Застройщик: MAK Developers · JVC District 18
MAK I’Sola Bella — жилой проект застройщика MAK Developers в районе JVC District 18 (Дубай): цены от AED 617 948, сдача Q3 2027, готовность 27,2% по реестру DLD, 207 юнитов, 183 сделки в реестре DLD с 2016 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| Studio | 411–413 |
| 1 Bedroom | 729–885 |
| 2 Bedroom | 1 115 |
| 3 Bedroom |
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 617 948 AED — 2 609 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 04.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: MAK Developers · Район: JVC District 18
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 15.09.2026 | 1 сп. | 67.4 | 1 262 250 |
| 21.08.2026 | Студия | 38.4 | 740 000 |
| 11.06.2026 | Студия | 38.4 | 705 000 |
| 06.05.2026 | Студия | 38.4 | 750 000 |
| 06.05.2026 | Студия | 38.2 | 750 000 |
| 30.04.2026 | Студия | 38.4 | 752 000 |
| 20.04.2026 | Студия | 38.4 | 720 000 |
| 01.04.2026 | 1 сп. | 68.6 | 1 225 000 |
| 18.03.2026 | 1 сп. | 81.6 | 1 375 000 |
| 17.03.2026 | Студия | 38.2 | 800 000 |
| 17.03.2026 | 1 сп. | 69.5 | 1 275 000 |
| 04.02.2026 | Студия | 38.3 | 755 000 |
| 29.01.2026 | 1 сп. | 68.6 | 1 050 000 |
| 28.01.2026 | Студия | 38.2 | 736 250 |
| 27.01.2026 | Студия | 38.2 | 739 200 |
| 27.01.2026 | Студия | 38.4 | 761 500 |
| 09.01.2026 | Студия | 38.3 | 725 400 |
| 12.12.2025 | Студия | 38.3 | 729 600 |
| 08.12.2025 | Студия | 38.8 | 736 250 |
| 08.12.2025 | Студия | 38.2 | 736 250 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-10-03. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 38 | 685 871 | 18 049 | 86 |
| 1 спальня | 68 | 1 062 554 | 15 626 | 79 |
| 2 спальни | 104 | 1 450 317 | 13 945 | 12 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — +19% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +10%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2016 года: 183, из них перепродаж: 2. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
MAK I’Sola Bella — активный многофункциональный проект от MAK Developers в JVC District 18, в составе Jumeirah Village Circle. Проект включает одно здание с 207 юнитами, а зафиксированный процент готовности составляет 27.17%. Указанная дата завершения — 5 сентября 2027 года.
MAK I’Sola Bella представляет собой одно многофункциональное здание. Зафиксированная конфигурация включает первый этаж, пять подиумных уровней, 16 этажей и крышу — G+5P+16F+Roof. Всего в комплексе предусмотрено 207 юнитов; дополнительные здания для проекта не зафиксированы. Указанная площадь проекта составляет 12,548.93. MAK I’Sola Bella имеет номер проекта 3096. Проект расположен в JVC District 18, а его административный район — Al Barsha South Fourth. Строительство началось 5 сентября 2024 года и остаётся активным.
Проект включает 207 юнитов и одно здание. Это количество юнитов одинаково во всех зафиксированных данных проекта. MAK I’Sola Bella классифицируется как многофункциональное, а не исключительно жилое здание. Пять подиумных уровней входят в зафиксированную конфигурацию G+5P+16F+Roof наряду с первым этажом, 16 верхними этажами и уровнем крыши. Проект расположен в JVC District 18 — обозначенном секторе более крупного мастер-сообщества Jumeirah Village Circle. JVC District 18 является частью Jumeirah Village Circle и обслуживается магистральными дорогами, проходящими через JVC.
JVC District 18 — жилой сектор в составе Jumeirah Village Circle. Он расположен среди улиц и кластеров зданий JVC и локально выделяется как отдельный район в рамках более крупного сообщества. MAK I’Sola Bella находится в этом районе, входя в мастер-план Jumeirah Village Circle. Административный район проекта — Al Barsha South Fourth. До JVC District 18 можно добраться по дорожной сети, обслуживающей Jumeirah Village Circle. Локация связана с автомобильным доступом к центральным и прибрежным районам Dubai, при этом время в пути зависит от трафика и времени поездки.
Указанное время в пути на автомобиле от MAK I’Sola Bella составляет 21 минуту до Dubai Mall, 16 минут до Palm Jumeirah, 18 минут до Burj Al Arab и 21 минуту до The Walk at JBR. Dubai International Airport находится в 27 минутах езды на автомобиле от проекта. Al Maktoum International Airport указан в 33 минутах езды на автомобиле. Эти показатели времени в пути включают Dubai Mall, Palm Jumeirah, Burj Al Arab, JBR и оба международных аэропорта в зафиксированный профиль дорожной доступности проекта. Фактическое время поездки может меняться в зависимости от дорожной обстановки и времени суток.
Sunmarke School указана в 0,8 км от MAK I’Sola Bella, а JSS International School — в 1,7 км от проекта. В более широкой окружающей зоне 15 близлежащих школ получили оценку Very Good или Outstanding по результатам государственной инспекции. Victory Heights Primary School и Nord Anglia International School Dubai обе отмечены рейтингом Outstanding. Для JVC District 18 ближайшая зафиксированная станция метро — Red Line station R73, расположенная в 5,441 метрах от района. Из этой части JVC до сети метро можно добраться на автомобиле, такси и автобусе.
MAK I’Sola Bella имеет активный статус проекта. Зафиксированная дата начала — 5 сентября 2024 года, а дата завершения — 5 сентября 2027 года. Процент готовности составляет 27.17% по результатам инспекции от 20 августа 2026 года. Информация о проекте была обновлена 1 мая 2026 года. Комплекс зафиксирован как одно здание с 207 юнитами, а активный статус относится ко всему проекту. Дата завершения 5 сентября 2027 года также указана как дата окончания проекта.
Девелопером MAK I’Sola Bella выступает MAK Developers. MAK Developers была основана в 2023 году. Девелопер указан для активного проекта в JVC District 18, включающего одно многофункциональное здание и 207 юнитов. MAK Developers связана с зафиксированной датой начала строительства проекта — 5 сентября 2024 года — и датой завершения — 5 сентября 2027 года. Процент готовности строительства проекта зафиксирован на уровне 27.17%.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:MAK I’Sola Bella — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-18, https://continentalclub.ae/ru/project/mak-i-sola-bella-jvc-district-18-ru/
