Застройщик: Zaya Living Real Estate Development · JVC District 15
Hameni Tower — жилой проект застройщика Zaya Living Real Estate Development в районе JVC District 15 (Дубай): ориентир цены — от AED 1 106 000 (оценка по сделкам DLD, цены застройщика пока нет), строительство завершено — 100% по реестру DLD, 856 сделок в реестре DLD с 2014 года.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 106 000 AED — 4 670 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 05.11.2026 05:55).
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 20.10.2026 | 1 сп. | 87.5 | 858 834 |
| 20.10.2026 | 2 сп. | 130.7 | 1 800 000 |
| 07.10.2026 | 2 сп. | 130.5 | 1 850 000 |
| 15.09.2026 | 1 сп. | 86.0 | 950 000 |
| 11.09.2026 | 4 сп. | 263.7 | 2 830 000 |
| 09.09.2026 | 1 сп. | 86.0 | 950 000 |
| 27.08.2026 | 1 сп. | 86.0 | 1 180 000 |
| 12.08.2026 | 3 сп. | 235.6 | 3 000 000 |
| 06.08.2026 | 1 сп. | 89.0 | 5 205 |
| 30.07.2026 | 1 сп. | 87.5 | 21 017 |
| 29.07.2026 | 1 сп. | 89.0 | 52 848 |
| 28.07.2026 | 1 сп. | 89.0 | 54 293 |
| 28.07.2026 | 1 сп. | 86.0 | 31 963 |
| 23.07.2026 | 1 сп. | 87.5 | 8 288 |
| 23.07.2026 | 1 сп. | 86.3 | 20 354 |
| 09.07.2026 | 2 сп. | 175.1 | 2 390 000 |
| 09.07.2026 | 2 сп. | 130.7 | 2 000 000 |
| 30.03.2026 | 4 сп. | 414.0 | 5 600 000 |
| 27.03.2026 | 2 сп. | 130.3 | 1 900 000 |
| 02.03.2026 | Студия | 57.4 | 880 000 |
| 26.02.2026 | 1 сп. | 85.8 | 1 250 000 |
| 25.02.2026 | 1 сп. | 104.4 | 1 550 000 |
| 23.02.2026 | 1 сп. | 86.3 | 1 237 000 |
| 16.02.2026 | Студия | 57.4 | 850 000 |
| 13.02.2026 | Студия | 57.5 | 1 050 000 |
| 11.02.2026 | 1 сп. | 86.2 | 1 259 000 |
| 10.02.2026 | 1 сп. | 89.7 | 1 230 000 |
| 02.02.2026 | Студия | 57.4 | 847 000 |
| 16.01.2026 | Студия | 57.4 | 880 000 |
| 16.01.2026 | Студия | 57.4 | 880 000 |
| 16.01.2026 | Студия | 57.4 | 880 000 |
| 15.01.2026 | 1 сп. | 87.5 | 27 587 |
| 14.01.2026 | 1 сп. | 89.0 | 72 832 |
| 14.01.2026 | 1 сп. | 87.5 | 63 187 |
| 13.01.2026 | 1 сп. | 89.0 | 63 377 |
| 12.01.2026 | 1 сп. | 89.0 | 54 237 |
| 12.01.2026 | 1 сп. | 86.3 | 48 726 |
| 05.01.2026 | 1 сп. | 86.0 | 43 077 |
| 29.12.2025 | Студия | 57.4 | 850 000 |
| 22.12.2025 | 2 сп. | 130.7 | 2 100 000 |
| 09.12.2025 | 1 сп. | 89.0 | 1 350 000 |
| 28.11.2025 | 1 сп. | 86.2 | 1 330 000 |
| 19.11.2025 | Студия | 57.4 | 825 000 |
| 11.11.2025 | Студия | 57.5 | 845 000 |
| 10.11.2025 | 1 сп. | 87.5 | 1 325 000 |
| 03.11.2025 | 2 сп. | 130.5 | 2 040 000 |
| 27.10.2025 | Студия | 57.4 | 822 500 |
| 24.10.2025 | Студия | 57.4 | 825 000 |
| 13.10.2025 | 2 сп. | 130.5 | 2 000 000 |
| 02.10.2025 | 1 сп. | 87.5 | 1 400 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 01.11.2026 | 2 bed rooms+hall | 130.5 | 115 000 |
| 01.11.2026 | 2 bed rooms+hall | 130.5 | 96 923 |
| 01.11.2026 | 1bed room+Hall | 86.0 | 90 000 |
| 31.10.2026 | 1bed room+Hall | 86.3 | 67 000 |
| 31.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 291.6 | 180 000 |
| 29.10.2026 | 1bed room+Hall | 87.5 | 75 000 |
| 28.10.2026 | 1bed room+Hall | 86.3 | 88 000 |
| 26.10.2026 | Студия | 57.4 | 55 153 |
| 25.10.2026 | 1bed room+Hall | 89.0 | 75 000 |
| 21.10.2026 | 1bed room+Hall | 86.0 | 80 000 |
| 20.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 130.5 | 105 000 |
| 20.10.2026 | 1bed room+Hall | 87.5 | 80 000 |
| 20.10.2026 | 1bed room+Hall | 86.2 | 80 000 |
| 20.10.2026 | Студия | 57.4 | 54 000 |
| 19.10.2026 | Студия | 57.4 | 60 000 |
| 18.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 136.1 | 10 000 |
| 15.10.2026 | 1bed room+Hall | 89.7 | 82 500 |
| 15.10.2026 | 1bed room+Hall | 89.0 | 76 000 |
| 15.10.2026 | 1bed room+Hall | 88.0 | 90 000 |
| 14.10.2026 | 1bed room+Hall | 86.2 | 95 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 04.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 57 | 580 000 | 10 175 | 178 |
| 1 спальня | 88 | 977 391 | 11 107 | 329 |
| Shop | 107 | 1 756 000 | 16 411 | 7 |
| 2 спальни | 130 | 1 309 007 | 10 069 | 252 |
| 3 спальни | 207 | 2 024 208 | 9 779 | 59 |
| 4 спальни | 320 | 2 830 000 | 8 844 | 30 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +61% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +57%, то есть дом шёл вровень с рынком.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026 год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 36 зарегистрированным сделкам DLD в доме Hameni Tower с 02.10.2025 по 20.10.2026: медиана 14 659 AED/м² (1 362 AED/фут²), половина сделок — от 13 758 до 15 329 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 850 000 | 12 | 14 814 | 57,4 |
| 1 сп. | AED 1 258 000 | 13 | 14 576 | 86,3 |
| 2 сп. | AED 1 951 000 | 8 | 14 939 | 130,6 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
JVC District 15: новостройки и цены
17 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Azizi Ruby JVC District 15 · студии, 1–3 спальни
от 601 000 AED
One Park Central JVC District 15 · студии, 1–4 спальни
от 625 000 AED
Belle Reve JVC District 15 · студии, 1–3 спальни
от 655 000 AED
Ещё 14 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2014 года: 856, из них перепродаж: 388. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Hameni Tower — готовый жилой комплекс от Zaya Living Real Estate Development в JVC District 15, Dubai. Проект завершён и готов к заселению, что позволяет рассматривать варианты для переезда без ожидания завершения строительства. Здание находится в районе JVC District 15, рядом с парками и объектами повседневного досуга.
В 0,1 км от Hameni Tower расположены Sider Park и Samer Park, а The 2nd of December Park находится в 0,3 км. До Cinepolis at Circle Mall — 1,5 км, до Reel Cinemas at The Springs Souk — 1,6 км. Любителям гольфа доступны The Els Golf Club в 2,3 км и Montgomerie Golf Course в 3,1 км.
Расположение также даёт доступ к Dubai Miracle Garden, который находится в 4 км, и Marina Walk — в 6,5 км. Hameni Tower может подойти тем, кто ищет готовое жильё в JVC District 15 и ценит близость зелёных зон, кинотеатров, гольф-клубов и городских мест для прогулок.
Свяжитесь с Continental Club Property, чтобы узнать о доступных вариантах в Hameni Tower и получить планы этажей.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Hameni Tower — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-04, https://continentalclub.ae/ru/project/hameni-tower-jvc-district-15-ru/
