Застройщик: Oro 24 Developments · JVC District 13
Levanto by Oro24 — жилой проект застройщика ORO24 в районе JVC District 13 (Дубай): цены от AED 465 000, сдача Q4 2025, готовность 60,4% по реестру DLD, 579 юнитов.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Спальни | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Studio Type 1 | студия | 364 |
| Studio Type 2 | студия | 480 |
| One Bedroom Type 1 | 1 | 666 |
| One Bedroom Type 2 | 1 | 648 |
| Two Bedroom Type 1 | 2 | 927 |
| Two Bedroom Type 2 | 2 | 973 |
| Two Bedroom Type 3 | 2 | 890 |
| Three Bedroom | 3 | 1 292 |
| Two Bedroom Duplex Type 1 | 2 | 1 511 |
| Three Bedroom Duplex Type 1 | 3 | 1 999 |
Цены, планировки и условия — по запросу.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: ORO24 · Район: JVC District 13
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 29.07.2026 | Студия | 33.7 | 515 000 |
| 01.07.2026 | 1 сп. | 61.9 | 805 000 |
| 06.05.2026 | 1 сп. | 61.9 | 820 000 |
| 21.04.2026 | 2 сп. | 91.0 | 1 218 275 |
| 20.04.2026 | 2 сп. | 90.9 | 1 350 000 |
| 16.04.2026 | 2 сп. | 90.9 | 1 188 000 |
| 06.04.2026 | 1 сп. | 61.9 | 800 000 |
| 16.02.2026 | 1 сп. | 61.9 | 765 000 |
| 16.02.2026 | Студия | 33.8 | 565 000 |
| 02.02.2026 | Студия | 33.8 | 510 000 |
| 26.01.2026 | Студия | 33.8 | 520 000 |
| 22.01.2026 | Студия | 33.8 | 650 000 |
| 19.11.2025 | 2 сп. | 86.4 | 1 675 000 |
| 23.07.2025 | 1 сп. | 61.9 | 800 000 |
| 19.06.2025 | 2 сп. | 91.0 | 1 250 000 |
| 19.06.2025 | Студия | 33.8 | 585 000 |
| 17.06.2025 | Студия | 33.7 | 495 000 |
| 02.06.2025 | 1 сп. | 61.8 | 979 050 |
| 28.05.2025 | 1 сп. | 61.9 | 865 000 |
| 28.05.2025 | 1 сп. | 61.9 | 998 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-11. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 34 | 489 250 | 14 390 | 232 |
| 1 спальня | 62 | 809 092 | 13 050 | 255 |
| 2 спальни | 91 | 1 194 388 | 13 125 | 76 |
| 3 спальни | 120 | 1 632 631 | 13 605 | 21 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — +8% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +26%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Levanto by Oro24 — жилой и коммерческий проект от Oro24 Developments в JVC District 13, в составе Jumeirah Village Circle. Проект включает одно здание с 579 объектами. Он активен: строительная готовность составляет 60.40%, а передача ключей запланирована на Q4 2025.
Levanto by Oro24 запланирован как жилое и коммерческое здание с двумя подземными уровнями, первым этажом, тремя подиумными уровнями, 16 этажами и уровнем на крыше. Проект начался 8 December 2022, а дата завершения — 8 December 2025. Фонд из 579 объектов расположен в одном здании в JVC District 13. Здание объединяет апартаменты и дуплексы, а на первом этаже предусмотрены торговые помещения. Жилая концепция также включает въездное лобби, просторное лобби, лаунджи, бизнес-центр, библиотеку и кладовые для самостоятельного хранения. Текущая готовность строительства составляет 60.40%, проект остаётся активным.
Выбор жилья включает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также дуплексы с двумя и тремя спальнями. Площадь Studio Type 1 начинается от 363.71 кв. фут, а Studio Type 2 — от 480.39 кв. фут. Площадь One-bedroom Type 1 начинается от 665.96 кв. фут, а One-bedroom Type 2 — от 647.66 кв. фут. Планировки апартаментов с двумя спальнями начинаются от 889.96 кв. фут, 926.67 кв. фут и 973.49 кв. фут в трёх типах. Площадь апартаментов с тремя спальнями начинается от 1,292 кв. фут. Площадь Two-bedroom Duplex Type 1 начинается от 1,511.26 кв. фут, а Three-bedroom Duplex Type 1 — от 1,998.55 кв. фут. Заявленная стартовая цена Levanto by Oro24 составляет AED 465,000.
Инфраструктура включает 42 м mega pool, детский бассейн, семейное джакузи, утопленные зоны для сидения и кабаны на веранде. Для фитнеса и активного отдыха предусмотрены 260 м jogging trail, health club, крытая зона для гольфа, squash court, настольный теннис, bowling alley, бильярд и шахматная зона. Жителям также доступны кинотеатр на крыше, детский кинотеатр, мультимедийная и игровая зона, зона для вечеринок и банкетный зал. В здании предусмотрены библиотека, бизнес-центр, лаундж и sky garden. Среди wellness-удобств есть парная и сауна. Также предусмотрены детская игровая площадка и въездное лобби.
Levanto by Oro24 расположен в JVC District 13, части Jumeirah Village Circle. Circle Mall находится в пяти минутах, а JSS International School и Saudi German Hospital — также в пяти минутах. Aster Clinic находится в двух минутах. Bloom World Academy, Neuro Spinal Hospital, Mediclinic Parkview Hospital и Mediclinic Meadows находятся в 10 минутах. Mall of the Emirates, The Walk, JBR, Sufouh Beach, Marina Beach и Sunset Beach — в 15 минутах. Qesad Park, Ghaf Park и Yas Park находятся в 0,3 км от проекта. Cinepolis в Circle Mall расположен в 1,5 км, а The Els Golf Club — в 1,8 км.
Заявленный план оплаты предусматривает структуру 60/40 с ежемесячными платежами 1%. Заявленная стартовая цена Levanto by Oro24 составляет AED 465,000. Передача ключей запланирована на Q4 2025, а дата завершения проекта — 8 December 2025. Строительство началось 8 December 2022. Последний статус строительства — активный, с зафиксированной готовностью 60.40%. Проект включает 579 объектов в одном здании. Покупатели могут выбрать студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также дуплексы с двумя и тремя спальнями.
Девелопером Levanto by Oro24 выступает Oro24 Developments. Компанию возглавляет Atif Rahman, а её портфель в разработке насчитывает более 11,750 объектов. В портфолио входят Kyoto, Levanto и Elano в Jumeirah Village Circle и Dubai Science Park. Oro24 Developments сдал закрытый жилой комплекс Torino в Arjan в 2025. Девелопер использует AI в строительстве и управлении недвижимостью, а также связан с планами оплаты 1% в месяц. Levanto by Oro24 входит в его портфолио в Jumeirah Village Circle.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 222 сданным домам района «JVC District 13» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Levanto by Oro24 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-08-07, https://continentalclub.ae/ru/project/levanto-by-oro24-jvc-district-13-ru/
