Застройщик: M N Vision Real Estate Development · Jumeirah Village Circle
Almaan 101 — жилой проект застройщика Ruya Holdings в районе Jumeirah Village Circle (Дубай): сдача 13.04.2026, готовность 50.9% по реестру DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 19.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Ruya Holdings · Район: Jumeirah Village Circle
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 12.06.2026 | 1 сп. | 73.3 | 1 214 986 |
| 15.05.2026 | Студия | 39.4 | 800 000 |
| 14.05.2026 | Студия | 39.7 | 750 000 |
| 14.05.2026 | 1 сп. | 58.4 | 994 999 |
| 07.05.2026 | Студия | 39.3 | 750 000 |
| 06.05.2026 | 1 сп. | 76.9 | 1 251 000 |
| 06.05.2026 | Студия | 39.3 | 775 000 |
| 20.04.2026 | 1 сп. | 78.7 | 1 280 000 |
| 01.04.2026 | 1 сп. | 78.1 | 1 236 255 |
| 26.02.2026 | 1 сп. | 73.3 | 1 204 000 |
| 15.01.2026 | 1 сп. | 71.6 | 938 577 |
| 15.01.2026 | 1 сп. | 58.4 | 711 518 |
| 15.01.2026 | 1 сп. | 58.4 | 711 518 |
| 15.01.2026 | 1 сп. | 78.7 | 1 060 613 |
| 12.01.2026 | 1 сп. | 70.9 | 912 420 |
| 24.11.2025 | Студия | 39.5 | 699 000 |
| 24.11.2025 | 2 сп. | 130.3 | 1 500 000 |
| 06.11.2025 | 2 сп. | 160.4 | 1 500 000 |
| 27.10.2025 | 1 сп. | 78.1 | 1 069 792 |
| 23.10.2025 | 1 сп. | 78.6 | 1 159 245 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-19. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 40 | 750 000 | 18 750 | 7 |
| 1 спальня | 76 | 1 069 792 | 14 076 | 21 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Almaan 101 — это однокорпусный жилой комплекс на 102 квартиры, расположенный в районе Jumeirah Village Circle, Дубай. Проект реализует компания M N Vision Real Estate Development и находится в статусе Активного с коэффициентом готовности 50,86%. Официальная дата сдачи проекта — 13 апреля 2026 года.
Almaan 101 представляет собой единственное здание, включающее цокольный этаж, подиум, пять жилых этажей и техническую кровлю. Конструкция выполнена из бетона с кладкой блоков, далее произведены внутренние и внешние отделочные работы. Всего в проекте 102 жилые единицы, общая зафиксированная площадь составляет 7 963,37 м². Проект расположен в районе Jumeirah Village Circle, в то время как его зарегистрированная территория — Al Barsha South Fourth. Номер проекта — 3402, который совпадает с регистрационным номером в Дубайском земельном департаменте.
Строительство проекта началось 15 октября 2024 года. Almaan 101 имеет статус Активного объекта и достиг коэффициента готовности 50,86% по состоянию на 13 июля 2026 года. Связанная дата инспекции — 10 июля 2026 года. Официальная дата завершения строительства — 13 апреля 2026 года. В проект входит одно здание с 102 квартирами, который включает в себя работы по конструкции здания, кладке и внутренней и внешней отделке.
Almaan 101 находится в Jumeirah Village Circle (JVC) — свободное со владением жилое сообщество, запущенное компанией Nakheel в 2005 году. Общая территория мастер-плана превышает 870 гектаров и разделена на шесть районов. JVC включает низко- и среднеэтажные жилые комплексы, таунхаусы и виллы с поэтапным развитием инфраструктуры и строительства. К середине 2020 года в сообществе насчитывалось 235 построенных башен и рядов таунхаусов, при этом другие проекты находились на стадии строительства или проектирования. Район сочетает устоявшуюся застройку с новыми проектами.
JVC расположен у пересечения Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, внутри находятся отдельные кварталы и кластеры вилл. Въезды и съезды на Hessa Street были открыты в октябре 2016 года. Расстояния: Dubai Marina — 7,3 км, Palm Jumeirah — 9,3 км, пляж JBR — 8,0 км, Mall of the Emirates — 6,9 км, Downtown Dubai и Burj Khalifa — 17,0 км, Dubai Mall — 17,3 км, Dubai International Airport — 27,0 км, Al Maktoum International Airport — 18,4 км.
JVC ориентирован на автомобили и имеет удобные дорожные связи с центральными районами Дубая. Ближайшая станция Dubai Metro Red Line, R34, находится в 6 139 метрах от центра JVC. Проезд до Dubai Mall занимает около 21 минуты на автомобиле, до Palm Jumeirah и Dubai Marina — около 20 минут, в зависимости от дорожной ситуации и выбранного маршрута. Внутренняя сеть дорог включает подъезды с Hessa Street, Sheikh Zayed Road и Al Khail Road.
Circle Mall — это торговый центр в JVC с 235 магазинами, крупным супермаркетом, двумя универмагами, мультиплексом, медицинской клиникой, кафе, ресторанами и фуд-кортом. К июлю 2020 года здание достигло максимальной точки и частично была завершена фасадная отделка. Другие жилые и многофункциональные проекты в более широком районе JVC включают Botanica, 10 Oxford, Aurion Residence, Sky Harmony, Al Serh Residences 11, One Sky Park 2, Reflections Tower и U Tower. В целом в районе насчитывается 367 проектов.
Застройщиком Almaan 101 является M N Vision Real Estate Development. Проект состоит из одного здания на 102 квартиры с конфигурацией цокольный этаж, подиум, пять этажей и крыша. JVC был запущен компанией Nakheel в 2005 году как крупный мастер-план. Сообщество развивается поэтапно, включая виллы, таунхаусы и жилые комплексы. Almaan 101 расположен в рамках этого комплексного жилого сообщества в Дубае.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
