Застройщик: HMB Homes Real Estate Development · Jumeirah Village Circle
Beverly Residence 2 — жилой проект застройщика HMB Homes Real Estate Development в районе Jumeirah Village Circle (Дубай): цены от AED 600 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 108 юнитов, 122 сделки в реестре DLD с 2022 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 47 | 389–469 |
| 1 спальня | 59 | 650–1 020 |
| 2 спальни | 2 | 1 268–1 847 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 600 000 AED — 2 534 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 23.10.2026 09:55).
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: HMB Homes Real Estate Development · Район: Jumeirah Village Circle
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 08.10.2026 | 1 сп. | 63.0 | 1 034 250 |
| 06.10.2026 | Студия | 38.0 | 481 390 |
| 28.09.2026 | Студия | 36.1 | 444 990 |
| 22.09.2026 | 1 сп. | 64.8 | 1 350 000 |
| 16.09.2026 | 1 сп. | 68.8 | 783 913 |
| 15.09.2026 | Студия | 38.1 | 605 000 |
| 14.09.2026 | Студия | 37.9 | 650 000 |
| 07.09.2026 | Студия | 36.7 | 580 000 |
| 03.09.2026 | 1 сп. | 72.8 | 1 010 000 |
| 26.08.2026 | 1 сп. | 64.1 | 681 428 |
| 30.07.2026 | 1 сп. | 87.8 | 945 500 |
| 28.07.2026 | Студия | 38.1 | 640 000 |
| 17.07.2026 | Студия | 38.1 | 680 000 |
| 29.06.2026 | 1 сп. | 72.0 | 1 150 000 |
| 12.06.2026 | Студия | 35.9 | 640 000 |
| 27.04.2026 | Студия | 38.1 | 775 000 |
| 06.03.2026 | 1 сп. | 94.6 | 970 000 |
| 05.02.2026 | 1 сп. | 60.4 | 647 881 |
| 05.02.2026 | Студия | 43.4 | 553 494 |
| 15.01.2026 | Студия | 36.7 | 693 000 |
| 09.01.2026 | Студия | 37.9 | 680 000 |
| 17.09.2025 | Студия | 37.5 | 800 000 |
| 23.07.2025 | Студия | 41.7 | 660 000 |
| 11.07.2025 | Студия | 37.9 | 659 600 |
| 11.07.2025 | 1 сп. | 101.8 | 1 140 000 |
| 11.07.2025 | 2 сп. | 171.8 | 1 800 000 |
| 11.07.2025 | 1 сп. | 96.7 | 1 176 000 |
| 11.07.2025 | Студия | 37.9 | 680 000 |
| 11.07.2025 | Студия | 38.3 | 680 000 |
| 10.07.2025 | Студия | 38.1 | 680 000 |
| 03.07.2025 | 1 сп. | 63.7 | 925 000 |
| 03.07.2025 | 1 сп. | 66.1 | 1 225 000 |
| 12.06.2025 | 1 сп. | 63.9 | 970 000 |
| 12.06.2025 | Студия | 38.3 | 650 000 |
| 12.06.2025 | 1 сп. | 64.0 | 950 000 |
| 29.05.2025 | 1 сп. | 72.4 | 1 188 000 |
| 14.04.2025 | 1 сп. | 91.7 | 825 000 |
| 14.04.2025 | 1 сп. | 76.6 | 1 000 000 |
| 24.03.2025 | Студия | 36.6 | 610 000 |
| 24.03.2025 | 1 сп. | 68.9 | 1 200 000 |
| 13.03.2025 | 1 сп. | 71.8 | 950 000 |
| 24.02.2025 | 1 сп. | 89.3 | 1 100 000 |
| 04.02.2025 | 1 сп. | 66.1 | 1 200 000 |
| 04.02.2025 | Студия | 38.1 | 680 000 |
| 28.11.2024 | 1 сп. | 76.4 | 975 000 |
| 04.11.2024 | 1 сп. | 67.6 | 1 125 000 |
| 04.11.2024 | 1 сп. | 60.4 | 1 085 000 |
| 04.11.2024 | 1 сп. | 73.5 | 1 100 000 |
| 29.10.2024 | Студия | 37.9 | 489 000 |
| 29.10.2024 | 1 сп. | 69.2 | 1 100 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 21.10.2026 | Студия | 39.5 | 44 000 |
| 15.10.2026 | 1bed room+Hall | 60.4 | 85 000 |
| 12.10.2026 | 1bed room+Hall | 73.5 | 75 000 |
| 10.10.2026 | Студия | 37.5 | 55 000 |
| 07.10.2026 | 1bed room+Hall | 96.7 | 80 000 |
| 05.10.2026 | Студия | 39.6 | 45 000 |
| 03.10.2026 | 1bed room+Hall | 64.8 | 75 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 64.8 | 79 786 |
| 01.10.2026 | Студия | 38.1 | 47 000 |
| 27.09.2026 | 1bed room+Hall | 68.5 | 80 000 |
| 26.09.2026 | 1bed room+Hall | 63.7 | 85 000 |
| 24.09.2026 | 1bed room+Hall | 69.2 | 74 792 |
| 21.09.2026 | Студия | 40.0 | 47 000 |
| 21.09.2026 | Студия | 38.3 | 55 000 |
| 21.09.2026 | Студия | 43.6 | 55 000 |
| 20.09.2026 | Студия | 37.9 | 50 000 |
| 17.09.2026 | Студия | 35.9 | 72 000 |
| 17.09.2026 | Студия | 37.9 | 55 000 |
| 17.09.2026 | 1bed room+Hall | 64.0 | 87 000 |
| 15.09.2026 | Студия | 43.6 | 54 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 19.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 38 | 640 000 | 16 842 | 56 |
| 1 спальня | 69 | 975 000 | 14 130 | 63 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — +6% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +10%, то есть дом шёл вровень с рынком.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2022 года: 122, из них перепродаж: 16. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Beverly Residence 2 — это интересный проект на стадии планирования от HMB Homes в Jumeirah Village Circle. Известный своими удобствами, вдохновленными отелями, и стратегическим расположением, он предлагает убедительное сочетание удобства и комфорта.
Beverly Residence 2 разрабатывается компанией HMB Homes Real Estate Development, имя которой ассоциируется с качеством и надежностью. Расположенный в самом сердце Jumeirah Village Circle, проект спроектирован так, чтобы обеспечить высокий возврат на инвестиции и соответствие стандартам устойчивого развития. Разработка включает в себя современный архитектурный дизайн и состоит из нескольких жилых зданий, каждое из которых адаптировано для удовлетворения потребностей современных жителей.
Проект предлагает выбор квартир с одной и двумя спальнями, подходящих как для одиночек, так и для семей. Цены начинаются от 600 000 AED, что делает его привлекательным вариантом как для начинающих покупателей, так и для инвесторов. С планировками, квартиры спроектированы так, чтобы обеспечить просторное жилое пространство и комфорт, подходящий для различных стилей жизни.
Жители Beverly Residence 2 могут наслаждаться рядом удобств, включая дизайнерское лобби, домашнюю автоматику и бассейн. Есть специально отведенная зона для йоги, тренажерный зал и место для барбекю на крыше. Для семей предусмотрены детская игровая площадка и зона отдыха для жителей. Клуб и лаунж на крыше предлагают социальные пространства, а станция зарядки электромобилей обеспечивает удобство для владельцев электрических транспортных средств. Центральное расположение района позволяет легко добраться до ключевых районов Дубая, улучшая общее качество жизни.
Застройщик предлагает несколько вариантов оплаты, хотя конкретные детали пока не опубликованы. Ожидаемая дата сдачи еще не объявлена, но проект обещает высокий потенциал прироста капитала. Покупателям рекомендуется обращаться за последними обновлениями и обсуждать доступные планы оплаты.
Планировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Beverly Residence 2 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-20, https://continentalclub.ae/ru/project/beverly-residence-2-jumeirah-village-circle-ru/
