Застройщик: Riviera Group · JVC District 15
La Riviera Apartments — жилой проект застройщика Riviera Group в районе JVC District 15 (Дубай): цены от AED 24 000 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 146 юнитов, 209 сделок в реестре DLD с 2015 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Спальни | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Villa Type One | 7 | 12 986–13 807 |
| Villa Type Two | 6 | 10 739–10 963 |
| Villa Type Three | 5 | 8 501–9 603 |
| Villa Type Four | 5 | 8 145–9 620 |
| Villa Type Five | 6 | 9 720–10 043 |
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 24 000 000 AED — 101 345 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 11.10.2026 09:55).
Ещё 33 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Riviera Group · Район: JVC District 15
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 06.10.2026 | 1 сп. | 77.1 | 830 000 |
| 05.10.2026 | 1 сп. | 71.0 | 800 000 |
| 29.09.2026 | 1 сп. | 77.1 | 870 000 |
| 29.09.2026 | 1 сп. | 77.1 | 696 000 |
| 25.09.2026 | 1 сп. | 77.1 | 825 000 |
| 25.09.2026 | 1 сп. | 77.1 | 660 000 |
| 21.09.2026 | 1 сп. | 70.7 | 800 000 |
| 17.09.2026 | 1 сп. | 74.6 | 865 000 |
| 17.09.2026 | 1 сп. | 74.6 | 692 000 |
| 07.08.2026 | 2 сп. | 119.8 | 1 378 000 |
| 07.08.2026 | 2 сп. | 119.8 | 1 102 400 |
| 24.07.2026 | 1 сп. | 69.8 | 850 000 |
| 24.07.2026 | 1 сп. | 69.8 | 680 000 |
| 20.05.2026 | 1 сп. | 77.1 | 1 000 000 |
| 20.05.2026 | 1 сп. | 77.1 | 736 000 |
| 25.03.2026 | 2 сп. | 127.4 | 1 264 767 |
| 27.02.2026 | 2 сп. | 119.7 | 1 144 000 |
| 27.02.2026 | 2 сп. | 119.7 | 1 430 000 |
| 02.02.2026 | 1 сп. | 73.1 | 688 000 |
| 02.02.2026 | 1 сп. | 73.1 | 860 000 |
| 21.11.2025 | 2 сп. | 125.6 | 1 184 000 |
| 21.11.2025 | 2 сп. | 125.6 | 1 480 000 |
| 08.10.2025 | 1 сп. | 67.5 | 840 000 |
| 03.09.2025 | 1 сп. | 73.1 | 744 000 |
| 03.09.2025 | 1 сп. | 73.1 | 1 000 000 |
| 18.08.2025 | 3 сп. | 405.2 | 2 160 000 |
| 18.08.2025 | 3 сп. | 405.2 | 3 600 000 |
| 31.07.2025 | 1 сп. | 74.6 | 600 000 |
| 28.07.2025 | 1 сп. | 74.6 | 840 000 |
| 25.07.2025 | 1 сп. | 73.1 | 712 000 |
| 25.07.2025 | 1 сп. | 73.1 | 890 000 |
| 23.07.2025 | 1 сп. | 74.6 | 890 000 |
| 23.07.2025 | 1 сп. | 74.6 | 700 000 |
| 22.07.2025 | 1 сп. | 70.5 | 672 000 |
| 22.07.2025 | 1 сп. | 70.5 | 840 000 |
| 02.07.2025 | 1 сп. | 73.1 | 555 000 |
| 20.06.2025 | 1 сп. | 67.5 | 800 000 |
| 02.06.2025 | 1 сп. | 77.2 | 840 000 |
| 02.06.2025 | 1 сп. | 77.2 | 672 000 |
| 21.05.2025 | 2 сп. | 29.0 | 305 865 |
| 26.02.2025 | 1 сп. | 77.1 | 930 000 |
| 26.02.2025 | 1 сп. | 77.1 | 788 640 |
| 25.02.2025 | 1 сп. | 73.1 | 930 000 |
| 25.02.2025 | 1 сп. | 73.1 | 763 200 |
| 10.02.2025 | 1 сп. | 67.1 | 800 005 |
| 06.02.2025 | 1 сп. | 74.5 | 747 237 |
| 20.01.2025 | 1 сп. | 69.3 | 712 094 |
| 16.01.2025 | 1 сп. | 67.5 | 300 000 |
| 16.01.2025 | 1 сп. | 67.5 | 815 000 |
| 13.01.2025 | 2 сп. | 126.2 | 948 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 73.1 | 70 000 |
| 25.09.2026 | 1bed room+Hall | 77.1 | 55 000 |
| 25.09.2026 | 1bed room+Hall | 68.3 | 64 820 |
| 24.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 119.8 | 100 000 |
| 17.09.2026 | 1bed room+Hall | 69.3 | 60 000 |
| 16.09.2026 | 1bed room+Hall | 67.3 | 61 000 |
| 02.09.2026 | 1bed room+Hall | 67.5 | 65 000 |
| 01.09.2026 | 1bed room+Hall | 68.5 | 54 000 |
| 01.09.2026 | 1bed room+Hall | 73.1 | 54 000 |
| 27.08.2026 | 1bed room+Hall | 68.3 | 70 000 |
| 26.08.2026 | 1bed room+Hall | 67.5 | 70 000 |
| 20.08.2026 | 1bed room+Hall | 73.1 | 70 000 |
| 10.08.2026 | 1bed room+Hall | 77.1 | 60 000 |
| 05.08.2026 | 1bed room+Hall | 74.6 | 60 000 |
| 01.08.2026 | 1bed room+Hall | 77.2 | 65 000 |
| 01.08.2026 | 1bed room+Hall | 73.1 | 72 000 |
| 25.07.2026 | 1bed room+Hall | 73.1 | 59 000 |
| 25.07.2026 | 2 bed rooms+hall | 117.7 | 89 000 |
| 22.07.2026 | 1bed room+Hall | 93.1 | 70 000 |
| 20.07.2026 | 1bed room+Hall | 77.1 | 60 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 10.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 71 | 700 000 | 9 859 | 159 |
| 2 спальни | 126 | 1 125 000 | 8 929 | 40 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +31% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +57%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2015 года: 209, из них перепродаж: 140. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
La Riviera Apartments — готовый жилой проект от Riviera Properties Development в JVC District 15, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai. Проект включает одно жилое здание на 146 объектов, завершённое 22 August 2019. Строительство началось 15 April 2016, а зафиксированный коэффициент готовности составляет 100%.
La Riviera Apartments — жилое здание в Al Barsha South Fourth, в JVC District 15. Его зафиксированная конфигурация включает первый этаж, четыре уровня подиума, 17 жилых этажей и уровень крыши. На первом этаже размещены торговые помещения, а жилая часть включает 146 объектов в одном здании. Здание построено с использованием бетонного каркаса и блочной кладки, с внутренней и внешней отделкой. Проект был завершён 22 August 2019 после периода строительства, начавшегося 15 April 2016. Он имеет статус готового, с коэффициентом готовности 100%.
Резиденция включает апартаменты и пентхаусы с планировками от одной до четырёх спален. Апартаменты с одной спальней обозначены как резиденции St. Tropez. Планировка пентхауса с двумя спальнями называется Nice, пентхауса с тремя спальнями — Cannes, а пентхауса с четырьмя спальнями — Monte Carlo. Эти именные планировки входят в жилое предложение здания на 146 объектов. Проект объединяет стандартные апартаменты с более просторными форматами пентхаусов, предлагая жильё с четырьмя вариантами количества спален. Таким образом, La Riviera Apartments — это завершённое жилое здание, а не сообщество вилл или многозданийный мастер-проект.
Удобства La Riviera Apartments включают детские игровые площадки, зону для барбекю, бассейн для отдыха, джакузи, парную и сауну. В здании также предусмотрены консьерж-сервис, круглосуточная охрана и CCTV. Среди торговых помещений на первом этаже — супермаркет Al Adil Trading и ветеринарная клиника Harmony Vet Clinic. Торговая составляющая интегрирована в конфигурацию первого этажа здания. Эти удобства на территории дополняют жилые апартаменты и пентхаусы здания; в проект включены зоны отдыха, детская инфраструктура и меры безопасности.
La Riviera Apartments расположен в JVC District 15, пронумерованном секторе в составе Jumeirah Village Circle. Qaret Park находится в 0,3 км, а Samer Park и Remram Park — каждый в 0,4 км. Cinepolis at Circle Mall расположен в 1,5 км от проекта, а Reel Cinemas at The Springs Souk — в 1,2 км. Dubai Miracle Garden находится в 4,2 км. Для игры в гольф: Montgomerie Golf Course расположен в 2,7 км, The Els Golf Club — в 2,8 км, а Jumeirah Golf Estates Golf Course — в 4,4 км. Marina Walk находится в 6,1 км.
La Riviera Apartments имеет статус готового проекта и зафиксированный коэффициент готовности 100%. Дата завершения — 22 August 2019, а последняя зафиксированная дата инспекции — 17 September 2019. Здание включает 146 объектов, что соответствует указанному количеству объектов в сведениях о проекте и здании. Период реализации начался 15 April 2016 и завершился в August 2019. Проект находится в JVC District 15; его торговые помещения, апартаменты и пентхаусы реализованы в составе одного жилого здания.
La Riviera Apartments был реализован Riviera Properties Development. Девелопер связан с готовым жилым зданием в JVC District 15, включающим 146 объектов. Проект объединяет апартаменты и пентхаусы в здании с торговыми помещениями на первом этаже, уровнями подиума, жилыми этажами и уровнем крыши. Riviera Properties Development — девелопер, связанный с завершением проекта, зафиксированным 22 August 2019. Местоположение здания также указано как Al Barsha South Fourth в районе Jumeirah Village Circle в Dubai.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: S G Community Management Services · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «La Riviera Apartments». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:La Riviera Apartments — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/la-riviera-apartments-jvc-district-15-ru/
