Застройщик: Chaimaa Holding · JVC District 18
Elegance by Chaimaa Holding — жилой проект застройщика Chaimaa Holding в районе JVC District 18 (Дубай): цены от AED 514 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 118 юнитов, 155 сделок в реестре DLD с 2015 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 20 | 421–725 |
| 1 спальня | 60 | 714–1 062 |
| 2 спальни | 34 | 1 212–1 601 |
| Прочие юниты | 4 | 724–1 884 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 514 000 AED — 2 170 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 04.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Chaimaa Holding · Район: JVC District 18
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 01.10.2026 | Студия | 41.3 | 640 000 |
| 01.10.2026 | Студия | 41.3 | 448 000 |
| 03.08.2026 | 2 сп. | 125.4 | 1 440 000 |
| 30.07.2026 | 2 сп. | 125.4 | 1 800 000 |
| 30.07.2026 | 2 сп. | 125.4 | 1 440 000 |
| 29.06.2026 | 2 сп. | 126.3 | 1 520 000 |
| 29.06.2026 | 2 сп. | 126.3 | 1 216 000 |
| 08.06.2026 | 1 сп. | 70.0 | 940 000 |
| 03.06.2026 | 1 сп. | 69.8 | 940 000 |
| 03.06.2026 | 1 сп. | 69.8 | 1 250 000 |
| 01.06.2026 | 1 сп. | 70.0 | 1 180 000 |
| 01.06.2026 | 1 сп. | 70.0 | 940 000 |
| 11.05.2026 | 1 сп. | 69.8 | 920 000 |
| 01.05.2026 | 2 сп. | 117.1 | 1 525 000 |
| 27.04.2026 | 1 сп. | 74.2 | 904 000 |
| 22.04.2026 | 1 сп. | 73.1 | 880 000 |
| 21.04.2026 | 1 сп. | 69.8 | 1 175 000 |
| 21.04.2026 | 1 сп. | 69.8 | 920 000 |
| 06.03.2026 | 1 сп. | 73.3 | 1 200 000 |
| 06.03.2026 | 1 сп. | 73.3 | 904 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 69.1 | 70 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 75.9 | 74 000 |
| 01.10.2026 | Студия | 39.4 | 53 000 |
| 25.09.2026 | 1bed room+Hall | 69.8 | 76 000 |
| 17.09.2026 | 1bed room+Hall | 71.4 | 80 000 |
| 01.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 114.9 | 135 000 |
| 30.08.2026 | 2 bed rooms+hall | 117.1 | 115 000 |
| 14.08.2026 | 2 bed rooms+hall | 113.2 | 130 000 |
| 01.08.2026 | 1bed room+Hall | 75.1 | 75 000 |
| 07.07.2026 | 1bed room+Hall | 67.7 | 80 000 |
| 01.07.2026 | 1bed room+Hall | 69.8 | 100 000 |
| 01.07.2026 | 1bed room+Hall | 88.8 | 80 000 |
| 01.07.2026 | 1bed room+Hall | 69.8 | 85 000 |
| 01.07.2026 | 1bed room+Hall | 102.1 | 100 000 |
| 01.07.2026 | 2 bed rooms+hall | 114.3 | 120 000 |
| 30.06.2026 | 1bed room+Hall | 73.9 | 90 000 |
| 20.06.2026 | 1bed room+Hall | 72.3 | 80 000 |
| 19.06.2026 | Студия | 67.4 | 59 000 |
| 16.06.2026 | 1bed room+Hall | 72.4 | 85 000 |
| 15.06.2026 | 1bed room+Hall | 70.2 | 75 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-10-03. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 41 | 545 000 | 13 293 | 24 |
| 1 спальня | 69 | 875 412 | 12 687 | 80 |
| 2 спальни | 115 | 1 373 530 | 11 944 | 45 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — +25% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +26%, то есть дом шёл вровень с рынком.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2015 года: 155, из них перепродаж: 9. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Elegance by Chaimaa Holding — завершённый жилой комплекс в JVC District 18, в районе Jumeirah Village Circle, Dubai. Проект разработан Chaimaa Holding и включает 118 резиденций: студии, апартаменты с одной и двумя спальнями. Проект завершён: зафиксирована готовность 100%, дата завершения — 1 November 2024.
Elegance by Chaimaa Holding представляет собой одно жилое здание с первым этажом, четырьмя уровнями подиума и 14 жилыми этажами. На первом этаже расположены торговые помещения, также в здании предусмотрен тренажёрный зал. Архитектура сочетает плавные формы, вдохновлённые природой, с геометрическими фасадами, соединительными мостами, вертикальными садами и каскадным озеленением. В фасаде применены устойчивые дизайнерские решения, направленные на звукопоглощение, тепловой комфорт, улучшение качества воздуха и биофильный дизайн. В проект интегрированы увеличенные окна и балконы. В отдельных резиденциях предусмотрены частные залитые солнцем террасы, а из здания открываются виды на Emirates Living спереди и на парк сбоку и сзади. В двух жилых единицах есть частные Jacuzzis.
В проекте представлены студии, резиденции с одной спальней и резиденции с двумя спальнями. Частные террасы входят в заявленное предложение резиденций. Всего в проекте 118 объектов, что соответствует зарегистрированному количеству квартир в здании. Материалы и отделка интерьеров описываются как вневременные, а в дизайне используются вдохновлённые природой цвета и текстуры. Архитектурная концепция включает кашпо на балконах, высаженную зелень и большие окна. Проект преимущественно жилой, а торговые помещения размещены на первом этаже. Таким образом, покупатели могут выбрать один из трёх определённых типов жилья в здании на 118 квартир, а не в более крупном многокорпусном комплексе.
Удобства расположены на подиуме, террасах башни, первом этаже и крыше. Водная инфраструктура включает семейный бассейн, детский бассейн и водную игровую зону, пейзажный бассейн, Jacuzzi и кабаны. Фитнес- и велнес-инфраструктура включает фитнес-центр, парную и сауну, павильон для йоги и Sports Lounge. К общественным пространствам относятся лаундж для резидентов, зоны BBQ, открытый кинотеатр, juice bar, столы для настольного футбола и бильярдные столы. В здании также предусмотрено современное лобби. Открытые пространства включают Secret Terrace, Moroccan Terrace, Zen Oasis, Tea Terrace и Terrace of Lights. Для детей предусмотрены отдельные крытые и открытые игровые зоны. В проект также входят торговые помещения на первом этаже.
Проект расположен в JVC District 18, в Jumeirah Village Circle. Al Nakhla Park находится в 0,1 км, Harmel Park — в 0,2 км, а Sgal Park — в 0,4 км. Reel Cinemas в The Springs Souk находится в 1,4 км, а Cinepolis в Circle Mall — в 2,2 км. The Els Golf Club расположен в 2,4 км, а Montgomerie Golf Course — в 2,6 км. Dubai Miracle Garden находится в 4,7 км, Marina Walk — в 6,1 км, а The Storm Coaster — в 6,8 км. Заявленное время в пути до Dubai Marina и Jumeirah Golf Estates составляет 15 minutes, до Burj Al Arab и Business Bay — 20 minutes, до Burj Khalifa и Downtown Dubai — 24 minutes.
Цены начинаются от AED 514,000. Заявленная структура плана оплаты — 70/30, при первом взносе 20%. Дата завершения проекта — 1 November 2024, а заявленный срок передачи ключей — Q4 2024. Строительство началось 1 November 2022. Текущий статус проекта — завершён, заявленный уровень готовности составляет 100%. Эти сведения позиционируют Elegance by Chaimaa Holding как завершённый жилой проект в JVC, а не как объект на стадии строительства. Условия плана оплаты и стартовая цена определяют доступные входные условия для покупателей, рассматривающих проект.
Chaimaa Holding — девелопер Elegance by Chaimaa Holding. К более ранним проектам компании в Dubai относятся Chaimaa Premiere, Chaimaa Avenue I и Chaimaa Avenue II. В Elegance by Chaimaa Holding девелопер реализовал жилое здание с торговыми помещениями на первом этаже, тренажёрным залом и 118 апартаментами. Программа здания объединяет студии, резиденции с одной спальней и резиденции с двумя спальнями с общими зонами отдыха, фитнес-инфраструктурой, детскими и общественными пространствами. Направление дизайна сосредоточено на озеленённых фасадах, террасах и вдохновлённых природой архитектурных элементах в Jumeirah Village Circle.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Elegance by Chaimaa Holding — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-02, https://continentalclub.ae/ru/project/elegance-by-chaimaa-holding-jvc-district-18-ru/
