 2 313–2 770 |  |
| 4 B/R | 4 | 10 | 3 548–9 334 |  |

Происхождение: Реестр DLD

## Реестр Земельного департамента

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Номер проекта DLD | 2572 | Реестр DLD |
| Готовность | 100% | Реестр DLD |
| Дата инспекции DLD | 2026-10-19 | Реестр DLD |
| Статус в реестре | Сдан | Реестр DLD |
| Эскроу-банк | First Abu Dhabi Bank | Реестр DLD |

### История инспекций DLD

| Дата | Готовность |
|---|---|
| 2023-02-06 | 0% |
| 2023-06-21 | 0% |
| 2024-04-03 | 5.48% |
| 2024-08-25 | 9.04% |
| 2024-10-08 | 15.02% |
| 2025-01-22 | 22.96% |
| 2025-04-18 | 38.29% |
| 2025-06-19 | 48.08% |
| 2025-10-01 | 63.88% |
| 2026-01-26 | 82.24% |
| 2026-05-11 | 91.46% |
| 2026-08-31 | 98.35% |
| 2026-10-19 | 100% |

> Процент готовности фиксируется на технической инспекции DLD. Неизменное значение между двумя датами означает, что новой инспекции не было, а не что стройка встала. Заявленная дата сдачи — дата из реестра или со слов застройщика, а не факт ввода.

## Зарегистрированные продажи (DLD)

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Продаж зарегистрировано, 2014–2026 | 48 | Реестр DLD |
| Медиана цены за м², 2014–2026 | AED 43 977 | Наш расчёт |
| Доля перепродаж | 4% | Наш расчёт |

### Медианы по числу спален, все продажи 2014–2026

| Тип | Сделок | Медиана цены, AED | Медиана площади, м² | AED за м² |
|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 7 | 6 849 000 | 170 | 40 288 |
| 3 спальни | 28 | 10 477 174 | 238 | 44 022 |
| 4 спальни | 11 | 15 957 000 | 341 | 46 795 |

> Медианы посчитаны по всем зарегистрированным продажам за весь период и не являются ценой предложения сегодня.

## История продаж (DLD): 12 месяцев, годы, кварталы

Происхождение: Реестр DLD; медианы: Наш расчёт. Всего продаж: 48, с 2014-08-14 по 2026-01-30. Медиана показана там, где в периоде не менее 3 сделок.

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| **Последние 12 мес.** | 3 | 11 300 000 | 44 901 | 4 171 | 0% |

### По годам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014 | 1 | — | — | — | — |
| 2022 | 1 | — | — | — | — |
| 2023 | 36 | 10 524 000 | 43 929 | 4 081 | 0% |
| 2024 | 3 | 13 500 000 | 53 522 | 4 972 | 0% |
| 2025 | 6 | 10 477 174 | 44 901 | 4 171 | 0% |
| 2026 | 1 | — | — | — | — |

### По кварталам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-Q3 | 1 | — | — | — | — |
| 2022-Q3 | 1 | — | — | — | — |
| 2023-Q2 | 32 | 10 524 000 | 43 425 | 4 034 | 0% |
| 2023-Q3 | 3 | 10 042 000 | 45 033 | 4 184 | 0% |
| 2023-Q4 | 1 | — | — | — | — |
| 2024-Q1 | 1 | — | — | — | — |
| 2024-Q2 | 2 | — | — | — | — |
| 2025-Q2 | 3 | 10 185 000 | 44 188 | 4 105 | 0% |
| 2025-Q4 | 3 | 11 000 000 | 44 901 | 4 171 | 0% |
| 2026-Q1 | 1 | — | — | — | — |

### Последние зарегистрированные продажи (обезличено)

| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED | AED/м² | Рынок |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-30 | 3 сп. | 321.1 | 11 300 000 | 35 195 | от застройщика |
| 2025-12-10 | 4 сп. | 385 | 17 800 000 | 46 233 | от застройщика |
| 2025-11-21 | 3 сп. | 218.3 | 9 800 000 | 44 901 | от застройщика |
| 2025-10-29 | 3 сп. | 257.3 | 11 000 000 | 42 747 | от застройщика |
| 2025-06-19 | 3 сп. | 214.9 | 10 185 000 | 47 394 | от застройщика |
| 2025-05-29 | 3 сп. | 221.8 | 9 800 000 | 44 188 | от застройщика |
| 2025-04-10 | 3 сп. | 241.7 | 10 477 174 | 43 353 | от застройщика |
| 2024-06-20 | 3 сп. | 245.4 | 13 500 000 | 55 006 | от застройщика |
| 2024-04-02 | 3 сп. | 233.6 | 12 500 000 | 53 522 | от застройщика |
| 2024-02-26 | 4 сп. | 770.9 | 40 000 000 | 51 885 | от застройщика |
| 2023-10-26 | 4 сп. | 337.4 | 15 578 000 | 46 176 | от застройщика |
| 2023-08-22 | 4 сп. | 945.9 | 47 650 000 | 50 375 | от застройщика |
| 2023-08-14 | 3 сп. | 241.7 | 10 042 000 | 41 553 | от застройщика |
| 2023-07-14 | 3 сп. | 219.8 | 9 896 000 | 45 033 | от застройщика |
| 2023-06-09 | 3 сп. | 250.1 | 10 543 000 | 42 164 | от застройщика |
| 2023-05-31 | 4 сп. | 332 | 15 341 000 | 46 213 | от застройщика |
| 2023-05-31 | 2 сп. | 169.6 | 6 849 000 | 40 393 | от застройщика |
| 2023-05-29 | 3 сп. | 219.7 | 9 515 000 | 43 307 | от застройщика |
| 2023-05-29 | 3 сп. | 236.5 | 10 673 000 | 45 127 | от застройщика |
| 2023-05-25 | 3 сп. | 242.8 | 10 960 000 | 45 140 | от застройщика |

## Источники и происхождение

- Реестр DLD — значение из реестра Земельного департамента Дубая как есть.
- Данные застройщика — заявлено застройщиком; цены меняются без предупреждения.
- Наш расчёт — посчитано нами из первых двух.

## Ссылки

- Страница проекта: https://continentalclub.ae/ru/project/luce-the-palm-crescent-ru/
- То же в JSON: https://continentalclub.ae/ru/project/luce-the-palm-crescent-ru.json
- Методика и метки происхождения: https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance
- EN: https://continentalclub.ae/project/luce-the-palm-crescent/

Запись обновлена: 2026-10-17

---

Как ссылаться: "Luce — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-17, https://continentalclub.ae/ru/project/luce-the-palm-crescent-ru/"