Застройщик: Bloom Holding · JVC District 15
Bloom Heights — жилой проект застройщика Bloom Holding в районе JVC District 15 (Дубай): строительство завершено — 100% по реестру DLD, 692 юнитов, 1 044 сделки в реестре DLD с 2015 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| Studio | 403 |
| 1 Bedroom | 805 |
| 2 Bedroom | 1 135 |
| 3 Bedroom | 1 675 |
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 04.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Bloom Holding · Район: JVC District 15
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 29.09.2026 | 2 сп. | 98.3 | 900 000 |
| 28.09.2026 | Студия | 37.0 | 650 000 |
| 24.09.2026 | 1 сп. | 76.9 | 1 085 869 |
| 18.09.2026 | Студия | 31.7 | 495 000 |
| 16.09.2026 | 1 сп. | 67.6 | 623 000 |
| 16.09.2026 | Студия | 36.9 | 492 000 |
| 16.09.2026 | 1 сп. | 67.6 | 890 000 |
| 16.09.2026 | Студия | 36.9 | 615 000 |
| 03.09.2026 | 1 сп. | 69.2 | 710 698 |
| 02.09.2026 | 2 сп. | 98.8 | 834 000 |
| 31.08.2026 | Студия | 35.0 | 600 000 |
| 31.08.2026 | 1 сп. | 69.1 | 907 000 |
| 31.08.2026 | 1 сп. | 68.0 | 821 000 |
| 31.08.2026 | Студия | 37.6 | 650 000 |
| 05.08.2026 | Студия | 36.2 | 499 406 |
| 20.07.2026 | Студия | 36.2 | 484 000 |
| 20.07.2026 | Студия | 36.2 | 605 000 |
| 17.07.2026 | 1 сп. | 66.8 | 592 500 |
| 14.07.2026 | 1 сп. | 69.1 | 736 000 |
| 14.07.2026 | 1 сп. | 69.1 | 920 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 02.10.2026 | 1bed room+Hall | 69.7 | 75 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 67.0 | 65 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 69.4 | 65 000 |
| 01.10.2026 | Студия | 37.6 | 45 000 |
| 01.10.2026 | Студия | 37.6 | 55 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 68.6 | 78 000 |
| 01.10.2026 | Студия | 36.0 | 40 000 |
| 01.10.2026 | Студия | 36.2 | 43 000 |
| 01.10.2026 | Студия | 36.7 | 42 000 |
| 01.10.2026 | Студия | 35.0 | 43 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 69.9 | 75 000 |
| 30.09.2026 | 1bed room+Hall | 68.4 | 65 000 |
| 30.09.2026 | Студия | 35.0 | 50 000 |
| 29.09.2026 | 1bed room+Hall | 68.3 | 72 000 |
| 27.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 98.1 | 82 000 |
| 25.09.2026 | Студия | 37.0 | 48 000 |
| 25.09.2026 | Студия | 36.0 | 45 000 |
| 25.09.2026 | Студия | 37.6 | 54 000 |
| 23.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 98.1 | 90 000 |
| 22.09.2026 | Студия | 36.9 | 63 600 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-10-03. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 37 | 419 440 | 11 336 | 427 |
| 1 спальня | 69 | 713 450 | 10 340 | 460 |
| 2 спальни | 99 | 1 032 764 | 10 432 | 118 |
| 3 спальни | 140 | 1 370 982 | 9 793 | 31 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +36% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +57%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2015 года: 1 044, из них перепродаж: 677. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Bloom Heights — завершённый жилой и торговый комплекс в JVC District 15, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai. Девелопером выступает Bloom Holding. Проект включает две башни и 692 объекта, достиг 100% готовности; зафиксированная дата завершения — 28 February 2021.
Bloom Heights состоит из двух высотных башен, соединённых четырёхуровневым подиумом. Комплекс включает жилые объекты и торговые помещения на первом этаже. В его зарегистрированном описании указана бетонная конструкция с внутренней и внешней отделкой, включающая первый этаж, четыре общих уровня подиума, Tower 1 с 24 уровнями и крышей, а также Tower 2 с 29 уровнями и крышей. Общая зарегистрированная площадь проекта составляет 44,197.69 квадратных метров. Всего в Bloom Heights насчитывается 692 объекта. Комплекс расположен во внутреннем круге Jumeirah Village Circle, рядом с Central Park; дизайн апартаментов предусматривает виды на город и сады. Большинство объектов описываются как имеющие открытые террасы.
Жилая коллекция включает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Заявленная площадь студии составляет 403 квадратных фута. Для апартаментов с одной спальней заявлена площадь 805 квадратных футов, с двумя спальнями — 1,135 квадратных футов. Площадь апартаментов с тремя спальнями заявлена на уровне 1,675 квадратных футов. Таким образом, в комплексе из двух башен представлен выбор из четырёх типов апартаментов. Комплекс описывается как жилой и торговый: апартаменты образуют жилую часть, а торговые помещения расположены на первом уровне. Планировка здания размещает общие уровни подиума между торговой частью на первом этаже и двумя жилыми башнями.
К удобствам Bloom Heights относятся озеленённая зона у бассейна и два бассейна. Жителям доступны тренажёрный зал, многофункциональное помещение, зона BBQ и детские игровые зоны. В перечень удобств комплекса также входят кафе и открытые террасы. Подиум соединяет две башни и является частью общей структуры проекта. В комплекс включены торговые помещения на первом этаже. На уровне улицы в здании расположены пять заведений: Best Home Market, Med 7 Pharmacy, Waggin Tails Pets Care, Amadio и Bonhomme. Это соответственно супермаркет, аптека, зоомагазин, ресторан и мужской салон.
Bloom Heights находится в JVC District 15 — нумерованном секторе Jumeirah Village Circle. Jumeirah Village Circle граничит с Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Sider Park и Samer Park находятся каждый в 0,1 км от Bloom Heights, а Sgal Park расположен в 0,2 км. Good Day Market в Hameni Tower и ресторан The Hamper в Hameni Tower находятся каждый в 0,1 км. Village Bistro в First Collection Jumeirah Village Circle расположен в 0,2 км. Ближайшая указанная для района станция Dubai Metro — станция Red Line R35, на расстоянии 5,484 metres.
Для Bloom Heights указано расстояние 3 minutes до Emirates Hills и Motor City – Dubai Autodrome, а также 5 minutes до Sports City. Dubai Media City и Dubai Internet City указаны каждый в 10 minutes. Mall of the Emirates и Dubai Marina указаны каждый в 12 minutes, а Palm Jumeirah — в 15 minutes. Burj Al Arab указан в 18 minutes, а Downtown Dubai — в 20 minutes. The Els Golf Club находится в 2,3 км, Montgomerie Golf Course — в 3,0 км, а Jumeirah Golf Estates Golf Course — в 3,9 км. Cinepolis в Circle Mall и Reel Cinemas в The Springs Souk расположены каждый в 1,6 км от комплекса.
Строительство Bloom Heights началось 1 July 2016. Проект завершён, с показателем готовности 100.00% и зафиксированной датой завершения 28 February 2021. Самая поздняя указанная дата инспекции — 30 June 2021. Заявленный график оплаты предусматривал 10% при бронировании, 15% в течение периода строительства и 75% в течение пяти лет после передачи ключей. Заявленные стартовые цены составляли AED 406,000 для студий, AED 643,000 для апартаментов с одной спальней, AED 929,000 для апартаментов с двумя спальнями и AED 1,292,000 для апартаментов с тремя спальнями. Эти заявленные цены соответствовали площадям объектов 394, 732, 1,073 и 1,459 квадратных футов соответственно.
Девелопером Bloom Heights является Bloom Holding, основанная в 1999. Проект продвигается под именем Bloom Holding. Зарегистрированным юридическим лицом девелопера проекта является Bloom Heights Properties L.L.C. Комплекс включает два здания и 692 зарегистрированных объекта. Завершённый объём строительства включает жилые башни, общие уровни подиума, торговые помещения на первом этаже, бетонную конструкцию, внутреннюю и внешнюю отделку. Bloom Heights является частью жилой и коммерческой среды Jumeirah Village Circle, а расположение в District 15 относит его к более широкому району JVC.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Kingfield Owner Association Management Services · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Bloom Heights». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Bloom Heights — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-25, https://continentalclub.ae/ru/project/bloom-heights-jvc-district-15-ru/
