Cello — жилой проект застройщика Taraf Holding в районе JVC District 18 (Дубай): цены от AED 588 000, сдача Q1 2027, готовность 26.7% по реестру DLD, 392 юнитов.
Планировки и площади
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| Studio | 430–530 |
| 1 BR | 730–1 220 |
| 2 BR | 1 180–1 540 |
| 3 BR | 1 750–2 200 |
| 4 BR Penthouses | 5 000 |
Планировки
План оплаты 50/50
- первый взнос10%
- в ходе строительства40%
- при передаче ключей50%
Ход строительства
- СтатусActive
- Старт стройки2024-02-01
- Срок сдачиQ1 2027
- Дата статуса21.05.2026
- Эскроу-банкEmirates NBD
- Масштаб2 зд.
- Номер проекта в DLD2843
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 09.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Taraf Holding · Район: JVC District 18
Последние сделки в проекте
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 01.06.2026 | 1 сп. | 68.1 | 1 040 000 |
| 22.05.2026 | 2 сп. | 123.6 | 1 697 000 |
| 30.04.2026 | 1 сп. | 82.5 | 1 248 000 |
| 01.04.2026 | 1 сп. | 85.9 | 1 344 000 |
| 01.04.2026 | 1 сп. | 82.5 | 1 254 000 |
| 30.03.2026 | 2 сп. | 123.6 | 1 705 000 |
| 10.03.2026 | 2 сп. | 123.6 | 1 742 000 |
| 10.03.2026 | 1 сп. | 68.1 | 1 040 000 |
| 29.01.2026 | Студия | 42.0 | 696 960 |
| 14.01.2026 | 1 сп. | 68.1 | 1 080 000 |
| 30.12.2025 | 1 сп. | 74.7 | 1 115 000 |
| 25.12.2025 | Студия | 40.8 | 681 000 |
| 15.12.2025 | 2 сп. | 123.2 | 1 807 000 |
| 10.12.2025 | 1 сп. | 82.5 | 1 245 000 |
| 20.11.2025 | Студия | 49.3 | 907 000 |
| 05.11.2025 | 1 сп. | 85.5 | 1 221 000 |
| 03.11.2025 | Студия | 40.8 | 608 000 |
| 31.10.2025 | 1 сп. | 42.9 | 535 000 |
| 28.10.2025 | 2 сп. | 123.6 | 1 710 000 |
| 28.10.2025 | Студия | 42.0 | 647 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-09. Подробнее о сделках в Дубае →
Удобства
- Swimming Pool
- Kid’s Pool
- Outdoor Gym
- Indoor Gym
- Zen Reading Spot
- Barbecue Zone
- Landscaped Park
- Multipurpose Room
- Outdoor Cinema
- Social Counter
- Kids Play Area
Что рядом
- Ain Dubai20 мин
- Dubai International Airport35 мин
- Dubai Marina20 мин
- Jumeirah Beach25 мин
- Palm Jumeirah20 мин
Инфраструктура рядом
О проекте
Cello — многофункциональный комплекс из двух зданий от Taraf в JVC District 18, в составе Jumeirah Village Circle. Проект на 392 резиденции предлагает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также пентхаусы с четырьмя спальнями. Проект активен: по результатам инспекции от 21 мая 2026 года зафиксирован коэффициент готовности 26.65%, а передача ключей запланирована на Q1 2027.
Проект и резиденции
Cello включает два здания с бетонным каркасом, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Резиденции спроектированы со светлыми, спокойными интерьерами и высококачественной фурнитурой и оборудованием. Коллекция начинается со студий и продолжается апартаментами с одной, двумя и тремя спальнями, завершаясь пентхаусами с четырьмя спальнями. Площадь студий составляет от 430 до 530 sq ft. Площадь апартаментов с одной спальней — от 730 до 1,220 sq ft, а резиденций с двумя спальнями — от 1,180 до 1,540 sq ft. Площадь апартаментов с тремя спальнями составляет от 1,750 до 2,200 sq ft. Пентхаусы с четырьмя спальнями начинаются от 5,000 sq ft. Всего в комплексе 392 объекта.
Удобства Cello
Подиум с удобствами объединяет открытые и закрытые пространства для отдыха, спорта и общения. На открытом воздухе резидентам доступны бассейн, детский бассейн, открытый тренажёрный зал, спокойная зона для чтения, зона барбекю, благоустроенный парк и открытый кинотеатр. В проекте также предусмотрены детская игровая зона и социальная стойка. К закрытым объектам относятся крытый тренажёрный зал и многофункциональное помещение. Для многофункционального помещения предусмотрены профессиональное освещение и звуковая система. Эти объекты расположены рядом с зоной у бассейна и благоустроенными открытыми территориями комплекса.
Расположение в JVC District 18
Cello расположен в JVC District 18 — секторе в составе Jumeirah Village Circle. Проект имеет выезд к Al Khail Road, Hessa Street и Mohammed Bin Zayed Road. До Jumeirah Village Circle указано пять минут, до Mohammed Bin Zayed Road также указано пять минут. До GEMS School указано девять минут, до Dubai Hills Mall — 10 минут. До Al Khail Road и Mall of the Emirates указано по 16 минут. До Palm Jumeirah и Global Village указано 18 минут, а до Dubai Marina и Ain Dubai — по 20 минут. До Jumeirah Beach указано 25 минут, до Dubai Airport — 35 минут.
Ближайшие места и объекты района
Рядом с Cello отмечены несколько парков и местных объектов. Al Nakhla Park находится на расстоянии 0.2 km, Harmel Park — 0.4 km, Halfa Park — 0.5 km. Circle Mall, JSS International School, Five Jumeirah Village и Halfa Park & Community Park указаны в более широком окружении Jumeirah Village Circle. Reel Cinemas в The Springs Souk находится на расстоянии 1.7 km, а Cinepolis в Circle Mall — 2.4 km. The Els Golf Club расположен на расстоянии 2.2 km, Montgomerie Golf Course — 2.8 km, а Jumeirah Golf Estates Golf Course — 3.4 km. Dubai Miracle Garden находится на расстоянии 4.7 km.
Цена, план оплаты и передача ключей
Цены в Cello начинаются от AED 588,000. План оплаты структурирован по схеме 50/50: 10% вносится при бронировании, 40% выплачивается в период строительства с первого по четвёртый взнос, а оставшиеся 50% — при передаче ключей. Плановый срок передачи ключей — Q1 2027. Строительство началось 1 февраля 2024 года. Проект активен и по состоянию на инспекцию от 21 мая 2026 года достиг зафиксированного коэффициента готовности 26.65%.
Девелопер
Девелопером Cello является Taraf. Проект расположен в Jumeirah Village Circle и включает 392 резиденции в двух зданиях. В жилой фонд входят студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также пентхаусы с четырьмя спальнями. Taraf предусмотрел для комплекса бассейны, фитнес-зоны, благоустроенные территории, кинотеатр, детские и многофункциональные удобства. Передача ключей Cello запланирована на Q1 2027.
Зарегистрированные сделки по дому «Cello»
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +4%, дом идёт вровень с районом.
Сколько платили за квартиру
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 42 | 661 000 | 15 738 | 99 |
| 1 спальня | 83 | 1 072 000 | 12 916 | 189 |
| 2 спальни | 124 | 1 671 000 | 13 476 | 67 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Как менялась цена метра
С 2024 по 2026 год — +12% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +10%, то есть дом шёл вровень с рынком.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
