Застройщик: Vantage Capital Real Estate Development · Jumeirah Village Circle
Livel Residenza — жилой проект застройщика Vantage Capital Real Estate Development в районе Jumeirah Village Circle (Дубай): сдача Q4 2026, готовность 20% по реестру DLD, 137 юнитов, 27 сделок в реестре DLD с 2014 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 44 | 453–489 |
| 1 спальня | 58 | 757–926 |
| 2 спальни | 30 | 1 243–1 246 |
| Прочие юниты | 5 | 484–866 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2026 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 01.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Vantage Capital Real Estate Development · Район: Jumeirah Village Circle
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 08.09.2026 | 1 сп. | 86.0 | 1 180 536 |
| 20.08.2026 | 1 сп. | 70.3 | 965 207 |
| 11.08.2026 | 47.9 | 1 133 000 | |
| 11.08.2026 | Студия | 42.0 | 576 956 |
| 11.08.2026 | Студия | 42.9 | 588 210 |
| 11.08.2026 | Студия | 45.4 | 623 617 |
| 29.06.2026 | 1 сп. | 83.8 | 1 200 000 |
| 25.06.2026 | Студия | 42.0 | 700 000 |
| 25.06.2026 | 44.6 | 816 000 | |
| 25.06.2026 | 46.5 | 850 000 | |
| 22.06.2026 | Студия | 45.4 | 300 000 |
| 19.06.2026 | Студия | 42.0 | 497 112 |
| 18.06.2026 | 1 сп. | 71.4 | 921 734 |
| 18.06.2026 | 1 сп. | 86.0 | 1 111 092 |
| 19.11.2025 | Студия | 45.4 | 774 778 |
| 18.11.2025 | 2 сп. | 115.8 | 2 145 000 |
| 05.11.2025 | 64.0 | 1 307 770 | |
| 27.10.2025 | Студия | 42.0 | 746 641 |
| 23.10.2025 | 1 сп. | 86.0 | 1 473 039 |
| 23.10.2025 | Студия | 45.4 | 808 009 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-30. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 43 | 700 000 | 16 279 | 11 |
| 1 спальня | 84 | 1 180 536 | 14 054 | 7 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2014 года: 27, из них перепродаж: 2. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Livel Residenza — жилой небоскрёб от Vantage Capital Real Estate Development в Jumeirah Village Circle. В составе проекта 137 квартир в одном здании с цоколем, четырьмя подиумными этажами, 15 жилыми этажами и крышей. Строительство активно, на 15 июля 2026 выполнено 20,00%, срок сдачи — 31 декабря 2026.
Livel Residenza запланирована как единственная жилая башня на 137 квартир. Здание включает цокольный этаж, четыре подиума, 15 жилых этажей и крышу, что в сумме даёт 21 уровень при учёте всех компонентов. Общая площадь проекта составляет 10 168,83 м². Строительство началось 30 января 2025 года. Комплекс расположен в районе Al Barsha South Fourth в пределах Jumeirah Village Circle, свободной недвижимости (freehold) от Nakheel. Livel Residenza — одна из жилых застроек района, где представлены жилые дома, таунхаусы и виллы.
В башне расположено 137 жилых единиц. Все квартиры размещены в одном здании, а не распределены по нескольким башням. По проектной информации Livel Residenza — жилой небоскрёб с цоколем, четырьмя подиумными этажами, 15 жилыми этажами и крышей. Это формирует чёткую вертикальную структуру здания, где подиумная часть расположена под жилыми этажами. Общая площадь зафиксирована как 10 168,83 м², срок сдачи — 31 декабря 2026 года.
Проект Livel Residenza активен. По состоянию на 15 июля 2026 строительства выполнено на 20,00%. Начало строительства зафиксировано 30 января 2025, окончание — 31 декабря 2026. Таким образом, стройка идёт в активном режиме с плановой сдачей в конце 2026 года. Проект зарегистрирован под номером 3072. Комплекс представляет собой одно здание с 137 квартирами, указанный процент готовности относится ко всему проекту, а не к отдельной фазе.
Livel Residenza находится в Jumeirah Village Circle (JVC) — большом жилом комплексе, запущенном Nakheel в 2005 году. Мастерплан охватывает более 870 гектаров и делится на шесть районов. В жилом фонде присутствуют мало- и среднеэтажные дома, таунхаусы и виллы. В сообществе продолжаются строительные работы и внедряются новые услуги на уровне районов. JVC расположен у пересечения Sheikh Zayed Road и Al Khail Road с выездами на Hessa Street. В пределах сообщества насчитывается 367 проектов, что обеспечивает Livel Residenza место в крупной жилой зоне с большим числом построек и планов.
Jumeirah Village Circle ориентирован на транспорт на автомобиле, имеет связь с центральными магистралями Дубая. В октябре 2016 Hessa Street получила дополнительные выезды и въезды в рамках программы улучшения дорожной сети. От JVC до Dubai Marina — 7,3 км, до пляжа JBR — 8,0 км, до Palm Jumeirah — 9,3 км. Mall of the Emirates находится в 6,9 км, Downtown Dubai и Burj Khalifa — в 17,0 км, Dubai Mall — 17,3 км, международный аэропорт Al Maktoum — 18,4 км, международный аэропорт Dubai — 27,0 км. Ближайшая станция Dubai Metro Red Line, R34, расположена в 6139 метрах от центральных частей JVC.
В JVC расположен Circle Mall — торговый центр с планируемыми 235 магазинами, супермаркетом-якорем, двумя универмагами, мультиэкранным кинотеатром, клиникой, кафе, ресторанами и фуд-кортом. К июлю 2020 Circle Mall вышел на крышу и фасад частично готов. Сообщество развивалось поэтапно на протяжении многих лет, с обустройством инфраструктуры, жилых зданий и сервисов районного уровня на фоне продолжающегося строительства. Жилая застройка JVC сочетает многоквартирные дома с районами таунхаусов и вилл, создавая смешанный облик. Livel Residenza вписывается в эту устоявшуюся и развивающуюся жилую структуру.
Застройщиком Livel Residenza является Vantage Capital Real Estate Development. Компания ответственна за проект с одним жилым зданием и 137 квартирами в Jumeirah Village Circle. Строительство началось 30 января 2025 года, плановая сдача назначена на 31 декабря 2026. Livel Residenza активен, достигнута готовность 20,00% на дату инспекции 15 июля 2026 года. Проект зарегистрирован под номером 3072.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Livel Residenza — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/livel-residenza-jumeirah-village-circle-ru/
