Застройщик: Metrical Development · Jumeirah Village Circle
The Haven Garden — жилой проект застройщика Metrical Development в районе Jumeirah Village Circle (Дубай): цены от AED 834 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 199 юнитов, 219 сделок в реестре DLD с 2018 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 14 | 562–617 |
| 1 спальня | 163 | 706–925 |
| 2 спальни | 20 | 1 366–1 554 |
| Прочие юниты | 2 | 842–996 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 834 000 AED — 3 522 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.11.2026 05:55).
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Metrical Development · Район: Jumeirah Village Circle
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 03.09.2026 | 2 сп. | 143.5 | 2 100 000 |
| 28.07.2026 | 2 сп. | 143.5 | 2 100 000 |
| 19.06.2026 | 2 сп. | 126.9 | 1 650 000 |
| 05.06.2026 | Студия | 52.2 | 600 000 |
| 06.04.2026 | 2 сп. | 127.6 | 1 750 000 |
| 01.04.2026 | 2 сп. | 143.5 | 2 500 000 |
| 26.01.2026 | 1 сп. | 78.4 | 1 320 000 |
| 22.01.2026 | 1 сп. | 76.6 | 1 218 222 |
| 05.01.2026 | 91.3 | 491 155 | |
| 05.01.2026 | 2 сп. | 162.1 | 2 111 222 |
| 29.12.2025 | 78.3 | 993 885 | |
| 24.12.2025 | 1 сп. | 66.5 | 844 135 |
| 24.12.2025 | 1 сп. | 66.5 | 845 786 |
| 24.12.2025 | 1 сп. | 65.7 | 834 736 |
| 22.12.2025 | 1 сп. | 75.6 | 960 480 |
| 22.12.2025 | 1 сп. | 80.3 | 1 020 176 |
| 22.12.2025 | Студия | 57.4 | 728 806 |
| 19.12.2025 | 1 сп. | 65.7 | 834 736 |
| 18.12.2025 | Студия | 51.6 | 653 868 |
| 18.12.2025 | 1 сп. | 80.3 | 1 020 176 |
| 18.12.2025 | Студия | 57.4 | 728 806 |
| 18.12.2025 | 1 сп. | 73.6 | 932 663 |
| 18.12.2025 | 1 сп. | 76.9 | 976 356 |
| 18.12.2025 | 1 сп. | 82.7 | 1 310 000 |
| 18.12.2025 | 1 сп. | 76.6 | 975 086 |
| 18.12.2025 | 1 сп. | 78.4 | 995 281 |
| 17.12.2025 | Студия | 57.4 | 890 000 |
| 17.12.2025 | 1 сп. | 148.8 | 1 889 587 |
| 15.12.2025 | 2 сп. | 143.5 | 1 822 270 |
| 15.12.2025 | 1 сп. | 78.4 | 995 281 |
| 15.12.2025 | 1 сп. | 73.6 | 934 188 |
| 15.12.2025 | 1 сп. | 65.7 | 834 736 |
| 15.12.2025 | 1 сп. | 76.8 | 975 721 |
| 15.12.2025 | 2 сп. | 127.6 | 1 620 952 |
| 15.12.2025 | 1 сп. | 90.0 | 1 143 380 |
| 15.12.2025 | 1 сп. | 85.9 | 1 091 558 |
| 11.12.2025 | 1 сп. | 82.7 | 1 050 278 |
| 11.12.2025 | 1 сп. | 80.3 | 1 022 081 |
| 11.12.2025 | 1 сп. | 76.8 | 975 721 |
| 11.12.2025 | 2 сп. | 127.6 | 1 620 952 |
| 11.12.2025 | 1 сп. | 75.6 | 958 701 |
| 10.12.2025 | 1 сп. | 78.4 | 995 281 |
| 10.12.2025 | 1 сп. | 80.3 | 1 022 081 |
| 10.12.2025 | 1 сп. | 66.5 | 844 135 |
| 10.12.2025 | 1 сп. | 73.6 | 934 188 |
| 09.12.2025 | 2 сп. | 143.5 | 1 822 270 |
| 09.12.2025 | 1 сп. | 82.7 | 1 050 278 |
| 09.12.2025 | 1 сп. | 75.6 | 960 480 |
| 09.12.2025 | 1 сп. | 80.3 | 1 020 176 |
| 04.12.2025 | 2 сп. | 143.5 | 2 025 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 06.11.2026 | 1bed room+Hall | 105.8 | 80 000 |
| 06.11.2026 | 1bed room+Hall | 82.6 | 85 000 |
| 05.11.2026 | 1bed room+Hall | 75.1 | 70 000 |
| 04.11.2026 | 1bed room+Hall | 78.4 | 76 000 |
| 04.11.2026 | 1bed room+Hall | 128.6 | 100 000 |
| 01.11.2026 | 1bed room+Hall | 75.1 | 70 000 |
| 01.11.2026 | 1bed room+Hall | 74.9 | 71 000 |
| 28.10.2026 | 1bed room+Hall | 78.4 | 70 000 |
| 28.10.2026 | 1bed room+Hall | 78.4 | 73 000 |
| 27.10.2026 | 1bed room+Hall | 65.6 | 65 000 |
| 20.10.2026 | 1bed room+Hall | 76.6 | 85 000 |
| 20.10.2026 | 1bed room+Hall | 85.9 | 82 000 |
| 17.10.2026 | 1bed room+Hall | 82.6 | 70 000 |
| 17.10.2026 | 1bed room+Hall | 78.4 | 70 000 |
| 16.10.2026 | 1bed room+Hall | 65.6 | 63 000 |
| 15.10.2026 | 1bed room+Hall | 78.4 | 70 000 |
| 15.10.2026 | 1bed room+Hall | 65.6 | 60 000 |
| 15.10.2026 | Студия | 52.2 | 62 000 |
| 14.10.2026 | 1bed room+Hall | 65.6 | 65 000 |
| 12.10.2026 | 1bed room+Hall | 75.1 | 70 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 11.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 57 | 737 222 | 12 934 | 16 |
| 1 спальня | 77 | 1 036 222 | 13 457 | 174 |
| 2 спальни | 143 | 1 822 270 | 12 743 | 25 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — +6% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +10%, то есть дом шёл вровень с рынком.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026 год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме The Haven Garden с 04.12.2025 по 03.09.2026: медиана 12 701 AED/м² (1 180 AED/фут²), половина сделок — от 12 701 до 12 725 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 729 000 | 5 | 12 697 | 57,4 |
| 1 сп. | AED 975 000 | 32 | 12 701 | 76,8 |
| 2 сп. | AED 1 869 000 | 11 | 13 025 | 143,5 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Jumeirah Village Circle: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Samana Waves Jumeirah Village Circle · студии, 1–3 спальни
от 449 000 AED
Auresta Tower Jumeirah Village Circle · студии, 1–3 спальни
от 499 000 AED
Aria Heights Jumeirah Village Circle · студии, 1–3 спальни
от 554 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Vladimir Malin
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «The Haven Garden»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2018 года: 219, из них перепродаж: 6. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
The Haven Garden — это проект жилой недвижимости от Metrical Development в Jumeirah Village Circle. Он предлагает выбор современных квартир с первоклассными удобствами и системой умного дома.
The Haven Garden — это новое жилое здание от Metrical Development, расположенное в центре Jumeirah Village Circle. Проект направлен на создание качественных жилых пространств с использованием высококачественных строительных материалов и удобств, соответствующих уровню 5-звездочного отеля. Благодаря стратегическому расположению на улице Hessa Street, жители смогут легко добираться до различных районов Дубая.
The Haven Garden предлагает различные варианты квартир, включая Junior квартиру с одной спальней, квартиру с одной спальней и квартиру с двумя спальнями. Эти варианты подходят для разных нужд: от одиночек до небольших семей. Квартиры спроектированы с учетом максимального использования пространства и функциональности, обеспечивая комфортное проживание для всех жителей.
Жители The Haven Garden могут пользоваться такими удобствами, как круглосуточная охрана, консьерж-сервис, фитнес-студия, бесконечный бассейн, терраса у бассейна, детский бассейн, домашний кинотеатр и бизнес-центр. Проект удобно расположен всего в 5 минутах езды от Circle Mall, что обеспечивает легкий доступ к магазинам и ресторанам. Школы, парки и больницы также находятся в непосредственной близости, что делает это место удобным для повседневной жизни.
На данный момент застройщик не опубликовал план оплаты. Однако потенциальные покупатели могут ожидать получения дополнительной информации по мере продвижения проекта. Дата передачи пока не объявлена, и заинтересованным покупателям рекомендуется оставаться на связи для получения обновлений.
Планировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Aspire Lux Jointly Owned Property Management Services · бюджет 10 апр 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «The Haven Garden». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:The Haven Garden — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-06, https://continentalclub.ae/ru/project/the-haven-garden-jumeirah-village-circle-ru/
