Застройщик: Imtiaz Developments · JVC District 18
Westwood Grande 2 — жилой проект застройщика Imtiaz Developments в районе JVC District 18 (Дубай): цены от AED 584 300, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 153 юнитов, 241 сделка в реестре DLD с 2014 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 75 | 438–504 |
| 1 спальня | 75 | 778–976 |
| Прочие юниты | 3 | 971–2 057 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 584 300 AED — 2 467 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 11.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Imtiaz Developments · Район: JVC District 18
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 08.09.2026 | 1 сп. | 78.1 | 1 200 000 |
| 08.09.2026 | 1 сп. | 78.1 | 900 000 |
| 18.08.2026 | 1 сп. | 78.1 | 1 190 000 |
| 18.08.2026 | 1 сп. | 78.1 | 910 000 |
| 15.05.2026 | Студия | 41.3 | 670 000 |
| 04.05.2026 | Студия | 42.1 | 750 000 |
| 24.03.2026 | Студия | 40.7 | 830 000 |
| 10.03.2026 | 1 сп. | 78.1 | 1 310 000 |
| 10.03.2026 | 1 сп. | 78.1 | 1 000 000 |
| 19.02.2026 | 73.2 | 4 360 000 | |
| 28.01.2026 | 1 сп. | 73.2 | 1 060 000 |
| 28.01.2026 | 1 сп. | 73.2 | 1 340 000 |
| 27.01.2026 | Студия | 40.7 | 462 000 |
| 27.01.2026 | Студия | 40.7 | 770 000 |
| 14.01.2026 | Студия | 40.1 | 860 000 |
| 13.01.2026 | Студия | 41.3 | 608 000 |
| 13.01.2026 | Студия | 41.3 | 790 000 |
| 31.12.2025 | 1 сп. | 109.5 | 1 400 000 |
| 12.11.2025 | 1 сп. | 87.8 | 877 500 |
| 12.11.2025 | 1 сп. | 87.8 | 1 350 000 |
| 12.11.2025 | 123.2 | 4 000 000 | |
| 10.11.2025 | 1 сп. | 92.4 | 383 120 |
| 03.11.2025 | Студия | 40.7 | 790 000 |
| 31.10.2025 | 1 сп. | 73.2 | 1 016 000 |
| 31.10.2025 | 1 сп. | 73.2 | 1 270 000 |
| 28.10.2025 | Студия | 41.4 | 620 000 |
| 28.10.2025 | Студия | 41.4 | 786 000 |
| 15.10.2025 | Студия | 40.1 | 780 000 |
| 10.10.2025 | Студия | 41.4 | 450 000 |
| 10.10.2025 | Студия | 41.4 | 750 000 |
| 08.10.2025 | Студия | 41.2 | 760 000 |
| 30.09.2025 | Студия | 46.8 | 532 000 |
| 30.09.2025 | Студия | 46.8 | 760 000 |
| 29.09.2025 | 1 сп. | 92.4 | 383 120 |
| 22.09.2025 | 1 сп. | 81.9 | 1 032 000 |
| 22.09.2025 | 1 сп. | 81.9 | 1 290 000 |
| 15.09.2025 | Студия | 41.4 | 600 000 |
| 15.09.2025 | Студия | 41.4 | 775 000 |
| 12.09.2025 | Студия | 41.4 | 612 800 |
| 12.09.2025 | Студия | 41.4 | 766 000 |
| 11.09.2025 | 1 сп. | 87.8 | 359 360 |
| 10.09.2025 | 90.2 | 2 500 000 | |
| 27.08.2025 | 95.6 | 1 367 891 | |
| 26.08.2025 | 1 сп. | 78.1 | 1 275 000 |
| 26.08.2025 | Студия | 41.2 | 745 000 |
| 07.08.2025 | 1 сп. | 87.8 | 1 040 000 |
| 07.08.2025 | 1 сп. | 87.8 | 1 300 000 |
| 28.07.2025 | Студия | 41.3 | 715 000 |
| 24.07.2025 | Студия | 41.2 | 750 000 |
| 23.07.2025 | 1 сп. | 78.1 | 450 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 07.10.2026 | 1bed room+Hall | 81.9 | 85 000 |
| 06.10.2026 | 1bed room+Hall | 73.2 | 82 000 |
| 05.10.2026 | Студия | 41.2 | 52 000 |
| 03.10.2026 | 1bed room+Hall | 78.1 | 82 000 |
| 03.10.2026 | Студия | 40.1 | 58 000 |
| 02.10.2026 | Студия | 46.8 | 50 000 |
| 01.10.2026 | Студия | 41.2 | 60 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 83.3 | 84 000 |
| 01.10.2026 | Студия | 41.3 | 50 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 72.3 | 85 000 |
| 01.10.2026 | Студия | 40.7 | 50 000 |
| 01.10.2026 | Студия | 41.3 | 50 000 |
| 26.09.2026 | 1bed room+Hall | 78.1 | 83 000 |
| 26.09.2026 | Студия | 42.1 | 53 000 |
| 25.09.2026 | 1bed room+Hall | 78.1 | 84 000 |
| 25.09.2026 | Студия | 41.4 | 45 000 |
| 20.09.2026 | Студия | 40.7 | 48 000 |
| 20.09.2026 | Студия | 46.8 | 60 000 |
| 15.09.2026 | 1bed room+Hall | 72.3 | 90 000 |
| 15.09.2026 | Студия | 46.8 | 60 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 10.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 41 | 591 625 | 14 430 | 121 |
| 1 спальня | 78 | 930 000 | 11 923 | 112 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — +29% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +26%, то есть дом шёл вровень с рынком.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2014 года: 241, из них перепродаж: 38. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Westwood Grande 2 — жилой и торговый комплекс от Imtiaz Developments в JVC District 18, в составе Jumeirah Village Circle. Проект состоит из одного здания и включает 153 объекта: студии и апартаменты с одной спальней. Он имеет статус завершённого, а зафиксированный коэффициент готовности составляет 100%.
Westwood Grande 2 представляет собой одно здание с торговыми помещениями на первом этаже, четырьмя уровнями парковки, 15 жилыми этажами и уровнем на крыше. Здание описывается как G + 4P + 15 + R, с ритейлом на первом этаже. Зафиксированная строительная спецификация включает бетонную конструкцию, блочную кладку, внутреннюю и внешнюю отделку. Проект начался 15 April 2023. Westwood Grande 2 указан под номером проекта 2645, а его общая зафиксированная площадь составляет 9,534.45. Комплекс расположен в JVC District 18 — секторе более крупного сообщества Jumeirah Village Circle в Dubai.
Комплекс включает 153 объекта в одном здании. Доступные жилые форматы представлены студиями и апартаментами с одной спальней. Таким образом, покупатели могут выбрать одну из двух категорий апартаментов в Westwood Grande 2. Заявленная стартовая цена проекта составляет AED 584,300. Наряду с жилой частью, здание также включает ритейл на первом этаже. Зафиксированное количество в 153 объекта соответствует информации о готовности проекта. Покупатели, рассматривающие студию или резиденцию с одной спальней, могут оценить доступный тип апартаментов, расположение здания в JVC District 18 и его структуру оплаты 60/40.
Westwood Grande 2 включает бассейн и тренажёрный зал на уровне крыши. План здания также предусматривает четыре парковочных этажа, обозначенные как 4P в конфигурации G + 4P + 15 + R. Ритейл на первом этаже является частью зафиксированного проекта комплекса. Эти удобства интегрированы в схему одного здания, объединяющего жилые апартаменты и торговые площади. Студии и апартаменты с одной спальней расположены на жилых уровнях проекта, а бассейн и тренажёрный зал находятся на крыше. Проект завершён; зафиксированный коэффициент готовности составляет 100% по итогам инспекции от 31 May 2025.
Westwood Grande 2 расположен в JVC District 18, в составе Jumeirah Village Circle. Al Nakhla Park находится в 0,1 км, Harmel Park — в 0,2 км, а Sgal Park — в 0,3 км. Reel Cinemas в The Springs Souk расположен в 1,4 км, а Cinepolis в Circle Mall — в 2,1 км. The Els Golf Club находится в 2,5 км, а Montgomerie Golf Course — в 2,6 км. Dubai Miracle Garden расположен в 4,7 км. До Al Khail Avenue Mall указано seven minutes, до Mall of the Emirates — 10 minutes, а до Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence — по 12 minutes.
Заявленный план оплаты для Westwood Grande 2 — 60/40. Первый взнос в размере 20% уплачивается при бронировании, затем 40% — в период строительства в рамках первого—четвёртого платежей. Оставшиеся 40% подлежат оплате при передаче ключей при готовности 100%. Заявленный срок сдачи — Q2 2025. Сейчас проект имеет статус завершённого, а коэффициент готовности составляет 100%. Зафиксированная дата инспекции — 31 May 2025. Westwood Grande 2 начался 15 April 2023 и указан как завершённый проект из одного здания с 153 объектами.
Imtiaz Developments — застройщик Westwood Grande 2. Основанный в 1993, девелопер связан с этим проектом на 153 объекта в JVC District 18. Westwood Grande 2 объединяет жилую коллекцию студий и апартаментов с одной спальней с ритейлом на первом этаже. В здании предусмотрены четыре парковочных уровня, 15 жилых этажей и уровень на крыше с бассейном и тренажёрным залом. Проект завершён, а зафиксированный коэффициент готовности составляет 100%. Номер проекта — 2645, а зафиксированная дата начала — 15 April 2023.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Al Rustumani Owner Association Management Services · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Westwood Grande Ii By Imtiaz». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Westwood Grande 2 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-08, https://continentalclub.ae/ru/project/westwood-grande-2-jvc-district-18-ru/
