Ghalia — жилой проект в районе Jumeirah Village Circle (Дубай): готов к заселению, 743 юнитов.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Район: Jumeirah Village Circle
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 31.08.2026 | Студия | 41.1 | 525 000 |
| 26.08.2026 | 2 сп. | 104.8 | 1 000 000 |
| 20.08.2026 | 1 сп. | 77.6 | 806 000 |
| 12.08.2026 | 1 сп. | 71.3 | 622 500 |
| 12.08.2026 | 1 сп. | 71.3 | 830 000 |
| 11.08.2026 | 2 сп. | 104.8 | 920 000 |
| 11.08.2026 | 2 сп. | 104.8 | 1 150 000 |
| 27.07.2026 | Студия | 41.2 | 400 000 |
| 27.07.2026 | Студия | 41.2 | 500 000 |
| 20.07.2026 | Студия | 41.1 | 530 000 |
| 03.07.2026 | Студия | 41.2 | 357 500 |
| 03.07.2026 | Студия | 41.2 | 560 000 |
| 02.07.2026 | Студия | 43.6 | 476 000 |
| 02.07.2026 | Студия | 43.6 | 595 000 |
| 25.06.2026 | 2 сп. | 104.8 | 720 000 |
| 15.06.2026 | Студия | 39.4 | 560 000 |
| 03.06.2026 | Студия | 40.8 | 453 094 |
| 03.06.2026 | 1 сп. | 69.7 | 633 848 |
| 25.05.2026 | Студия | 40.5 | 535 000 |
| 19.05.2026 | 2 сп. | 104.8 | 1 140 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 1bed room+Hall | 71.3 | 54 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 104.8 | 78 000 | |
| Студия | 40.8 | 40 700 | |
| Студия | 41.7 | 40 591 | |
| Студия | 39.8 | 46 200 | |
| Hotel | 41.7 | 45 000 | |
| Студия | 40.6 | 45 000 | |
| Hotel | 40.8 | 40 000 | |
| 1bed room+Hall | 69.6 | 55 000 | |
| Hotel | 41.6 | 35 000 | |
| 1bed room+Hall | 62.8 | 55 000 | |
| Студия | 41.0 | 45 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 104.5 | 85 000 | |
| Hotel | 38.4 | 42 000 | |
| 1bed room+Hall | 62.8 | 56 000 | |
| 1bed room+Hall | 62.8 | 62 000 | |
| Студия | 41.2 | 36 500 | |
| Студия | 41.1 | 41 000 | |
| Студия | 41.1 | 36 000 | |
| Hotel | 41.1 | 47 200 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-11. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 41 | 520 000 | 12 683 | 808 |
| 1 спальня | 70 | 750 000 | 10 714 | 330 |
| 2 спальни | 105 | 1 172 000 | 11 162 | 151 |
| 3 спальни | 149 | 1 250 000 | 8 389 | 43 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +31% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +57%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ghalia — сданное жилое здание в районе Jumeirah Village Circle, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 149 перепродаж по средней цене 12 748 AED/м² (средняя сделка 722 707 AED) — данные Земельного департамента. В здании 42 этажей.
На странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Luxury Owner Association Management Services Co. · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Ghalia». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Ghalia — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-06, https://continentalclub.ae/ru/project/ghalia-jumeirah-village-circle-ru/
