Застройщик: Damac Properties · Jumeirah Village Circle
Ghalia — жилой проект застройщика Damac Properties в районе Jumeirah Village Circle (Дубай): цены от AED 500 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 743 юнитов, 1 178 сделок в реестре DLD с 2014 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 391 | 384–470 |
| Студия (апарт-отель) | 62 | 403–469 |
| 1 спальня | 144 | 675–831 |
| 1 спальня (апарт-отель) | 26 | 675–834 |
| 2 спальни | 73 | 1 125–1 226 |
| 2 спальни (апарт-отель) | 11 | 1 125–1 180 |
| 3 спальни | 20 | 1 607 |
| Магазин | 16 | 604–2 634 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 500 000 AED — 2 111 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 27.10.2026 09:55).
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Damac Properties · Район: Jumeirah Village Circle
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 12.10.2026 | Студия | 38.7 | 498 000 |
| 08.10.2026 | Студия | 41.7 | 615 000 |
| 05.10.2026 | Студия | 35.6 | 500 000 |
| 05.10.2026 | 1 сп. | 62.8 | 625 000 |
| 01.10.2026 | 1 сп. | 70.2 | 760 000 |
| 16.09.2026 | Студия | 41.2 | 515 000 |
| 31.08.2026 | Студия | 41.1 | 525 000 |
| 26.08.2026 | 2 сп. | 104.8 | 1 000 000 |
| 20.08.2026 | 1 сп. | 77.6 | 806 000 |
| 12.08.2026 | 1 сп. | 71.3 | 830 000 |
| 11.08.2026 | 2 сп. | 104.8 | 1 150 000 |
| 27.07.2026 | Студия | 41.2 | 500 000 |
| 20.07.2026 | Студия | 41.1 | 530 000 |
| 03.07.2026 | Студия | 41.2 | 560 000 |
| 02.07.2026 | Студия | 43.6 | 595 000 |
| 15.06.2026 | Студия | 39.4 | 560 000 |
| 03.06.2026 | Студия | 40.8 | 453 094 |
| 25.05.2026 | Студия | 40.5 | 535 000 |
| 19.05.2026 | 2 сп. | 104.8 | 1 140 000 |
| 12.05.2026 | 1 сп. | 62.8 | 800 000 |
| 24.04.2026 | 1 сп. | 77.2 | 820 000 |
| 21.04.2026 | Студия | 40.6 | 590 000 |
| 02.04.2026 | 1 сп. | 69.5 | 840 000 |
| 12.03.2026 | 1 сп. | 71.3 | 840 000 |
| 09.03.2026 | 1 сп. | 62.7 | 840 000 |
| 27.02.2026 | 2 сп. | 104.5 | 1 260 000 |
| 19.02.2026 | Студия | 40.2 | 550 000 |
| 17.02.2026 | 2 сп. | 104.8 | 1 200 000 |
| 17.02.2026 | 2 сп. | 104.8 | 1 200 000 |
| 16.02.2026 | 1 сп. | 69.1 | 815 000 |
| 04.02.2026 | Студия | 41.0 | 550 000 |
| 02.02.2026 | Студия | 43.6 | 550 000 |
| 30.01.2026 | 2 сп. | 52.3 | 600 000 |
| 26.01.2026 | Студия | 41.0 | 600 000 |
| 26.01.2026 | Студия | 35.6 | 640 000 |
| 23.01.2026 | Студия | 42.5 | 550 000 |
| 15.01.2026 | 2 сп. | 104.5 | 1 150 000 |
| 13.01.2026 | Студия | 41.7 | 520 000 |
| 12.01.2026 | Студия | 38.7 | 440 000 |
| 09.01.2026 | Студия | 40.8 | 445 000 |
| 07.01.2026 | Студия | 41.1 | 550 000 |
| 06.01.2026 | 1 сп. | 70.2 | 830 000 |
| 31.12.2025 | Студия | 41.1 | 520 000 |
| 25.12.2025 | Студия | 41.1 | 570 000 |
| 23.12.2025 | 1 сп. | 57.9 | 750 000 |
| 22.12.2025 | Студия | 40.9 | 560 000 |
| 18.12.2025 | Студия | 35.6 | 515 000 |
| 10.12.2025 | Студия | 41.1 | 538 000 |
| 05.12.2025 | 1 сп. | 70.3 | 820 000 |
| 04.12.2025 | 2 сп. | 114.5 | 1 200 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 27.10.2026 | Студия | 40.8 | 40 000 |
| 25.10.2026 | Hotel | 38.7 | 40 000 |
| 24.10.2026 | Студия | 41.5 | 41 000 |
| 23.10.2026 | Студия | 40.8 | 46 000 |
| 20.10.2026 | 1bed room+Hall | 62.7 | 57 000 |
| 20.10.2026 | Студия | 35.6 | 40 000 |
| 20.10.2026 | 1bed room+Hall | 62.7 | 57 000 |
| 20.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 104.8 | 95 000 |
| 20.10.2026 | Студия | 41.3 | 39 000 |
| 17.10.2026 | Студия | 41.7 | 38 000 |
| 16.10.2026 | Hotel | 43.6 | 40 000 |
| 16.10.2026 | Студия | 43.6 | 40 000 |
| 16.10.2026 | Студия | 39.4 | 44 100 |
| 15.10.2026 | Hotel | 104.8 | 75 000 |
| 15.10.2026 | Hotel | 104.8 | 75 000 |
| 15.10.2026 | Студия | 40.8 | 40 000 |
| 15.10.2026 | 1bed room+Hall | 67.7 | 60 000 |
| 15.10.2026 | Hotel | 41.1 | 44 100 |
| 15.10.2026 | Hotel | 67.7 | 55 000 |
| 13.10.2026 | Студия | 40.7 | 44 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 27.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 41 | 535 000 | 13 049 | 747 |
| 1 спальня | 70 | 779 000 | 11 129 | 270 |
| 2 спальни | 105 | 1 185 000 | 11 286 | 124 |
| 3 спальни | 149 | 1 293 000 | 8 678 | 33 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +38% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +57%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Ghalia с 04.12.2025 по 12.10.2026: медиана 12 559 AED/м² (1 167 AED/фут²), половина сделок — от 11 455 до 13 401 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 545 000 | 28 | 13 298 | 41 |
| 1 сп. | AED 828 000 | 13 | 11 788 | 70,2 |
| 2 сп. | AED 1 154 000 | 9 | 11 008 | 104,8 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Jumeirah Village Circle: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Samana Waves Jumeirah Village Circle · студии, 1–3 спальни
от 449 000 AED
Auresta Tower Jumeirah Village Circle · студии, 1–3 спальни
от 499 000 AED
Aria Heights Jumeirah Village Circle · студии, 1–3 спальни
от 554 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Vladimir Malin
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Ghalia»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2014 года: 1 178, из них перепродаж: 537. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Ghalia — сданное жилое здание в районе Jumeirah Village Circle, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 149 перепродаж по средней цене 12 748 AED/м² (средняя сделка 722 707 AED) — данные Земельного департамента. В здании 42 этажей.
На странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Luxury Owner Association Management Services Co. · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Ghalia». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Ghalia — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-26, https://continentalclub.ae/ru/project/ghalia-jumeirah-village-circle-ru/
