Застройщик: Realty One Development · JVC District 13
Dar Al Jawhara — жилой проект застройщика Realty One Development в районе JVC District 13 (Дубай): цены от AED 486 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 117 юнитов, 79 сделок в реестре DLD с 2012 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 40 | 377–500 |
| 1 спальня | 62 | 782–1 527 |
| 2 спальни | 10 | 1 064–1 202 |
| Прочие юниты | 5 | 392–940 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 486 000 AED — 2 052 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 04.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Realty One Development · Район: JVC District 13
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 03.08.2026 | 1 сп. | 74.2 | 660 827 |
| 19.01.2026 | 35.0 | 700 000 | |
| 10.09.2025 | 2 сп. | 106.6 | 1 250 000 |
| 28.08.2025 | Студия | 45.1 | 499 868 |
| 13.08.2025 | Студия | 44.0 | 440 000 |
| 13.08.2025 | Студия | 44.0 | 550 000 |
| 15.07.2025 | 1 сп. | 80.8 | 800 000 |
| 07.04.2025 | Студия | 44.4 | 396 000 |
| 07.04.2025 | Студия | 44.4 | 495 000 |
| 19.11.2024 | Студия | 46.6 | 495 000 |
| 01.11.2024 | Студия | 46.5 | 461 380 |
| 01.11.2024 | Студия | 46.5 | 540 000 |
| 24.09.2024 | 2 сп. | 99.0 | 775 577 |
| 23.09.2024 | Студия | 44.0 | 338 852 |
| 11.09.2024 | Студия | 35.0 | 460 000 |
| 30.08.2024 | Студия | 46.2 | 535 000 |
| 25.06.2024 | 1 сп. | 74.2 | 850 000 |
| 25.06.2024 | 1 сп. | 74.2 | 680 000 |
| 28.05.2024 | Студия | 45.1 | 500 000 |
| 30.04.2024 | Студия | 42.7 | 515 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 01.10.2026 | Shop | 54.1 | 115 000 |
| 14.09.2026 | 1bed room+Hall | 82.7 | 56 200 |
| 12.09.2026 | Студия | 39.4 | 44 000 |
| 10.09.2026 | 1bed room+Hall | 74.3 | 64 000 |
| 10.09.2026 | 1bed room+Hall | 112.4 | 63 000 |
| 10.09.2026 | 1bed room+Hall | 81.8 | 56 000 |
| 04.09.2026 | Студия | 43.9 | 40 000 |
| 01.09.2026 | 1bed room+Hall | 82.8 | 55 650 |
| 01.09.2026 | 1bed room+Hall | 74.2 | 60 000 |
| 31.08.2026 | 1bed room+Hall | 85.5 | 60 000 |
| 26.08.2026 | Студия | 46.2 | 54 000 |
| 26.08.2026 | Студия | 43.7 | 40 000 |
| 22.08.2026 | 1bed room+Hall | 152.4 | 60 000 |
| 19.08.2026 | Студия | 44.0 | 54 000 |
| 09.08.2026 | Студия | 43.7 | 40 000 |
| 06.08.2026 | 1bed room+Hall | 84.1 | 55 000 |
| 26.07.2026 | Студия | 44.4 | 49 800 |
| 26.07.2026 | Студия | 45.6 | 55 000 |
| 20.07.2026 | Студия | 44.0 | 35 000 |
| 13.07.2026 | 2 bed rooms+hall | 99.0 | 108 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-10-03. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 44 | 364 651 | 8 288 | 52 |
| 1 спальня | 74 | 585 000 | 7 905 | 17 |
| 2 спальни | 107 | 860 343 | 8 041 | 6 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2021 по 2024 год — +47% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +57%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2012 года: 79, из них перепродаж: 74. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Dar Al Jawhara — завершённое жилое и коммерческое здание в JVC District 13, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai. Девелопер проекта — Realty One Development. В здании 117 объектов, и оно готово к заселению. Проект достиг 100.00% готовности; дата завершения — 31 March 2020.
Dar Al Jawhara — однозданийный проект конфигурации G+1P+5F+R. Он объединяет жилые и коммерческие помещения в одном здании и насчитывает 117 объектов. В проекте современный язык дизайна сочетается с традиционными архитектурными элементами Ближнего Востока. Балконы обеспечивают жителям приватные открытые пространства. Строительство началось 26 March 2017, а проект был завершён 31 March 2020. Dar Al Jawhara имеет статус завершённого проекта и готов к заселению.
Жилой фонд Dar Al Jawhara включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Эти резиденции входят в проект на 117 объектов, который также включает коммерческие помещения. Проект расположен в JVC District 13 — жилой части более крупного сообщества Jumeirah Village Circle. Архитектура здания предусматривает балконы, дополняющие апартаменты открытым пространством. Dar Al Jawhara — завершённый проект, поэтому покупатели могут рассматривать резиденции в уже построенном здании, а не в комплексе на стадии строительства.
Среди заявленных удобств Dar Al Jawhara — круглосуточная охрана, тренажёрный зал, фитнес-центр и бассейн. В комплексе также предусмотрены крытая парковка, детская игровая зона, многофункциональная лаунж-зона, беговые дорожки, теннисные корты и спортивная площадка. В перечень удобств также входят точки питания, рестораны, супермаркет, парки и зоны отдыха, а также медицинский центр. На уровне улицы в здании расположены пять коммерческих объектов: Crepe Castle Cafe, Paws & Claws, Premier Travel & Tourism, Five Iconic Gents Salon и Red Cherry Ladies Salon.
Dar Al Jawhara находится в JVC District 13, в составе Jumeirah Village Circle. Mall View Minimart, а также рестораны Sticky Rice и Masala Biryani Restaurant расположены в 0,1 км от здания. Life Pharmacy находится в 0,3 км, а Qesad Park и Dhafar Park — в 0,4 км каждый; Halfa Park расположен в 0,5 км. Cinepolis в Circle Mall находится в 2,1 км от Dar Al Jawhara, а Reel Cinemas в The Springs Souk — в 2,5 км. The Els Golf Club расположен в 1,4 км, Jumeirah Golf Estates Golf Course — в 3,1 км, а Montgomerie Golf Course — в 3,7 км. Dubai Miracle Garden находится в 4,0 км от проекта.
Цены на Dar Al Jawhara начинаются от AED 486,000. Dar Al Jawhara готов к заселению, имеет завершённый статус и степень готовности 100.00%. Дата завершения проекта — 31 March 2020. Покупатели, рассматривающие этот комплекс, могут ориентироваться на готовое здание на 117 объектов в JVC District 13, а не на будущий срок сдачи.
Девелопером Dar Al Jawhara является Realty One Development. Компания реализовала проект как единое жилое и коммерческое здание в JVC District 13. Dar Al Jawhara включает 117 объектов и строился с 26 March 2017 по 31 March 2020. Комплекс завершён, имеет степень готовности 100.00% и готов к заселению. В жилом фонде представлены студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Solitaire Owner Association Management Services · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Dar Al Jawhara». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Dar Al Jawhara — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-02, https://continentalclub.ae/ru/project/dar-al-jawhara-jvc-district-13-ru/
