Plaza Residences 2 — жилой проект в районе Jumeirah Village Circle (Дубай): строительство завершено — 100% по реестру DLD, 1 406 сделок в реестре DLD с 2012 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 25.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Район: Jumeirah Village Circle
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 17.09.2026 | 2 сп. | 123.0 | 1 350 000 |
| 17.09.2026 | 2 сп. | 123.0 | 1 080 000 |
| 03.09.2026 | 1 сп. | 98.2 | 1 110 102 |
| 03.09.2026 | 1 сп. | 101.6 | 1 148 532 |
| 03.09.2026 | 2 сп. | 319.8 | 2 667 968 |
| 03.09.2026 | 2 сп. | 174.7 | 1 974 945 |
| 03.09.2026 | 2 сп. | 125.1 | 1 413 457 |
| 03.09.2026 | 1 сп. | 98.2 | 666 061 |
| 03.09.2026 | 1 сп. | 101.6 | 689 119 |
| 03.09.2026 | 2 сп. | 319.8 | 1 600 780 |
| 03.09.2026 | 2 сп. | 174.7 | 1 020 000 |
| 03.09.2026 | 2 сп. | 125.1 | 810 000 |
| 17.08.2026 | 2 сп. | 122.4 | 726 809 |
| 17.08.2026 | 2 сп. | 146.9 | 960 100 |
| 10.08.2026 | 2 сп. | 146.8 | 1 659 483 |
| 05.08.2026 | 1 сп. | 61.9 | 692 984 |
| 27.07.2026 | 1 сп. | 61.9 | 589 000 |
| 24.07.2026 | 2 сп. | 136.6 | 1 088 000 |
| 24.07.2026 | 2 сп. | 136.6 | 1 360 000 |
| 20.07.2026 | 1 сп. | 102.0 | 1 153 162 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 15.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 178.6 | 130 000 |
| 15.09.2026 | Студия | 37.2 | 32 000 |
| 15.09.2026 | 1bed room+Hall | 85.5 | 55 000 |
| 15.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 146.8 | 72 463 |
| 11.09.2026 | 1bed room+Hall | 98.5 | 60 000 |
| 10.09.2026 | Студия | 37.3 | 43 000 |
| 10.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 128.5 | 76 125 |
| 10.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 136.2 | 88 000 |
| 07.09.2026 | Студия | 40.1 | 35 000 |
| 05.09.2026 | 1bed room+Hall | 73.1 | 55 000 |
| 05.09.2026 | 1bed room+Hall | 94.6 | 60 000 |
| 05.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 128.2 | 80 000 |
| 01.09.2026 | 1bed room+Hall | 90.1 | 64 000 |
| 01.09.2026 | 1bed room+Hall | 72.9 | 60 000 |
| 01.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 133.1 | 80 000 |
| 01.09.2026 | Студия | 39.3 | 36 000 |
| 01.09.2026 | Студия | 42.5 | 38 000 |
| 01.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 126.6 | 80 000 |
| 01.09.2026 | Студия | 37.8 | 33 000 |
| 01.09.2026 | 1bed room+Hall | 90.7 | 65 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-23. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 41 | 392 559 | 9 575 | 279 |
| 1 спальня | 87 | 697 368 | 8 016 | 590 |
| Shop | 94 | 1 345 511 | 14 314 | 23 |
| 2 спальни | 131 | 1 036 102 | 7 909 | 436 |
| 3 спальни | 179 | 1 312 500 | 7 332 | 64 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +60% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +57%, то есть дом шёл вровень с рынком.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Plaza Residences 2 — сданное жилое здание в районе Jumeirah Village Circle, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 148 перепродаж по средней цене 10 552 AED/м² (средняя сделка 977 198 AED) — данные Земельного департамента.
На странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Plaza Residences 2 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-19, https://continentalclub.ae/ru/project/plaza-residences-2-jumeirah-village-circle-ru/
