Застройщик: Cayan Group · JVC District 13
Plaza Residences — жилой проект застройщика Cayan Group в районе JVC District 13 (Дубай): 545 юнитов.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 41 | 392 559 | 9 575 | 279 |
| 1 спальня | 87 | 697 368 | 8 016 | 590 |
| Shop | 94 | 1 345 511 | 14 314 | 23 |
| 2 спальни | 131 | 1 036 102 | 7 909 | 436 |
| 3 спальни | 179 | 1 312 500 | 7 332 | 64 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +60% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +57%, то есть дом шёл вровень с рынком.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Plaza Residences — жилой проект в JVC District 13, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai. Девелопером выступает Cayan Group, и проект находится на стадии строительства. В окружении расположены парки, супермаркеты, рестораны, аптеки, салоны и места для отдыха.
Plaza Residences расположен в JVC District 13 — жилом районе в составе более крупного сообщества Jumeirah Village Circle. В District 13 находятся многоквартирные здания и участки смешанной застройки, а местные небольшие торговые точки обслуживают жителей района. Район входит в состав спланированного пригородного квартала с внутренними дорогами сообщества и выездами на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road. Plaza Residences находится на стадии строительства. Расположение в District 13 обеспечивает жителям близость к повседневным сервисам, паркам и заведениям питания, уже представленным в окружающем районе.
На уровне улицы в Plaza Residences расположены Trust Value Supermarket и West Zone Fresh Supermarket, а также Ombre Salon, G Style Gents Salon, Desert Island Spa, Max White Laundry, DOCIB Pharmacy и Life Pharmacy. Среди заведений питания на уровне улицы — Maestro Pizza, Strawberry Corner, Golden Royal Dining и The French Kebab. Careem Quick также имеет пункт доставки на уровне улицы. Этот набор объединяет покупки продуктов, аптеки, услуги ухода за собой, прачечные и рестораны в рамках торговых помещений на первом этаже проекта.
Несколько близлежащих супермаркетов и мини-маркетов находятся в пределах 0,3 км от Plaza Residences. Atlantics Supermarket в Domus Tower и Al Madina Supermarket в Elysee by Pantheon расположены в 0,1 км каждый. Day Pick Mini Mart в Al Zubaidi Residence находится в 0,2 км, а All Season Minimart в Botanica at Jumeirah Village Circle — в 0,3 км. Рядом расположены Burger Spot в District 13 Masjid, в 0,1 км; Albaghl Restaurant и Defne Turkish Restaurant, каждый в 0,2 км; а также Trattoria by Cinque в Five Jumeirah Village Dubai, также в 0,2 км.
Yas Park находится в 0,2 км от Plaza Residences. The 2nd of December Park и Qesad Park расположены в 0,3 км каждый. Эти три парка относятся к ближайшим местам для отдыха на открытом воздухе рядом с проектом в JVC District 13. Dubai Miracle Garden находится в 3,8 км. Местное окружение сочетает жилые здания, торговые точки и близлежащие зелёные зоны в Jumeirah Village Circle, обеспечивая доступ к паркам на небольшом расстоянии от Plaza Residences.
The Els Golf Club находится в 1,8 км от Plaza Residences. Montgomerie Golf Course расположен в 3,5 км, а Jumeirah Golf Estates Golf Course — в 3,6 км. Cinepolis в Circle Mall находится в 1,7 км от проекта, а Reel Cinemas в The Springs Souk — в 2,1 км. Vox Cinemas в Mall of the Emirates расположен в 7,2 км. Среди других близлежащих мест — The Storm Coaster в 6,4 км и Marina Walk в 7,0 км.
Life Pharmacy в Emirates Gardens 2 Mulberry находится в 0,3 км от Plaza Residences, а другая Life Pharmacy в GMM Tower 1 — в 0,4 км. Safeway Pharmacy в Emirates Gardens 1 Gardenia расположена в 0,5 км, а Med 7 Pharmacy в Bloom Heights — в 0,6 км. Для услуг груминга и ухода за собой Budget Gents Salon и Flap находятся в 0,1 км каждый. Typical Gents Salon и Curl Therapy Salon расположены в 0,2 км от проекта. Mr Wash Laundry в SH Living 1 находится в 0,3 км.
Девелопером Plaza Residences выступает Cayan Group. Проект расположен в JVC District 13, в составе Jumeirah Village Circle. Cayan Group — девелопер, связанный с Plaza Residences. Проект находится на стадии строительства, при этом локацию обслуживают торговые помещения на первом этаже комплекса и сеть близлежащих супермаркетов, ресторанов, аптек, салонов, парков, гольф-клубов и кинотеатров.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Plaza Residences — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-08-02, https://continentalclub.ae/ru/project/plaza-residences-jvc-district-13-ru/
