Застройщик: Metrical Development · Jumeirah Village Circle
The Haven Garden — жилой проект застройщика Metrical Development в районе Jumeirah Village Circle (Дубай): строительство завершено — 100% по реестру DLD, 199 юнитов, 233 сделки в реестре DLD с 2018 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 25.09.2026 09:55).
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 03.09.2026 | 2 сп. | 143.5 | 2 100 000 |
| 25.08.2026 | 1 сп. | 65.6 | 660 000 |
| 28.07.2026 | 2 сп. | 143.5 | 2 100 000 |
| 28.07.2026 | 2 сп. | 143.5 | 1 680 000 |
| 23.07.2026 | 1 сп. | 65.6 | 575 000 |
| 19.06.2026 | 2 сп. | 126.9 | 1 650 000 |
| 19.06.2026 | 2 сп. | 126.9 | 500 000 |
| 17.06.2026 | 2 сп. | 143.5 | 1 267 500 |
| 08.06.2026 | 1 сп. | 73.4 | 689 276 |
| 05.06.2026 | Студия | 52.2 | 600 000 |
| 03.06.2026 | 1 сп. | 73.4 | 689 276 |
| 25.05.2026 | 2 сп. | 143.5 | 1 267 500 |
| 06.04.2026 | 2 сп. | 127.6 | 1 750 000 |
| 01.04.2026 | 2 сп. | 143.5 | 2 500 000 |
| 26.01.2026 | 1 сп. | 78.4 | 1 320 000 |
| 22.01.2026 | 1 сп. | 76.6 | 1 218 222 |
| 22.01.2026 | 1 сп. | 148.9 | 1 720 001 |
| 22.01.2026 | 1 сп. | 128.8 | 1 530 001 |
| 05.01.2026 | 91.3 | 491 155 | |
| 05.01.2026 | 2 сп. | 162.1 | 2 111 222 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 25.09.2026 | 1bed room+Hall | 76.8 | 73 000 |
| 25.09.2026 | 1bed room+Hall | 75.1 | 70 000 |
| 23.09.2026 | 1bed room+Hall | 66.4 | 66 000 |
| 23.09.2026 | 1bed room+Hall | 75.1 | 72 000 |
| 22.09.2026 | 1bed room+Hall | 76.8 | 75 000 |
| 20.09.2026 | 1bed room+Hall | 82.6 | 85 000 |
| 20.09.2026 | 1bed room+Hall | 80.6 | 75 000 |
| 20.09.2026 | 1bed room+Hall | 73.4 | 68 000 |
| 20.09.2026 | 1bed room+Hall | 80.6 | 75 000 |
| 19.09.2026 | 1bed room+Hall | 78.4 | 70 000 |
| 16.09.2026 | 1bed room+Hall | 73.4 | 70 000 |
| 15.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 143.5 | 125 000 |
| 15.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 143.5 | 125 000 |
| 15.09.2026 | 1bed room+Hall | 76.6 | 70 000 |
| 15.09.2026 | 1bed room+Hall | 78.4 | 75 000 |
| 14.09.2026 | Студия | 57.3 | 57 000 |
| 14.09.2026 | 1bed room+Hall | 76.8 | 72 000 |
| 14.09.2026 | 1bed room+Hall | 76.8 | 75 000 |
| 13.09.2026 | 1bed room+Hall | 76.8 | 78 000 |
| 13.09.2026 | 1bed room+Hall | 66.4 | 65 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-25. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 57 | 737 222 | 12 934 | 16 |
| 1 спальня | 77 | 1 036 222 | 13 457 | 182 |
| 2 спальни | 143 | 1 750 000 | 12 238 | 29 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — -15% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +10%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2018 года: 233, из них перепродаж: 16. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
The Haven Garden — это проект жилой недвижимости от Metrical Development в Jumeirah Village Circle. Он предлагает выбор современных квартир с первоклассными удобствами и системой умного дома.
The Haven Garden — это новое жилое здание от Metrical Development, расположенное в центре Jumeirah Village Circle. Проект направлен на создание качественных жилых пространств с использованием высококачественных строительных материалов и удобств, соответствующих уровню 5-звездочного отеля. Благодаря стратегическому расположению на улице Hessa Street, жители смогут легко добираться до различных районов Дубая.
The Haven Garden предлагает различные варианты квартир, включая Junior квартиру с одной спальней, квартиру с одной спальней и квартиру с двумя спальнями. Эти варианты подходят для разных нужд: от одиночек до небольших семей. Квартиры спроектированы с учетом максимального использования пространства и функциональности, обеспечивая комфортное проживание для всех жителей.
Жители The Haven Garden могут пользоваться такими удобствами, как круглосуточная охрана, консьерж-сервис, фитнес-студия, бесконечный бассейн, терраса у бассейна, детский бассейн, домашний кинотеатр и бизнес-центр. Проект удобно расположен всего в 5 минутах езды от Circle Mall, что обеспечивает легкий доступ к магазинам и ресторанам. Школы, парки и больницы также находятся в непосредственной близости, что делает это место удобным для повседневной жизни.
На данный момент застройщик не опубликовал план оплаты. Однако потенциальные покупатели могут ожидать получения дополнительной информации по мере продвижения проекта. Дата передачи пока не объявлена, и заинтересованным покупателям рекомендуется оставаться на связи для получения обновлений.
Планировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Aspire Lux Jointly Owned Property Management Services · бюджет 10 апр 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «The Haven Garden». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:The Haven Garden — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-09, https://continentalclub.ae/ru/project/the-haven-garden-jumeirah-village-circle-ru/
