Застройщик: Taraf Holding · JVC District 18
Cello — жилой проект застройщика Taraf Holding в районе JVC District 18 (Дубай): цены от AED 588 000, сдача Q1 2027, готовность 39% по реестру DLD, 392 юнитов, 363 сделки в реестре DLD с 2014 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| Studio | 430–530 |
| 1 BR | 730–1 220 |
| 2 BR | 1 180–1 540 |
| 3 BR | 1 750–2 200 |
| 4 BR Penthouses | 5 000 |
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 588 000 AED — 2 483 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 04.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Taraf Holding · Район: JVC District 18
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 18.08.2026 | 1 сп. | 68.1 | 1 089 000 |
| 01.06.2026 | 1 сп. | 68.1 | 1 040 000 |
| 22.05.2026 | 2 сп. | 123.6 | 1 697 000 |
| 30.04.2026 | 1 сп. | 82.5 | 1 248 000 |
| 01.04.2026 | 1 сп. | 85.9 | 1 344 000 |
| 01.04.2026 | 1 сп. | 82.5 | 1 254 000 |
| 30.03.2026 | 2 сп. | 123.6 | 1 705 000 |
| 10.03.2026 | 2 сп. | 123.6 | 1 742 000 |
| 10.03.2026 | 1 сп. | 68.1 | 1 040 000 |
| 29.01.2026 | Студия | 42.0 | 696 960 |
| 14.01.2026 | 1 сп. | 68.1 | 1 080 000 |
| 30.12.2025 | 1 сп. | 74.7 | 1 115 000 |
| 25.12.2025 | Студия | 40.8 | 681 000 |
| 15.12.2025 | 2 сп. | 123.2 | 1 807 000 |
| 10.12.2025 | 1 сп. | 82.5 | 1 245 000 |
| 20.11.2025 | Студия | 49.3 | 907 000 |
| 05.11.2025 | 1 сп. | 85.5 | 1 221 000 |
| 03.11.2025 | Студия | 40.8 | 608 000 |
| 31.10.2025 | 1 сп. | 42.9 | 535 000 |
| 28.10.2025 | 2 сп. | 123.6 | 1 710 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-10-03. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 42 | 661 000 | 15 738 | 99 |
| 1 спальня | 83 | 1 073 000 | 12 928 | 190 |
| 2 спальни | 124 | 1 671 000 | 13 476 | 67 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — +12% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +10%, то есть дом шёл вровень с рынком.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2014 года: 363, из них перепродаж: 1. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Cello — многофункциональный комплекс из двух зданий от Taraf в JVC District 18, в составе Jumeirah Village Circle. Проект на 392 резиденции предлагает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также пентхаусы с четырьмя спальнями. Проект активен: по результатам инспекции от 21 мая 2026 года зафиксирован коэффициент готовности 26.65%, а передача ключей запланирована на Q1 2027.
Cello включает два здания с бетонным каркасом, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Резиденции спроектированы со светлыми, спокойными интерьерами и высококачественной фурнитурой и оборудованием. Коллекция начинается со студий и продолжается апартаментами с одной, двумя и тремя спальнями, завершаясь пентхаусами с четырьмя спальнями. Площадь студий составляет от 430 до 530 кв. фут. Площадь апартаментов с одной спальней — от 730 до 1,220 кв. фут, а резиденций с двумя спальнями — от 1,180 до 1,540 кв. фут. Площадь апартаментов с тремя спальнями составляет от 1,750 до 2,200 кв. фут. Пентхаусы с четырьмя спальнями начинаются от 5,000 кв. фут. Всего в комплексе 392 объекта.
Подиум с удобствами объединяет открытые и закрытые пространства для отдыха, спорта и общения. На открытом воздухе резидентам доступны бассейн, детский бассейн, открытый тренажёрный зал, спокойная зона для чтения, зона барбекю, благоустроенный парк и открытый кинотеатр. В проекте также предусмотрены детская игровая зона и социальная стойка. К закрытым объектам относятся крытый тренажёрный зал и многофункциональное помещение. Для многофункционального помещения предусмотрены профессиональное освещение и звуковая система. Эти объекты расположены рядом с зоной у бассейна и благоустроенными открытыми территориями комплекса.
Cello расположен в JVC District 18 — секторе в составе Jumeirah Village Circle. Проект имеет выезд к Al Khail Road, Hessa Street и Mohammed Bin Zayed Road. До Jumeirah Village Circle указано пять минут, до Mohammed Bin Zayed Road также указано пять минут. До GEMS School указано девять минут, до Dubai Hills Mall — 10 минут. До Al Khail Road и Mall of the Emirates указано по 16 минут. До Palm Jumeirah и Global Village указано 18 минут, а до Dubai Marina и Ain Dubai — по 20 минут. До Jumeirah Beach указано 25 минут, до Dubai Airport — 35 минут.
Рядом с Cello отмечены несколько парков и местных объектов. Al Nakhla Park находится на расстоянии 0,2 км, Harmel Park — 0,4 км, Halfa Park — 0,5 км. Circle Mall, JSS International School, Five Jumeirah Village и Halfa Park & Community Park указаны в более широком окружении Jumeirah Village Circle. Reel Cinemas в The Springs Souk находится на расстоянии 1,7 км, а Cinepolis в Circle Mall — 2,4 км. The Els Golf Club расположен на расстоянии 2,2 км, Montgomerie Golf Course — 2,8 км, а Jumeirah Golf Estates Golf Course — 3,4 км. Dubai Miracle Garden находится на расстоянии 4,7 км.
Цены в Cello начинаются от AED 588,000. План оплаты структурирован по схеме 50/50: 10% вносится при бронировании, 40% выплачивается в период строительства с первого по четвёртый взнос, а оставшиеся 50% — при передаче ключей. Плановый срок передачи ключей — Q1 2027. Строительство началось 1 февраля 2024 года. Проект активен и по состоянию на инспекцию от 4 сентября 2026 года достиг зафиксированного коэффициента готовности 38.98%.
Девелопером Cello является Taraf. Проект расположен в Jumeirah Village Circle и включает 392 резиденции в двух зданиях. В жилой фонд входят студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также пентхаусы с четырьмя спальнями. Taraf предусмотрел для комплекса бассейны, фитнес-зоны, благоустроенные территории, кинотеатр, детские и многофункциональные удобства. Передача ключей Cello запланирована на Q1 2027.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 231 сданным домам района «JVC District 18» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Cello — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-08-30, https://continentalclub.ae/ru/project/cello-jvc-district-18-ru/
