Застройщик: Riviera Group · JVC District 11
Riviera Lodge — жилой проект застройщика Riviera Group в районе JVC District 11 (Дубай): цены от AED 1 100 000, плановая сдача Q1 2026, готовность 63,3% по реестру DLD, 56 юнитов, 54 сделки в реестре DLD с 2023 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 42 | 932–1 009 |
| 2 спальни | 12 | 1 462–2 681 |
| Прочие юниты | 2 | 580–1 118 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 100 000 AED — 4 645 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2026 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 29.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Riviera Group · Район: JVC District 11
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 15.12.2025 | 1 сп. | 93.0 | 1 321 372 |
| 18.11.2025 | 1 сп. | 86.8 | 1 239 360 |
| 28.10.2025 | 1 сп. | 86.9 | 1 213 540 |
| 23.09.2025 | 1 сп. | 86.8 | 1 200 800 |
| 22.09.2025 | 1 сп. | 86.8 | 1 238 720 |
| 17.07.2025 | 1 сп. | 93.8 | 1 313 850 |
| 09.07.2025 | 1 сп. | 88.8 | 1 262 550 |
| 01.07.2025 | 1 сп. | 93.0 | 1 302 450 |
| 17.06.2025 | 2 сп. | 174.3 | 1 917 000 |
| 17.06.2025 | 2 сп. | 159.8 | 1 754 040 |
| 12.06.2025 | 1 сп. | 87.4 | 1 289 000 |
| 22.05.2025 | 1 сп. | 93.0 | 1 209 600 |
| 22.05.2025 | 1 сп. | 88.0 | 1 252 100 |
| 22.05.2025 | 1 сп. | 86.5 | 1 197 000 |
| 22.05.2025 | 2 сп. | 135.8 | 1 763 200 |
| 06.05.2025 | 1 сп. | 86.8 | 1 177 050 |
| 15.04.2025 | 2 сп. | 135.8 | 1 733 200 |
| 11.04.2025 | 1 сп. | 86.8 | 1 189 440 |
| 03.04.2025 | 1 сп. | 87.2 | 1 197 000 |
| 02.04.2025 | 1 сп. | 92.3 | 1 330 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-29. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 88 | 1 197 000 | 13 602 | 40 |
| 2 спальни | 138 | 1 733 200 | 12 559 | 11 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2023 года: 54, из них перепродаж: 1. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Riviera Lodge — жилой комплекс на 56 квартир в JVC District 11, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai. Riviera Group | Riviera Group реализует проект в формате одного жилого здания с первым этажом, одним подиумным уровнем и пятью жилыми этажами. Проект активен, а готовность достигла 63.28%.
Riviera Lodge запланирован как одно жилое здание с первым этажом, одним подиумным уровнем и пятью этажами. Здание проектируется с бетонной конструкцией и блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Его зарегистрированная общая площадь составляет 5,850.27 квадратных метров, а проект включает 56 объектов. Реализация началась 1 October 2024. Комплекс расположен в JVC District 11 — жилой части Jumeirah Village Circle, где представлены среднеэтажные многоквартирные здания и небольшие жилые проекты. Riviera Lodge — один из текущих жилых проектов этого района.
Проект предлагает апартаменты с одной и двумя спальнями. В каждом типе апартаментов предусмотрен кабинет. В апартаментах с одной спальней предусмотрены две полноценные ванные комнаты, а в апартаментах с двумя спальнями — три полноценные ванные комнаты. Кухни оборудованы встроенной техникой и встроенным охладителем для напитков. Среди особенностей жилья — автоматизация умного дома и система умного замка. Таким образом, доступны варианты с одной или двумя спальнями, отдельным кабинетом и несколькими ванными комнатами. Всего в Riviera Lodge насчитывается 56 апартаментов.
Инфраструктура для резидентов включает полностью оборудованный тренажёрный зал, бассейн для взрослых, детский бассейн и общественные зоны. Тренажёрный зал предоставляет возможность заниматься спортом на территории комплекса. Отдельные бассейны для взрослых и детей создают две выделенные зоны для плавания. Общественные зоны входят в состав общей инфраструктуры для резидентов. Эти удобства предлагаются наряду с особенностями апартаментов, включая встроенную кухонную технику, охладители для напитков, автоматизацию умного дома и умные замки.
Riviera Lodge расположен в JVC District 11, в составе более крупного сообщества Jumeirah Village Circle. Thamam Park находится в 0,1 км, а Halool Park и Rihan Park — каждый в 0,2 км. Cinepolis at Circle Mall расположен в 0,7 км от проекта. The Els Golf Club находится в 2,5 км, а Dubai Miracle Garden — в 3,1 км. Mall of the Emirates и Palm Jumeirah указаны в 16 minutes от комплекса. Bluewaters Island и Dubai Eye указаны в 18 minutes, а Burj Khalifa и Dubai Mall — в 21 minutes. Dubai International Airport указан в 27 minutes, а DWC International Airport — в 31 minutes.
Riviera Lodge предлагается с планом оплаты 50/50. План предусматривает 50% в период строительства и 50% при передаче ключей. План оплаты: 50% в ходе строительства, 50% при передаче ключей. Плановая дата завершения проекта — 1 March 2026, что приходится на Q1 2026. Строительство началось 1 October 2024. Активный статус проекта и зарегистрированный показатель готовности 63.28% отражают текущую стадию строительства.
Девелопером Riviera Lodge выступает Riviera Group | Riviera Group. Компания реализует жилое здание в JVC District 11 на 56 апартаментов. Проект включает резиденции с одной и двумя спальнями, каждая из которых имеет кабинет, а также полностью оборудованный тренажёрный зал, бассейн для взрослых, детский бассейн и общественные зоны. Здание включает первый этаж, один подиумный уровень и пять жилых этажей. Плановая дата завершения — 1 March 2026.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 227 сданным домам района «JVC District 11» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Riviera Lodge — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-08-02, https://continentalclub.ae/ru/project/riviera-lodge-jvc-district-11-ru/
